破旧房屋买卖合同书模板2024年

破旧房屋买卖合同书模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置及现状3.2房屋权属状况3.3房屋附属设施第四章：房屋买卖条件4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3房屋交付条件第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付标准5.3交付流程第六章：风险与责任6.1风险承担6.2违约责任6.3不可抗力第七章：税费及费用7.1税费承担7.2其他费用第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除条件8.3解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十章：特别约定10.1保密条款10.2优先购买权10.3其他特别约定第十一章：合同附件11.1房屋现状照片11.2相关权属证明文件11.3其他附件第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三章：其他13.1通知与送达13.2合同解释13.3附加条款第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同份数及保存14.5合同生效声明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于位于_____（房屋位置）的破旧房屋的买卖关系，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同适用范围本合同适用于甲方与乙方就上述房屋的买卖事宜，包括但不限于房屋的交付、款项支付、权利义务等。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：合同双方2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明与保证甲方保证所售房屋为其合法所有，无抵押、无债务纠纷，并保证房屋符合国家相关法律法规的规定。2.3.2乙方声明与保证乙方保证购买房屋的资金来源合法，且具备购买房屋的资格。第三章：房屋描述3.1房屋位置及现状房屋位于_____，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____，房屋现状为破旧，具体状况见附件1。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，甲方拥有房屋的完全所有权，房屋权属证明见附件2。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于_____，具体设施清单见附件3。第四章：房屋买卖条件4.1买卖价格甲方同意将上述房屋以人民币（大写）元整（￥）的价格出售给乙方。4.2付款方式及时间乙方应于本合同签订之日起_____日内支付定金人民币（大写）元整（￥），余款应在房屋交付前一次性支付。4.3房屋交付条件甲方应在收到全部房款后_____日内将房屋交付给乙方，交付条件包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方。5.2交付标准房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，水电设施正常，附属设施完好。5.3交付流程5.3.1甲方负责清理房屋，确保房屋整洁。5.3.2甲方应提前通知乙方交付时间。5.3.3双方在交付现场进行房屋验收，确认无误后签署房屋交付确认书。第六章：风险与责任6.1风险承担自房屋交付之日起，房屋的风险由乙方承担。6.2违约责任6.2.1如甲方未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价款的_____%。6.2.2如乙方未能按时支付房款，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的_____%。6.3不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。第七章：税费及费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由_____方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由_____方承担。以上为合同前七章的内容，后续章节将在后续提问中继续补充。第八章：合同变更与解除8.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1甲方有权在乙方违约的情况下解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.2乙方有权在甲方违约的情况下解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据合同履行情况和损失情况，协商解决后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至_____仲裁委员会进行仲裁。9.2仲裁或诉讼双方同意仲裁裁决或法院判决为最终解决争议的方式。第十章：特别约定10.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。10.2优先购买权甲方在出售房屋时，应优先通知乙方，并给予乙方优先购买权。10.3其他特别约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定。第十一章：合同附件11.1房屋现状照片甲方应提供房屋现状的照片作为合同附件。11.2相关权属证明文件甲方应提供房屋权属证明文件的复印件作为合同附件。11.3其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为_____年_____月_____日。第十三章：其他13.1通知与送达双方应以书面形式进行通知，送达地址以本合同所列地址为准。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有，如有不明确之处，双方应协商解决。13.3附加条款双方可根据实际情况，对合同内容进行附加条款的约定。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：，乙方（买方）：。14.2签署时间本合同的签署时间为_____年_____月_____日。14.3签署地点本合同的签署地点为_____。14.4合同份数及保存本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同生效声明甲方（卖方）：，乙方（买方）：，兹声明本合同内容已阅读并理解，同意遵守合同各项条款。本合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的构成附件条款的定义附件条款是指在主合同之外，由多方共同商定，对主合同内容进行补充、修改或解释的书面文件。这些条款与主合同具有同等的法律效力，是合同不可分割的一部分。附件条款的分类附件条款可以根据其内容和作用分为以下几类：补充条款：对主合同中未尽事宜进行补充。修改条款：对主合同中的某些条款进行修改或调整。解释条款：对主合同中的某些概念或条款进行详细解释。特别约定：针对特定情况或特定目的而设定的条款。二、附件条款的制定原则合法性原则附件条款的内容不得违反国家法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益或他人合法权益。公平性原则附件条款的制定应保证合同各方的权益平衡，不得存在明显的不公平条款。明确性原则附件条款应表述清晰、具体，避免含糊不清或产生多种解释的情况。一致性原则附件条款应与主合同的内容保持一致，不得与主合同相冲突。三、附件条款的内容补充条款房屋现状的详细描述：包括房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等。房屋交付的具体条件：如房屋的清洁状况、设施设备的完好性等。房屋维修责任：明确房屋交付后，维修责任的归属及维修费用的承担。修改条款付款方式的调整：根据实际情况，对付款方式进行调整，如分期付款的期限和金额。交付时间的变更：因不可抗力或其他原因，对房屋交付时间进行调整。解释条款房屋权属的界定：对房屋权属证明文件的解释，明确房屋所有权的归属。税费承担的说明：对税费承担条款的具体说明，包括税费的种类、计算方法和支付责任。特别约定优先购买权的行使：对乙方优先购买权的具体行使条件和程序进行约定。保密义务的强化：对合同保密条款的进一步强化，明确保密信息的范围和保密期限。四、附件条款的效力效力的起始附件条款自双方或多方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等的法律效力。效力的优先级在主合同与附件条款之间存在冲突时，除非附件条款明确指出其优先适用，否则应以主合同为准。效力的终止附件条款的效力随主合同的终止而终止，除非附件条款中另有约定。五、附件条款的变更与解除变更附件条款的变更应由合同各方协商一致，并以书面形式进行确认。解除附件条款的解除应遵循主合同中关于合同解除的相关规定。六、附件条款的执行执行监督合同各方应共同监督附件条款的执行情况，确保条款得到正确实施。违约责任违反附件条款的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、附件条款的解释解释权附件条款的解释权归合同各方共同所有，各方均有权对条款进行解释。解释争议如对附件条款的解释存在争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构或法院解决。八、附件条款的附加说明附件条款的附件附件条款本身也可以有附件，如房屋现状的照片、权属证明文件的复印件等。附件条款的保管附件条款应由合同各方妥善保管，以备不时之需。附件条款的公示对于涉及第三方利益的附件条款，应予以适当公示，以保障第三方的知情权。通过以上条款，我们确保了在多方为主导的情况下，合同的完整性、公平性和可执行性，同时也为合同的顺利履行提供了有力的保障。附件及其他补充说明一、附件列表：附件1：房屋现状照片，展示房屋的物理状况和周边环境。附件2：房屋权属证明文件复印件，包括房产证、土地使用证等。附件3：房屋附属设施清单，详细列出房屋内所有附属设施及设备。附件4：房屋交付确认书样本，用于房屋交付时双方确认使用。附件5：优先购买权行使流程说明，明确优先购买权的行使条件和步骤。附件6：保密协议，对合同中涉及的保密信息进行详细规定。二、违约行为及认定：逾期交付或支付：任何一方未按合同约定的时间交付房屋或支付款项，视为违约。违反保密义务：未经对方书面同意，泄露合同内容或对方商业秘密，视为违约。违反特别约定：未遵守合同中特别约定的条款，如优先购买权等，视为违约。违约责任：违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先购买权：指在特定条件下，一方有权在同等条件下优先购买对方出售的房屋。保密信息：指合同中约定的，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。仲裁：指双方将合同争议提交给仲裁机构，由仲裁机构依法进行裁决的解决方式。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同争议。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方进行调解。仲裁：调解不成时，双方同意将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或双方协商一致，可解除合同。合同终