房屋买卖居间定金合同范本2024年

房屋买卖居间定金合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1居间方信息2.2买方信息2.3卖方信息第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务期限4.3居间服务费用第五章：定金条款5.1定金数额5.2定金支付方式5.3定金的法律效力第六章：买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3居间方权利与义务第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求10.3合同的公示第十一章：附加条款11.1附加条款的效力11.2附加条款的内容11.3附加条款的变更第十二章：其他12.1通知与送达12.2法律适用与解释12.3合同的完整性第十三章：保密条款13.1保密义务13.2保密期限13.3违反保密义务的责任第十四章：签约14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确居间方、买方和卖方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于居间方提供的房屋买卖居间服务，包括但不限于房屋信息的提供、买卖双方的撮合、交易的协调等。1.3合同定义本合同中，除非另有说明，下列术语具有以下含义：居间方：指提供房屋买卖居间服务的个人或法人。买方：指有意购买房屋的个人或法人。卖方：指有意出售房屋的个人或法人。第二章：合同主体2.1居间方信息居间方名称：，地址：，联系方式：______。2.2买方信息买方名称：，地址：，联系方式：______。2.3卖方信息卖方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，房屋结构为______。3.2房屋权属状况房屋所有权人为______，权属证书编号为______，房屋无抵押、无查封、无其他权利限制。3.3房屋现状房屋目前处于______状态（如：自用、出租、空置等），房屋内部设施及装修情况为______。第四章：居间服务4.1居间服务内容居间方应提供的服务包括但不限于：房屋信息的搜集、买卖双方的撮合、交易条件的协商、交易流程的协助等。4.2居间服务期限居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的______%，具体金额为______元，支付方式为______。第五章：定金条款5.1定金数额买方应支付的定金数额为______元。5.2定金支付方式定金应以______方式支付，支付时间为______。5.3定金的法律效力定金支付后，买方不得无故撤销购买意向，卖方不得无故拒绝出售房屋。如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。第六章：买卖双方的权利与义务6.1买方权利与义务买方有权了解房屋的详细信息。买方应按时支付定金和购房款项。6.2卖方权利与义务卖方有权了解买方的购买能力。卖方应保证房屋信息的真实性，按时交付房屋。6.3居间方权利与义务居间方有权收取居间服务费用。居间方应提供真实、准确的房屋信息，协助买卖双方完成交易。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件如遇不可抗力或其他双方认可的情形，任何一方均可提出解除合同。7.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由提出变更或解除的一方书面通知其他两方，并经三方协商一致后签订书面协议。第八章：违约责任8.1违约的定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同义务，或履行义务不符合合同约定的行为。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿的计算违约赔偿金额应根据实际损失和合同约定计算。如双方对赔偿金额有争议，可协商解决或提交仲裁机构裁决。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2争议解决的程序如协商不成，双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第十章：合同的生效与备案10.1合同的生效条件本合同自三方签字盖章之日起生效。10.2合同的备案要求合同生效后，应按照相关法律法规的要求，将合同提交至______进行备案。10.3合同的公示合同备案完成后，应按照规定将合同内容进行公示。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的内容双方可根据实际情况，协商确定附加条款的内容。11.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循本合同关于合同变更的规定。第十二章：其他12.1通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式送达。送达地址以本合同首部载明的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。12.2法律适用与解释本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用______法律。12.3合同的完整性本合同及其附件构成三方关于本合同事项的完整协议，取代之前的所有口头或书面协议。第十三章：保密条款13.1保密义务各方应对在合同履行过程中获得的商业秘密和敏感信息负有保密义务。13.2保密期限保密期限应自合同终止之日起计算，持续时间为______年。13.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。第十四章：签约14.1签约方居间方（签字）：______买方（签字）：______卖方（签字）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。多方为主导时的，附件条款及说明一、多方参与协议多方参与的定义多方参与协议是指在房屋买卖居间定金合同的基础上，由居间方、买方、卖方以及可能涉及的其他相关方共同参与，对房屋买卖过程进行协商和执行的补充协议。多方参与的目的为了确保房屋买卖过程的透明性、公正性和效率，居间方、买方、卖方以及其他相关方共同参与，以实现资源的最优配置和风险的合理分担。多方参与的条件参与多方协议的各方应具备相应的资质和能力，且必须遵守房屋买卖居间定金合同及多方参与协议的所有条款。多方参与的权利与义务居间方有权按照合同约定收取居间服务费用，并应提供专业的居间服务。买方有权了解房屋的详细信息，并应按时支付定金和购房款项。卖方有权了解买方的购买能力，并应保证房屋信息的真实性，按时交付房屋。其他相关方应按照多方参与协议的约定，提供必要的支持和服务。多方参与的程序多方参与协议的签订、变更和解除应遵循房屋买卖居间定金合同及多方参与协议的相关规定。二、多方协调机制协调机制的建立为确保多方参与协议的有效执行，各方应建立一个协调机制，以解决在房屋买卖过程中出现的问题。协调机制的组成协调机制由各方代表组成，每个参与方至少指派一名代表参与协调。协调机制的职责协调机制负责监督多方参与协议的执行，协调各方的利益冲突，并提出解决方案。协调机制的决策协调机制的决策应基于多数原则，即超过半数的参与方同意即可通过决策。协调机制的执行协调机制的决策一经作出，各方应无条件执行，除非该决策违反法律法规或房屋买卖居间定金合同的约定。三、风险分担与收益分配风险分担的原则在房屋买卖过程中，各方应根据其参与程度和贡献，合理分担可能出现的风险。风险分担的机制风险分担机制应明确各方在不同情况下应承担的责任和义务。收益分配的原则收益分配应根据各方的实际贡献和风险承担比例进行。收益分配的机制收益分配机制应确保公平、透明，并得到各方的认可。收益分配的调整如市场条件或参与方情况发生变化，收益分配机制可经各方协商一致后进行调整。四、信息披露与保密信息披露的原则各方应根据多方参与协议的要求，及时、准确、完整地披露相关信息。信息披露的范围信息披露的范围应包括但不限于房屋的权属状况、交易条件、各方的权利与义务等。保密义务各方应对在多方参与协议执行过程中获得的商业秘密和敏感信息负有保密义务。保密期限保密期限应自多方参与协议终止之日起计算，持续时间为______年。违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担由此给对方造成的损失。五、争议解决机制争议解决的原则在多方参与协议执行过程中发生的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。争议解决的程序如协商不成，各方可将争议提交至指定的仲裁机构进行仲裁。争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。争议解决的效力仲裁机构的裁决对各方具有最终的法律效力。争议解决的保密争议解决过程中的所有信息和材料均应保密，除非得到各方的一致同意。六、合同的修改与终止合同修改的原则多方参与协议的修改应基于公平、合理的原则，并得到各方的一致同意。合同修改的程序合同修改应由提出修改的一方书面提出，并经各方协商一致后签订书面修改协议。合同终止的条件如遇不可抗力或其他双方认可的情形，任何一方均可提出终止多方参与协议。合同终止的程序合同终止应由提出终止的一方书面通知其他各方，并说明终止合同的理由。合同终止后的权利与义务合同终止后，各方应根据房屋买卖居间定金合同及多方参与协议的约定，妥善处理后续事宜，包括但不限于财产清算、债务清偿等。七、其他合同的解释房屋买卖居间定金合同及多方参与协议的解释权归各方共同所有。合同的补充房屋买卖居间定金合同及多方参与协议未尽事宜，各方可协商签订补充协议。合同的生效房屋买卖居间定金合同及多方参与协议自各方签字盖章之日起生效。合同的备案房屋买卖居间定金合同及多方参与协议生效后，各方应按照相关法律法规的要求，将合同提交至指定机构进行备案。合同的公示合同备案完成后，各方应按照规定将合同内容进行公示。通过上述附件条款及说明，我们旨在为多方参与的房屋买卖过程提供一个全面、透明、高效的合作框架，确保各方的权益得到保护，同时促进房屋买卖市场的健康发展。附件及其他补充说明一、附件列表：本房屋买卖居间定金合同包含以下附件，附件与本合同具有同等法律效力：附件一：多方参与协议附件二：多方协调机制附件三：风险分担与收益分配附件四：信息披露与保密附件五：争议解决机制附件六：合同的修改与终止附件七：其他二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定。未及时、准确、完整地披露相关信息。违反保密义务，泄露商业秘密或敏感信息。未经协商一致，擅自变更或解除合同。违约行为的认定由合同各方协商确定，或提交仲裁机构进行裁决。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。敏感信息：指涉及个人隐私、商业机密或其他需要保密的信息。仲裁机构：指双方约定的解决合同争议的法定仲裁机构。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，各方同意将争议提交至指定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：在仲裁无效或无法达成仲裁协议时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更应由提出变更的一方书面提出，并经各方协商一致后签订书面变更协议。解除程序：合同解除应由提出解除的一方书面通知