2025年度商业地产项目租赁协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业地产项目租赁协议范本合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于[具体位置]的商业地产项目，乙方有意租赁该商业地产项目用于开展商业活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）商业地产：指用于商业、办公、酒店、餐饮等经营活动的房地产项目。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产项目的起始日和终止日。（3）租金：指乙方根据本协议约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业地产项目的权利主体。（2）乙方：指租赁甲方商业地产项目的经营主体。（3）合同标的：指甲方拥有的商业地产项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商业地产项目内的经营行为进行监督和管理。（3）甲方应保证商业地产项目的安全、整洁、合法使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定租赁甲方商业地产项目。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应遵守商业地产项目的管理规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2合同履行地点乙方租赁的商业地产项目位于[具体位置]。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为[具体支付方式]。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致，可终止本协议。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应在本协议终止前进行清场和结算。（2）因不可抗力导致本协议终止，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将商业地产项目退还甲方。（2）因不可抗力导致本协议终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：本协议约定的租金为人民币[具体金额]元/月，租金按年支付，甲方有权在租赁期限内根据市场情况调整租金，但提前三个月通知乙方。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准支付物业管理费，费用包括但不限于清洁、绿化、安保等。（3）公共设施使用费：乙方使用甲方提供的公共设施（如电梯、健身房等）应按照实际使用情况支付相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及各项费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每季度首月的前十个工作日内支付当季租金。（2）物业管理费及其他费用：乙方应在费用发生后的十个工作日内支付相应费用。7.4支付条款（1）逾期支付：如乙方逾期支付租金或费用，应向甲方支付按日计算的逾期付款利息，利率为[具体利率]。（2）预付款：乙方应在签订本协议之日起五个工作日内向甲方支付相当于一个月租金的预付款。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定提供商业地产项目或提供的项目不符合约定标准的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方损失等。（2）甲方擅自调整租金的，应向乙方支付相当于调整部分租金金额的赔偿。8.2乙方违约（1）乙方未能按约定支付租金或费用的，应承担逾期付款的违约责任。（2）乙方违反商业地产项目使用规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。（3）乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式双方应就违约行为的赔偿金额和方式在协议中明确约定，如发生争议，可通过协商或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方应予以保密的内容。9.2保密期限本协议项下的保密义务，自本协议签订之日起至租赁期满后的[具体年限]年。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的因素，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。10.4不可抗力实例具体实例由双方在签订协议时列明。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可提交[具体调节机构]进行调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方均有权将争议提交[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定的。（2）违反法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在使用商业地产项目时，不得侵犯甲方或其他第三方的知识产权。13.2特殊权力保留甲方保留对商业地产项目的所有权，乙方仅获得使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有与本协议相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本协议的履行相互协作，包括但不限于信息共享、资源调配等。15.2协作与配合方式双方应通过协商、会议等方式，确保协作与配合的有效实施。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于商业地产项目租赁的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：____________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产项目产权证明文件。2.甲方提供的商业地产项目使用说明书。3.甲方提供的物业管理规定及收费标准。4.乙方提供的营业执照及经营范围证明。5.乙方提供的支付能力证明文件。6.乙方提供的商业地产项目装修设计图及施工合同。7.不可抗力事件证明文件（如需）。8.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供商业地产项目或提供的项目不符合约定标准。擅自调整租金，未提前通知乙方。未能履行保密义务。2.乙方违约：未按约定支付租金或费用。违反商业地产项目使用规定，造成甲方损失。提前终止租赁合同，未支付违约金。未经甲方同意，泄露商业秘密。违约行为的认定：根据本协议的约定和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、效力、履行、变更、解除、终止等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让、消灭等方面的法律规范。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定房地产的开发、交易、租赁、抵押等方面的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按本协议约定调整租金，若发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：乙方违反使用规定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其改正。若乙方拒不改正，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，若发生信息泄露，应及时采取措施制止，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议约定处理不可抗力事件，若发生争议，可通过协商或仲裁解决。5.问题：争议解决过程中产生的费用。解决办法：根据争议解决结果，由责任方承担相应费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义定义第三方为与甲方或乙方有直接或间接利益关系的任何个人或法人。2.第三方责任第三方应承担因其行为导致甲方或乙方遭受损失的赔偿责任。3.第三方权利第三方有权获得其应得的利益，但不得损害甲方或乙方的合法权益。4.第三方义务第三方应遵守本协议的约定，不得从事任何违反法律法规或损害甲方、乙方利益的行为。5.第三方参与第三方参与本协议，需经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的参与协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的商业地产项目。乙方有权在租赁期间对商业地产项目进行合理装修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的市场推广和广告支持。乙方有权根据市场情况调整经营策略，但需提前通知甲方。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定提供商业地产项目，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。甲方不得单方面提高租金，需提前通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的经营行为进行合理监督。2.甲方的利益条款甲方可享受乙方支付的租金和物业管理费。甲方可根据乙方经营情况，要求乙方支付额外费用。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方不得擅自改变商业地产项目的结构或用途。乙方不得将租赁权转让给第三方。全文完。2025年度商业地产项目租赁协议范本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方法定代表人/负责人1.4乙方法定代表人/负责人第二章项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目面积2.4项目性质2.5项目用途第三章租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续签第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件第六章租赁物业的使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业损坏赔偿6.4物业维修费用承担第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4其他约定第十一章法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二章合同附件12.1项目租赁合同12.2项目租赁附件12.3其他附件第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理第十四章合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人/负责人：_________________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人/负责人：_________________________1.3甲方法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人姓名：_________________________甲方法定代表人/负责人身份证号码：_________________________1.4乙方法定代表人/负责人乙方法定代表人/负责人姓名：_________________________乙方法定代表人/负责人身份证号码：_________________________第二章项目基本情况2.1项目名称项目名称：_________________________2.2项目位置项目位置：_________________________2.3项目面积项目面积：_________________________平方米2.4项目性质项目性质：_________________________2.5项目用途项目用途：_________________________第三章租赁期限3.1租赁起止日期租赁起始日期：_________________________租赁终止日期：_________________________3.2租赁期限租赁期限：_________________________年3.3租赁续签租赁期满后，双方可协商续签，续签期限为_________________________年。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准：_________________________元/平方米/月4.2租金支付方式租金支付方式：_________________________4.3租金支付时间租金支付时间：每月____日支付上一个月租金4.4租金调整租金自合同签订之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第五章押金及保证金5.1押金金额押金金额：_________________________元5.2押金退还条件押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还押金。5.3保证金金额保证金金额：_________________________元5.4保证金退还条件保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____日内退还保证金。第六章租赁物业的使用及维护6.1物业使用范围乙方租赁的物业仅限于_________________________。6.2物业维护责任物业的日常维护保养由乙方负责，甲方提供必要的协助。6.3物业损坏赔偿乙方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。6.4物业维修费用承担物业的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。第七章违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业，应承担违约责任，赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金、押金或保证金，或违反物业使用规定，应承担违约责任，赔偿甲方损失。7.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及双方协商确定。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点：_________________________8.3争议解决程序仲裁程序适用_________________________仲裁规则。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理剩余事宜。第十章合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：_________________________10.3合同附件（1）项目租赁合同（2）项目租赁附件（3）其他附件10.4其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_________________________人民法院管辖。第十二章合同附件12.1项目租赁合同12.2项目租赁附件12.3其他附件第十三章合同变更13.1合同变更条件任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更需按照本合同约定的程序进行，变更后的条款具有同等法律效力。13.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十四章合同解除14.1合同解除条件同第九章合同解除条件。14.2合同解除程序同第九章合同解除程序。14.3合同解除后的处理同第九章合同解除后的处理。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物业装修及改造条款内容：甲方保留对租赁物业进行装修及改造的权利，但需提前____天通知乙方，并确保装修及改造不影响乙方的正常经营。说明：此条款确保甲方在必要时可以对物业进行必要的改造，同时给予乙方足够的时间来适应可能的变化。1.2物业使用限制条款内容：乙方在使用物业时，不得进行任何可能影响甲方物业整体形象或价值的活动。说明：此条款保护甲方的物业形象和价值，防止乙方的不当使用对甲方造成负面影响。1.3物业维护责任条款内容：甲方负责物业的日常维护和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。说明：此条款明确甲乙双方在物业维护方面的责任，避免因责任划分不清而产生的纠纷。1.4租金调整机制条款内容：租金调整机制按照市场行情和甲方经营状况，每____年调整一次，调整幅度由双方协商确定。说明：此条款确保租金的合理性，同时允许甲方根据自身经营状况调整租金，以适应市场变化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权条款内容：乙方有权自主决定租赁物业的经营内容，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。说明：此条款保障乙方的经营自主权，允许乙方根据市场需求和自身策略进行经营决策。2.2物业使用范围变更条款内容：乙方在租赁期间，如需变更物业使用范围，应提前____天向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。说明：此条款允许乙方根据经营需要调整使用范围，同时确保甲方的权益不受侵害。2.3物业装修及改造限制条款内容：乙方进行装修及改造时，应遵守甲方制定的装修规范，并承担由此产生的所有费用。说明：此条款确保乙方的装修活动符合甲方的要求，避免因装修不当而影响物业的整体形象。2.4租金支付方式调整条款内容：如乙方经营状况良好，经双方协商一致，甲方可适当调整租金支付方式，以减轻乙方的资金压力。说明：此条款为乙方提供一定的灵活性，帮助乙方更好地管理现金流。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款内容：本合同中介费用由_________________________中介机构收取，中介费用为租赁总金额的_____%。说明：此条款明确中介费用的承担方和费用比例，避免后续产生纠纷。3.2中介责任条款内容：中介机构在合同签订过程中提供的服务，如存在误导或遗漏，中介机构应承担相应的法律责任。说明：此条款保护双方的利益，确保中介机构在提供服务时尽职尽责。3.3中介保密义务条款内容：中介机构对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款保护双方的商业秘密，防止信息泄露造成损失。3.4中介费用支付时间条款内容：中介费用应在合同签订后____日内支付给_________________________中介机构。说明：此条款明确中介费用的支付时间，确保中介机构及时获得服务报酬。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目租赁合同2.项目租赁附件（包括但不限于：物业使用说明、装修规范、租金调整记录等）3.其他附件（包括但不限于：中介机构服务协议、物业维护保养记录、争议解决协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定提供租赁物业或提供不符合约定的物业；b.未按约定调整租金；c.未按约定承担物业维修费用；d.未经乙方同意进行物业装修及改造。乙方违约行为：a.未按约定支付租金、押金或保证金；b.违反物业使用规定；c.未按约定承担物业损坏赔偿责任；d.未按约定进行物业维护。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商或仲裁机构判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.管辖法院：指对某一案件具有审判权的法院。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应按照合同约定的租金调整机制进行协商，协商不成可提交仲裁机构解决。2.问题：物业损坏赔偿争议。解决办法：双方应按照合同约定的赔偿标准进行协商，协商不成可提交仲裁机构解决。3.问题：中介费用争议。解决办法：双方应按照中介机构服务协议进行协商，协商不成可提交仲裁机构解决。五、所有应用场景：1.商业地产租赁合同适用于商业地产项目的租赁关系。2.适用于甲方为出租方，乙方为承租方的商业租赁关系。3.适用于存在第三方中介机构的商业地产租赁关系。4.适用于长期或短期商业地产租赁关系。5.适用于各类商业用途的地产租赁，如商场、写字楼、商铺等。全文完。2025年度商业地产项目租赁协议范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的商业地产项目，乙方有意租赁该商业地产项目用于商业经营活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本租赁协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《商业地产租赁管理规定》等规范性文件，经双方自愿达成一致意见，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，若未在本协议中定义，应依照行业惯例及相关法律法规进行解释。3.2关键词解释（1）“商业地产项目”指甲方拥有的位于________________________的物业，包括建筑物及其附属设施。（2）“租赁期限”指本协议约定的乙方租赁商业地产项目的时间范围。（3）“租金”指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定，将商业地产项目出租给乙方。（2）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供符合约定的商业地产项目。（3）甲方有义务按照本协议约定，收取乙方支付的租金。（4）甲方有义务按照本协议约定，配合乙方进行商业经营活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，租赁甲方拥有的商业地产项目。（2）乙方有义务按照本协议约定，支付租金。（3）乙方有义务按照本协议约定，合理使用商业地产项目。（4）乙方有义务按照本协议约定，保持商业地产项目的整洁和安全。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为________________________年。5.2合同履行地点乙方应按照本协议约定，在商业地产项目内进行商业经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时支付租金，并合理使用商业地产项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签本协议的；（2）因不可抗力导致商业地产项目无法继续租赁的；（3）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，乙方应将商业地产项目恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）双方应按照本协议约定，办理合同终止手续。6.4终止后果本协议终止后，双方应按照本协议约定，处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、清偿债务等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行本协议的担保。（3）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应按照实际使用情况，自行支付水电费。7.2支付方式（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月的____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应通过银行转账或现金支付方式，一次性支付保证金。（3）物业管理费：乙方应通过银行转账或现金支付方式，于每月的____日前支付当月物业管理费。（4）水电费：乙方应按照水电费缴纳通知，自行支付水电费。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）保证金：乙方应在签订本协议时支付。（3）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。（4）水电费：乙方应按照水电费缴纳通知，及时支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有误，甲方有权要求乙方补足或退还。（2）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付滞纳金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或由法院判决为准。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免并无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业地产项目损毁；（2）政府政策变动导致商业地产项目无法继续租赁；（3）战争导致商业地产项目无法使用。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对商业地产项目的所有权，乙方仅获得租赁期间内的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业地产项目的整体规划、改造和调整权。（2）甲方保留对乙方经营活动的监督权，但不得干涉乙方的正常经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商业地产项目的正常运营。15.2协作与配合方式双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决商业地产项目运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头承诺或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产项目相关资料，包括但不限于产权证明、权属证书、规划许可证等。2.乙方提供的营业执照、法定代表人身份证明等。3.双方签订的补充协议。4.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供商业地产项目或提供的项目不符合约定标准。（2）乙方未按约定支付租金、保证金、物业管理费等费用。（3）乙方违反本协议约定的使用规定，损害商业地产项目。（4）任何一方未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：（1）违约行为的发生，需有证据证明。（2）违约行为的认定，以双方协商一致或法院判决为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。4.合同法：调整合同关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供商业地产项目。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还租金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。3.问题：乙方违反使用规定，损害商业地产项目。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：双方在执行合同过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：（1）丙方作为商业地产项目的开发商或物业管理方，负责商业地产项目的整体规划、建设和维护。（2）丙方应确保商业地产项目符合国家相关法律法规和行业标准。3.丙方权利：（1）丙方有权对商业地产项目进行必要的改造和调整。（2）丙方有权对乙方在商业地产项目内的经营活动进行监督。4.丙方义务：（1）丙方应按照本协议约定，为乙方提供必要的物业管理服务。（2）丙方应保障乙方在商业地产项目内的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合标准的商业地产项目。（2）乙方有权要求甲方在租赁期限内不得擅自改变商业地产项目的用途。（3）乙方有权要求甲方在合同到期前，提供合理的续租条件。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间享有商业地产项目的使用权，并有权进行合法的商业经营活动。（2）乙方有权要求甲方对商业地产项目进行必要的修缮和维护。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供商业地产项目或提供的项目不符合约定标准，应承担违约责任。（2）甲方在租赁期限内擅自改变商业地产项目用途，应承担违约责任。（3）甲方不得在合同到期前单方面终止合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金、保证金等费用。（2）甲方有权要求乙方遵守商业地产项目的使用规定。（3）甲方有权对乙方在商业地产项目内的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款：（1）甲方在租赁期限内享有商业地产项目的收益权。（2）甲方有权对商业地产项目进行必要的改造和调整。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金、保证金等费用，应承担违约责任。（2）乙方违反商业地产项目的使用规定，应承担违约责任。（3）乙方在租赁期限内擅自改变商业地产项目用途，应承担违约责任。全文完。2025年度商业地产项目租赁协议范本3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业用途第三条租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3付款时间及逾期支付第五条押金及费用5.1押金数额及退还5.2物业管理费及公共设施使用费5.3其他相关费用第六条物业使用规定6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3物业维护保养第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件第十条合同生效及其他10.1合同生效时间10.2合同附件10.3其他约定事项第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还12.2合同解除后的费用结算第十三条合同争议的解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同的生效、解释、附件及附则14.1合同生效14.2合同解释14.3附件14.4附则第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________第二条租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址：____________________2.2物业面积：____________________平方米2.3物业结构：____________________2.4物业用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币____元整，租金按月支付。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户。4.3付款时间及逾期支付：如承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。第五条押金及费用5.1押金数额及退还：租赁合同签订后，承租方应向出租方支付人民币____元整作为押金，租赁期满后，如无违约行为，押金无息退还。5.2物业管理费及公共设施使用费：物业管理费及公共设施使用费按实际发生额由承租方承担。5.3其他相关费用：租赁期间产生的其他费用，如水、电、气、网络等，由承租方自行承担。第六条物业使用规定6.1物业使用范围：承租方仅限于在租赁物业内进行商业经营活动。6.2物业使用限制：承租方不得擅自改变物业的结构、用途及外观。6.3物业维护保养：租赁期间，物业的维护保养责任由出租方承担。第七条违约责任7.1出租方违约责任：7.1.1如出租方未按约定提供租赁物业，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。7.1.2如出租方未按时收取租金，应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.2承租方违约责任：7.2.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。7.2.2如承租方擅自改变物业的结构、用途及外观，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应费用。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可提交下列争议解决机构进行仲裁：8.2.1仲裁委员会名称：____________________8.2.2仲裁地点：____________________8.2.3仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.1.3出租方将物业转让给第三方，且第三方同意继续履行本合同，承租方有权选择继续或解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因一方违约，另一方解除合同。第十条合同生效及其他10.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1租赁物业平面图10.2.2物业交接清单10.2.3其他与本合同相关的文件10.3其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同变更程序：任何一方提出合同变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第十二条合同解除后的处理12.1合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照约定及时返还各自财产。12.2合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照约定结算相关费用。第十三条合同争议的解决13.1争议解决方式：如双方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、解释、附件及附则14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解释：本合同条款如发生歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。14.3附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4附则：本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因出租方、承租方或双方共同意愿而介入合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经出租方和承租方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同效率，或解决合同履行中的特定问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，应限于其介入范围内的行为，且责任限额由出租方和承租方在第三方介入