房屋出租合同简单范本2024年

房屋出租合同简单范本2024年合同目录第一章：合同当事人1.1出租方（甲方）1.2承租方（乙方）1.3居间方（丙方）第二章：房屋描述2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的续签第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金及保证金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3保证金的用途第六章：房屋使用6.1使用规定6.2禁止行为6.3维护与保养第七章：房屋修缮与维护7.1甲方修缮责任7.2乙方修缮责任7.3修缮通知与程序第八章：房屋装修与改造8.1装修许可8.2装修规范8.3装修后的恢复第九章：转租与转让9.1转租条件9.2转让条件9.3转租与转让的通知第十章：违约责任10.1违约定义10.2违约处理10.3违约金计算第十一章：合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2协商解决12.3法律途径第十三章：附加条款13.1特别约定13.2保密条款13.3通知与送达第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同备案与登记第一章：合同当事人1.1出租方（甲方）甲方名称：_____________________甲方地址：_____________________甲方代表：_____________________甲方联系电话：_________________1.2承租方（乙方）乙方名称：_____________________乙方地址：_____________________乙方代表：_____________________乙方联系电话：_________________1.3居间方（丙方）丙方名称：_____________________丙方地址：_____________________丙方代表：_____________________丙方联系电话：_________________第二章：房屋描述2.1房屋位置及编号房屋位于______市______区（县）路______号，房屋编号为：。2.2房屋面积及结构房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫。2.3房屋设施及设备房屋内现有设施及设备包括但不限于：______（详细列出家具、电器等）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁结束日期租赁期限至______年______月______日结束。3.3租赁期限的续签租赁期满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币______元（￥______）。4.2租金支付周期租金按______支付，即每______个月支付一次。4.3租金支付方式乙方应于每______个月的第______日前，通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户：______。第五章：押金及保证金5.1押金金额押金为人民币______元（￥______），乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方。5.2押金支付时间押金应在本合同签订之日起______天内支付。5.3保证金的用途押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，如乙方违约或造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六章：房屋使用6.1使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品。6.3维护与保养乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备处于良好状态。第七章：房屋修缮与维护7.1甲方修缮责任甲方负责房屋结构及公共设施的定期检查和维修。7.2乙方修缮责任乙方应负责房屋内部设施的日常维护和修缮。7.3修缮通知与程序乙方如需进行修缮，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方同意。以上为合同的前七章内容，后续章节将涵盖房屋装修与改造、房屋转租与转让、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附加条款以及合同的签订等重要条款。第八章：房屋装修与改造8.1装修许可乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。8.2装修规范乙方应遵守甲方及当地法律法规对装修的相关规定，并保证装修活动不影响房屋结构安全。8.3装修后的恢复租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复至装修前的状态，除非双方另有约定。第九章：转租与转让9.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。9.2转让条件乙方不得将房屋使用权转让给第三方，除非获得甲方的书面同意。9.3转租与转让的通知乙方如需转租或转让，应至少提前______天书面通知甲方，并提供第三方的相关资质证明。第十章：违约责任10.1违约定义任何一方违反合同条款，或未能履行合同义务，均视为违约。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.3违约金计算违约金的计算方式为：违约行为造成的直接损失加上合同总金额的______%。第十一章：合同变更与解除11.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2解除条件如遇不可抗力或其他合同约定的情形，一方可解除合同。11.3变更与解除的程序变更或解除合同，应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商解决协商不成时，双方可请求第三方进行调解。12.3法律途径调解不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。13.2保密条款双方应对合同内容及在合同执行过程中获知的商业秘密保密。13.3通知与送达合同中的通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件等方式进行。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方：______（签字/盖章）乙方：______（签字/盖章）丙方：______（签字/盖章）14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与登记甲方应在合同签订后______天内，向相关管理部门办理合同备案和登记手续。以上为合同的后七章内容，涵盖了房屋装修与改造、房屋转租与转让、违约责任、合同变更与解除、争议解决、附加条款以及合同的签订等重要条款。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内所有设施设备的型号、数量、状况，并由甲乙双方签字确认。附件二：房屋使用及维护规定包括房屋的使用限制、禁止行为、定期检查和维护要求。附件三：装修改造许可及规范乙方如需对房屋进行装修或改造，需提交详细的装修改造方案，并取得甲方的书面同意。附件四：转租与转让规定明确乙方转租或转让房屋的条件、程序和通知义务。附件五：违约责任细则详细说明违约行为的定义、处理方式和违约金的计算方法。附件六：争议解决机制规定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序。附件七：保密协议甲乙丙三方应对合同内容及在合同执行过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息保密。附件八：通知与送达规定合同中的通知方式、送达地址和送达时间。附件九：合同备案与登记明确甲方办理合同备案和登记手续的责任和时间。附件十：附加条款-对主合同内容的补充和特别约定。二、违约行为及认定违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。未按合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密。违约方应根据违约行为的性质和造成的损失，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁指争议双方根据合同约定，将争议提交至仲裁委员会进行裁决的程序。诉讼指争议双方将争议提交至人民法院，通过司法程序解决争议的方式。备案指甲方将合同提交至相关管理部门进行登记备案的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序协商争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。变更程序合同变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。解除程序合同解除应符合合同约定的条件，并以书面形式通知其他方。终止后事宜合同终止后，乙方应返还房屋，并结清所有应付款项。甲方应在乙方履行完毕所有义务后退还押金。六、所有应用场景房屋租赁本合同适用于房屋租赁的所有场景，包括居住、办公等用途。房屋转租本合同适用于乙方将房屋转租给第三方的场景。房屋转让本合同适用于乙方将房屋使用权转让给第三方的场景。房屋装修改造本合同适用于乙方对房屋进行装修或改造的场景。违约责任本合同适用于处理合同履行过程中的违约行为。争议解决本合同适用于解决合同履行过程中发生的争议。合同变更与解除本合同适用于合同变更、解除及合同终止后的相关事宜。以上附件条款及说明是对主合同内容的进一步明确和补充，旨在确保合同的顺利执行和各方权益的保护。各方应认真阅读并遵守上述内容。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：房屋设施设备清单附件二：房屋使用及维护规定附件三：装修改造许可及规范附件四：转租与转让规定附件五：违约责任细则附件六：争议解决机制附件七：保密协议附件八：通知与送达附件九：合同备案与登记附件十：附加条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或其他应付款项。未经甲方书面同意擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意擅自转租或转让房屋。未按合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏。违反保密协议，泄露合同内容或商业秘密。违约方应根据违约行为的性质和造成的损失，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。仲裁：指争议双方根据合同约定，将争议提交至仲裁委员会进行裁决的程序。诉讼：指争议双方将争议提交至人民法院，通过司法程序解决争议的方式。备案：指甲方将合同提交至相关管理部门进行登记备案的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同另有约定时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应经三方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同解除应符合合同约定的条件，并以书面形式通知其他方。终止后事宜：合同终止后，乙方应返还房屋，并结清所有应付款项。甲方应在乙方履行完毕所有义务后退还押金。六、所有应用场景：房屋租赁：本合同适用