房产中介购房定金合同范本2024年

房产中介购房定金合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息2.3丙方（中介方）信息第三章：房产信息3.1房产位置与描述3.2房产权属状况3.3房产现状与交付条件第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退还条件第五章：购房条款5.1购房价格与支付方式5.2购房流程与时间安排5.3购房税费与费用承担第六章：中介服务6.1中介服务内容6.2中介服务费用6.3中介服务标准与责任第七章：房产过户7.1过户流程7.2过户所需文件与资料7.3过户税费与费用承担第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用第十一章：保密条款11.1保密义务11.2保密期限11.3保密信息的使用与披露第十二章：附加条款12.1特别约定12.2补充协议12.3其他约定第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的权益与义务第十四章：合同签署14.1签约方14.2签订时间14.3签订地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方、乙方及丙方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于甲方通过丙方购买乙方所有的位于______的房产。1.3合同解释本合同的解释应遵循诚实信用的原则，任何对合同条款的解释应以合同文本为准。第二章：合同双方2.1甲方（买方）信息甲方（买方）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.2乙方（卖方）信息乙方（卖方）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______2.3丙方（中介方）信息丙方（中介方）：______营业执照号码：______联系方式：______第三章：房产信息3.1房产位置与描述房产位于______，建筑面积为______平方米，房产结构为______。3.2房产权属状况房产的权属证明文件编号为______，权属状况为______。3.3房产现状与交付条件房产现状为______，交付条件包括______。第四章：定金条款4.1定金金额与支付方式甲方应支付定金金额为______元，支付方式为______。4.2定金的法律效力定金自甲方支付之日起生效，具有法律约束力。4.3定金的退还条件如因乙方原因导致交易无法进行，乙方应无条件退还定金及相应利息。第五章：购房条款5.1购房价格与支付方式购房价格为______元，甲方应按照______方式支付。5.2购房流程与时间安排购房流程包括______，时间安排为______。5.3购房税费与费用承担购房过程中产生的税费由______承担，其他费用由______承担。第六章：中介服务6.1中介服务内容丙方提供的中介服务包括______。6.2中介服务费用中介服务费用为______元，由______支付。6.3中介服务标准与责任丙方应按照______标准提供服务，并承担相应的责任。第七章：房产过户7.1过户流程房产过户流程包括______。7.2过户所需文件与资料过户所需文件与资料包括______。7.3过户税费与费用承担过户过程中产生的税费由______承担，其他费用由______承担。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形甲方、乙方或丙方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定的情形，均构成违约。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除条件如遇不可抗力或一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，各方应按照合同约定和相关法律规定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式各方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，各方可向丙方所在地的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十一章：保密条款11.1保密义务各方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密和其他敏感信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。11.3保密信息的使用与披露未经对方书面同意，任何一方不得将保密信息用于合同以外的目的或向第三方披露。第十二章：附加条款12.1特别约定各方可根据实际情况协商增加特别约定，以满足特定的需求。12.2补充协议本合同未尽事宜，各方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定各方可根据需要增加其他约定，以保障各方权益。第十三章：合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在房产过户完成或双方协商一致解除时终止。13.3合同终止后的权益与义务合同终止后，各方应按照约定和法律规定处理善后事宜。第十四章：合同签署14.1签约方甲方（买方）：______乙方（卖方）：______丙方（中介方）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______14.3签订地点本合同签订地点为：______本合同一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用1.1本附件条款适用于多方共同参与的房产交易合同，旨在明确各方在交易过程中的权利、义务和责任。1.2各方应遵守本附件条款的规定，并确保其行为符合合同目的和法律规定。二、多方参与的定义2.1多方参与指两个或两个以上的自然人、法人或其他组织共同作为甲方或乙方参与房产交易合同。2.2各方应明确其在交易关系中的定位和角色，并在合同中予以体现。三、多方权利与义务3.1各方应共同协商确定房产的管理、使用、收益分配等事项。3.2各方应按照约定的比例和方式承担交易费用和相关责任。3.3各方应确保房产的合法权益不受侵害，并在必要时相互提供协助。四、多方收益分配4.1房产在交易过程中产生的收益应按照各方事先约定的比例进行分配。4.2如遇特殊情况，各方可协商调整收益分配比例。4.3收益分配应公平、合理，不得损害任何一方的合法权益。五、多方决策机制5.1各方应建立有效的决策机制，确保交易过程中的重大事项能够得到及时、合理的处理。5.2决策机制应包括但不限于会议制度、表决规则、信息共享等。5.3各方应遵守决策机制的规定，不得擅自作出有损房产或他方利益的决策。六、多方信息披露6.1各方应定期向其他方披露房产的运营状况、财务状况等相关信息。6.2信息披露应真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。6.3各方有权查阅、复制与房产相关的文件和资料。七、多方违约责任7.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。7.2违约责任的确定应根据违约行为的性质、情节和造成的损失等因素综合考虑。7.3违约方应主动与其他方协商解决违约问题，必要时可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。八、多方争议解决8.1各方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，各方可共同选择仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。8.3争议解决过程中，各方应保持克制，避免采取可能加剧争议的行动。九、多方合同变更与解除9.1合同的变更或解除应由各方协商一致，并以书面形式确认。9.2变更或解除合同应遵循公平、合理的原则，不得损害任何一方的合法权益。9.3合同变更或解除后，各方应按照约定和法律规定处理善后事宜。十、多方保密义务10.1各方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密和其他敏感信息予以保密。10.2保密义务不因合同的终止而解除，各方应继续履行保密义务，直至相关信息公开或不再具有保密价值。10.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。十一、多方不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应及时通知其他方，并提供相应证明。11.2不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行合同义务。11.3不可抗力导致的损失，各方应根据实际情况协商分担。十二、多方附加条款12.1各方可根据实际情况协商增加附加条款，以满足特定的需求。12.2附加条款应明确、具体，不得与主合同内容相冲突。12.3附加条款一经各方确认，即成为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、多方合同生效13.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。13.2本附件条款的生效不影响主合同的效力，与主合同具有同等法律效力。13.3本附件条款一式多份，各方各持一份，具有同等法律效力。十四、多方合同终止14.1本附件条款随主合同的终止而终止。14.2合同终止后，各方应按照约定和法律规定处理善后事宜。14.3合同终止不影响各方依据本附件条款已产生的权利和义务。本附件条款旨在为多方参与的房产交易合同提供更详细的指导和规范，确保合同的顺利履行和各方权益的保护。各方应本着诚实信用的原则，严格遵守本附件条款的规定，共同维护合同的稳定性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：房产所有权证明文件复印件房产评估报告定金支付凭证购房款项支付凭证房产过户相关文件各方身份证明或营业执照复印件中介服务合同保密协议不可抗力事件证明文件其他相关证明材料二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定支付定金或购房款项未在约定时间内完成房产过户提供虚假信息或隐瞒重要事实未经其他方同意擅自变更合同内容违反保密协议规定，泄露保密信息违约行为的认定应由各方共同协商确定，或由仲裁机构或人民法院依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。定金：指为保证合同履行而预先支付的一定数额的金钱。过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律行为。保密信息：指合同各方在合同履行过程中获知的，未公开的商业秘密或其他敏感信息。仲裁：指争议双方同意将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的争议解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选方式为协商，各方应本着互谅互让的原则，通过友好协商解决争议。协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，各方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。如仲裁裁决无法执行，任何一方可向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除需各方协商一致，并以书面形式确认。合同终止后事宜：合同终止后，各方应按