建筑工程施工合同(集锦15篇)

建筑工程施工合同（集锦15篇）

建筑工程施工合同1

乙方（承包方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律，行政法

规，遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经双方协商，就工程施工事宜达成协议

并形成如下条款，协议双方共同遵守。

一.工程概况

1.工程名称：

2.工程地址：公园道西侧

3.结构类型：框架，地下二层，地上三十层，地下车库约4万m，,共计约20万

4.合同价款：合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为准。

5.施工场地条件：三通一平已完成，（其中施工用水由甲方提供水源，乙方配备供应施

工用水机具;施工场地道路由乙方负责，公共道路由乙方负责;费用由甲方承担，甲方提供

施工用电源，施工中由乙方按实际发生量和用电损耗支付水电费，具备施工条件）。

6.工期：合同工期为两年，开工日期为年月日至年月日，总工期为：天。

7.工程质量：合格，文明施工达市级文明工地要求。

—.承包范围及承包方式

1.工程承包范围：全部施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、暖通、电气内容。

下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目乙方负责预埋、预留等内容。

配合专业分包工程项目的界限：

a.基础土方工程的挖土另行分包，土方回填在本合同内。土方回填运距据实签证为

准。

b.电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业项目另行分包。

2.甲方要求：本工程合同（协议）签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包

整体工程，一经发现，立即终止合同，按乙方违约处理，并由有关部门依据相关规定实施

处罚。

三.付款方式

乙方收到工程款同时提供正式收款发票。

1、乙方垫资施工至正负零后7日内拨付已完成工程量价款的80%,以后每月拨付一

次，每月的26日乙方上报已完成的工程量，甲方在十个工作日内审核并支付已完工程量价

款的80%,如果甲方没有审核完毕，按乙方上报的工程量计算并拨付。

2、工程全部完工验收合格后支付至合同总价款的90%,结算完成后30日内甲方向乙

方拨付至工程结算总价款的95%„

3、剩余工程结算款的5%作为工程质量保修金，自验收合格之日起满一年十五日内支

付质量保证金总额的60%,满两年十五日内支付至质量保证金总额的80%,满三年后28日

内一次性付清。

4、甲乙双方竣工计算，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审核完毕，结算中双方

如有争议必须通过当地造价部门裁定。

四.结算方法：

1.工程造价：土建安装工程造价按一类取费总价不下浮，作为甲乙双方工程结算造

价。

2.执行《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》、《全国统一建筑装饰装修

工程消耗量定额河北省消耗定额》、《全国统一建筑安装工程消耗定额》及相关定额，相

关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期《唐山工程造价信息》为

主，造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格。采用经甲方确认的市场价格调整（辅

材及周转、摊销材料不做调整）：机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算并调整。

3.甲方直接分包的分项工程，乙方可以针对相应的安装工程收取合同价款的2%的配合

费，该总包管理费由甲方向分包人代扣后支付给乙方。乙方应配合甲方的专业发包工作，

服从甲方总的计划安排，为专业承包人提供必需的施工条件，总包方收取相应的合同总价

的费配合费，分包工程税收由分包方承担。

4.采购价格的认定：采用造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据，采用市场

价格的，双方认定的价格为调差依据，进度逾期未完成的工程材料价格的认定方法：工程

逾期，但材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据;工程逾期，但材料价格上涨时，

以批准的工程计划规定的完成时间的价格为调差依据。

五.工程设计变更

1.工程施工过程中，甲乙双方应根据项目实施的具体情况按照合同明确的范围，以书

面形式对工程变更内容进行现场签证。凡属于工程计划（或变更）范畴的工作内容，必须按

计划（或变更）要求施工。凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加你

的必须由甲方、监理方和乙方授权代表签盖章生效，乙方必须将现场签证原件汇总编辑成

册作为工程结算的依据，由此发生的工程费用结算方法执行第四条。

2.设计变更、工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签手续将不增加价款调整（如

果属于减项则调减工程价款）。

六.材料进场要求及计价

1.及主体工程质量及影响小区统一效果的设备由甲方指定品牌或施工厂家，乙方采

购，范围有：钢筋、水泥、商品混凝土、防水、涂料、墙砖、花岗岩、隔墙板、钢筋螺纹

连接、散热器、给排水采暖管材。其中钢材：唐钢、承钢、首钢本厂产品及河北钢铁集团

2.指定品牌的材料设备甲方认质认价，由乙方提前做好计划并负责购买。乙方对甲方

指定的材料设备严把质量关，材料设备进场前必须做好检验，做施工规定的必要的试验

等。经验收合格后，方可进场使用。乙方对甲方指定的材料质量负有全部责任。工程材

料、成品、半成品的试验检验费由甲方承担。试验单位须经甲方、监理单位认可。工程定

位放线由规划局负责的部分。费用由甲方承担。

3.进场材料设备与设计和样品要求不符合的产品，甲方和监理方应禁止使用。由乙方

按甲方和监理方要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，并由乙方承担由此

产生的费用，工期不予顺延。

七.工程管理

L甲方委派工程师现场代表，负责协调各方关系并代表甲方对施工图设计、工程质

量、工程进度、施工安全、文明施工、工程质量的确认等进行全面管理，履行合同约定的

内容。

2.乙方委派项目经理全面负责本工程施工管理与服务工作，协调现场内所有专业施工

队的现场施工组织、管理、进度、技术、质量、安全、文明施工、成品保护、所有材料设

备保存，履行本合同约定内容。

3.乙方现场临时设施，各分项加工场地、卷扬机、上料架场地要按照施工总平面图布

置，不得影响外网管线及相应配套附属设施工程施工。

4.工程竣工后（以质监站验收日期为准）90日内，乙方按照《城建档案移交目录》的标

准向甲方提供三份完整的竣工资料，同时乙方必须为甲方提供办理竣工备案手续的所有相

关资料。

5.乙方在施工过程中违反其承诺或不服从甲方及监理的管理，甲方有权直令施工单位

出场并终止合同，按乙方已完成的合同范围内的实际工程量并执行河北省定额基价进行结

算（材料价格调整执行第四条款第二条），由乙方承担全部违约责任;凡工程存在质量隐患或

即成事实的，乙方必须改正;对存在质量隐患或发生质量缺陷不改正的，每发生一次，甲方

视具体事项给予经济处罚，由每次向乙方拨付工程款时扣除。

6.存在工程分包的，乙方必须以书面形式呈报甲方，经甲方签认后才能进场，并执行

合同约定的

建筑工程施工合同2

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政

法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，

订立本合同。

一、工程概况

工程名称：___________

工程地点：___________

工程内容：___________

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表

工程立项批准文号：

资金来源：___________

二、工程承包范围

承包范围：___________

三、合同工期

开工日期：___________

竣工日期：___________

合同工期总日历天数一天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金额（大写）：元（人民币）$:元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书

2.中标通知书

3.投标书及其附件

4.本合同专用条款

5.本合同通用条款

6.标准、规范及有关技术文件

7.图纸

8.工程量清单

9.工程报价单或预算书

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义

相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质

量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的

款项。

十、合同生效

合同订立时间：一年—月—日

合同订立地点：

本合同双方约定后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

建筑工程施工合同3

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

说明：本合同根据—省建设厅推行的《—省建设工程标准施工合同》编制而成，

作为发包人和承包人的合同签订的版本，合同条款须根据招标文件的要求及承包人的投标

文件内容适当调整补充；

第一部份协议书

一、工程概况

工程名称：拘留所迁建工程

工程地点：石鼓镇原知青场

工程规模及内容：办公楼4层，监房2层，高度16.5米，总建筑面积6849.22平方米

结构形式：框架

工程立项、规划批准文件号：高发改审函【】16号

资金来源：争取上级支持，不足部分由地方财政配套资金解决

二、工程承包范围

承包范围:施工总承包（包括建筑及安装工程）

三、合同工期

工程合同工期总日历天数：235天。

拟从年—月一日开始施工，至________年一月一日竣工完成

四、质量标准

工程质量标准：要求达到国家建设工程质量验收标准（GB50300-）合格以上。

五、合同价款

合同总价（大写）：（小写）：7元。

项目单价：口详见承包人的投标报价书（招标工程）;

详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

六、组成合同的文件

组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同

第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同

第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完

成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和

方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

订立合同时间：年月日

订立合同地点：公安局会议室合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于即

时生效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

年—月—日

建筑工程施工合同4

甲方：（发包方）

乙方：（承包方）

根据双方签署的《建筑工程总承包合同》的约定，本着遵循平等、自愿、公平和诚实

信用的原则，就工程保证金的支付达成补充合同供双方遵守执行：

一.乙方机械设备（包括塔吊安装）进场，支付首期保证金人民币100万元整。

二.工程项目完成招投标程序，甲乙双方签署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保证

金人民币200万元整。

本补充合同只是对工程保证金支付时间节点的补充说明，关于工程保证金的权利义务

违约责任等内容仍以双方签署的《建筑工程总承包合同》为准，双方遵守执行。

本补充合同双方签字盖章后正式生效，此合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，同等具

有法律效力。

甲方：乙方：

法定代表：法定代表：

委托代表：委托代表：

联系方式：联系方式：

签署时间:

建筑工程施工合同5

发包方（以下简称甲方）：

姓名（签字后生效）：

工程地点：

联系电话：移动电话：

承包方（以下简称乙方）：

承包人（姓名）：

联系电话：

第一条工程概况

1.1工程地点：面积：m2

1.2工程内容（见装饰装修工程施工项目确认表）

1.3工程承包方式：

1.乙方包工，提供部分主材。

2.乙方包工，甲方提供部分主材。

1.4工程期限天

开工日期：年月日

竣工日期：年月日

第二条施工图纸

1.双方商定施工图纸。

2.甲方委托乙方设计图纸。

第三条甲方工作

3.1开工前，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内物品、陈设或将室内不易搬

动的物品、陈设归堆、遮盖，以不影响施工原则。

3.2提供施工期间的水源、电源。

第四条乙方工作

4.1施工中严格执行案例施工操作规范，防火规定，施工规定及质量标准，按期保质

完成工程。

第五条材料供应

5.1按合同约定由甲方提供材料的，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同

验收并办理交接手续，甲方提供的材料必须是符合设计要求的合格产品，如果因甲方提供

的材料发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，由甲方承担并负责。

第六条质量标准

双方约定工程质量，由双方商议的标准执行。

第七条工程造价及付款方式

7.1本合同工程造价为（人民币）元

金额大写：

7.2工程付款方式

工程款分四次付清付款方式：合同签订之日，甲方预付款元，人民币大写：

，木工进场时甲方支付二期款元，人民币大写：

,涂饰工进场时，甲方支付三期款元，人民币大写：

，余款于工程完毕后一次性付清。

第八条本合同一式两份，甲、乙双方各一份，经甲、乙双方签字后生效。合同履行完

工后自动终止。

第九条在施工过程中，双方如有任何意见分歧，应友好协商解决，如不可则向相关部

门提出上诉。

甲方：乙方：

年月日年月日

建筑工程施工合同6

甲方：乙方:

为加快园区的工程施工进度，甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》及其它有关法

律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的‘原则。甲方同意将厂区内的公共厕所工程以包工

包料的形式承包给乙方施工，为明确双方权利及义务特签订如下条款，望双方共同遵守。

一、工程内容灌注桩、土方开挖、回填、捣碎、钢筋制安、模板、砌砖、粉刷等。

二、工程承包单价及结算方式

1.人工挖土方：

8.0元3

2.CIO垫层：2303

3.C25碎基础地梁构造柱等：2603

4.砌砖：268563

5.模板制安:26元

6.钢筋制安:4300吨

7.粉刷：18元itf

8.回填土：

4.0元3

9.内外脚手架：

6.5元m?

10.灌注桩：

95元结算方式：各项目工程量以实际完成数量为准，另加18%施工企业管理费。

三、付款方式：甲方按乙方完成的实际工程量的60%付款，余款待验收合格后一个月

内再付。

四、施工期限：自年一月一日起至年—月一日止。

五、工程质量：严格按照甲方提供的图纸精心施工，工程质量要求必须符合国家颁发

的施工验收规范和质量标准，工程质量必须全部达到合格,如有质量问题造成的返工必须由

乙方负责。

六、施工安全：施工场地必须采取必要的安全防护措施，消除安全隐患，由于措施不

力造成的安全事故由乙方负责。

七、其它事项：甲方提供水电，乙方使用于本工程中的所有建筑材料，必须符合国家

强制性标准及行业标准。

八、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，在全部工程竣工验收并结清尾款后失效，本

协议为一式两份，甲乙双方各执一份为凭。本协议如有未尽事宜双方可协商解决。

甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：签订日期：

建筑工程施工合同7

发包方（以下称甲方）：地址：法定代表人：联系方式：

承包方（以下称乙方）：

地址：

法定代表人：联系方式：

甲、乙双方就建筑工程施工事宜，经友好协商，依照《中华人民共和国合同法》和

《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定，自愿达成如下协议，以资信守。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、建筑面积：

4、结构类型：

第二条工程内容及承包范围

1、乙方负责对本工程土建部分进行施工总承包，承包范围为：基础、主体、装饰装修

工程。

2、包括乙方承包范围内的因设计变更而引起的增减工程。

3、甲方指定分包工程内容。

第三条合同工期

1、计划开工日期：一—年—月——日。计划竣工日期：一—年一月—

日。即工期总天数:XXXo

第四条质量与检验标准

1、工程质量：对于该工程的基础、主体验收及竣工验收均应通过质监部门验收合格。

2、由于乙方自身的疏忽造成工程质量问题，必须修复。不然甲方有权要求乙方按工程

合同造价总额的%支付违约金。

第五条合同价款工程结算

1、合同价款：暂定为万元。结算时以实际完成的工程量为准。

2、工程结算：工程竣工后日内甲方给乙方支付工程结算总价款的%,工程结算总价款

的%作为保修金。

3、质量保修金的支付：工程保修期届满后，经甲方对工程质量检查无异议，甲方与乙

方办理保修款结算，将剩余保修款一次性支付乙方。

4、结算审计时甲乙双方应积极配合审计工作，应在双方确认竣工结算资料真实、完备

之日起个月内完成本工程的结算审计。

第六条材料价格调整及材料的采购

1、若甲方对某项主要材料进行调整，仅对材料差价进行调整。

2、材料采购：乙方必须根据甲方要求进行采购，并且在采购前天将样品及价格送甲方

代表认可后方可采购。

第七条竣工验收

1、承包方提供竣工图约定：。

2、中间交工工程的范围和竣工时间：。

3、发包方收到竣工验收报告后天内组织有关单位验收，并在验收后天内给予认可或提

出修改意见。承包方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。发包方收到承包人

送交的竣工验收报告后天内不组织验收，或验收后天内不提出修改意见，视为竣工验收报

告己被认可。

第八条工程质量保修

1、工程质量保修范围和内容：乙方在质量保修期内，按照相关法律规定以及合同约定

的范围承担工程质量的保修责任。

2、质量保修期限规定为：年。

3、保修期内的维修：一般性维修乙方应在接到通知后小时内到达；紧急事故乙方应在

接到通知后小时内到达现场抢修。乙方未及时维修并且没有修复完好的，甲方自行找人修

复，修复的费用从乙方保修金之内扣除。

第九条双方的权利和义务

1、甲方权利主要有：

(1)对工程进度质量进行检查。

(2)等工程竣工后对工程进行验收。

(3)因乙方原因使得工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修

理。

2、甲方义务主要有：

(1)协助乙方使建设工程合同得以顺利履行。甲方应当按照合同的约定提供资金、场

地以及相关材料。

(2)支付价款以及建筑工程施工过程中的其他义务。

3、乙方的权利主要有：

(1)按照施工合同和设计文件严格施工。

(2)接受甲方的必要监督。

(3)按期完成和交付合格工程。

(4)保修责任和损害赔偿责任。

4、乙方的权利主要有

(1)甲方未按照约定的时间和要求提供材料、资金的，乙方可以顺延工程日期。

(2)甲方未按照约定支付价款的，乙方可以催告甲方在合理期限内支付价款。逾期不

支付的，乙方可以与甲方协议将该工程折价，建设工程的价款以该工程折价的价款优先受

偿。

第十条协议解除

1、如果经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

2、当乙方擅自将其承包的工程转包给

第三方时，甲方有权解除本合同。

3、因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同。

4、甲、乙双方任何一方按约定提出解除合同时，应以书面形式向对方发出解除合同通

知，通知送达对方时合同解除。

第十一条违约责任

1、如合同一方不履行或违反本合同的任何条款，违约方须赔偿守约方的经济损失。除

合同另有规定外，守约方亦有权要求解除本合同及向违约方索取赔偿守约方因此遭受的经

济损失。

2、甲方须按本合同约定按时足额支付建筑工程费用，每逾期1天按逾期金额的千分之

向乙方支付滞纳金。

第十二条争议解决条款

甲、乙双方因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应当友好协商解决。

如协商不成，提交

仲裁委员会仲裁。

第十三条其他约定事项

1、本协议经甲、乙双方签章后生效。

2、本协议生效后，如有未尽事宜，双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议

具有同等效力。

3、本协议适用中华人民共和国法律。

4、本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方）签章：乙方（卖方）签章：—日期：日期

建筑工程施工合同8

关键词施工合同；风险因素；防范措施

建设部和国家工商行政管理局早在1999年12月就颁布实施了经重新修订的建设工程

施工合同范本GFT999-0201(简称“合同范本”)，并已在国内建筑工程项目中广泛采

用。众所周知，签订合同的目的是为了以法律形式确定合同双方的权利、义务和职责。合

同范本必然是用合同条款在签约双方之间进行风险的合理分配。承包人应分析并识别合同

中明示和暗示的风险因素，通过对合同风险识别，承包人可以在合同谈判到执行合同的全

过程中对风险采取慎重而有效的措施加以审视和防范，从而保护自己的合法权益。

1合同价款的不同约定方式带来的风险及其防范措施

合同范本中规定了三种合同价款的约定方式，即固定价格合同、可调价格合同和成本

加酬金合同。其中固定价格合同给承包人带来的风险最大，合同范本通用条款规定：对固

定价格合同，双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用计算方法，在约

定的风险范围内合同价款调整方法，应在专用条款内约定。可见，按固定价格合同签订

后，承包人将完全承担约定风险范围内的风险费用。对此，承包人可从以下三方面加以规

避风险：

(1)在签合同时，将合同价款中包括的风险范围用专用条款加以明确，就会使该范围

外可作价格调整的风险更清晰；明确了风险界面，可使承包人清楚自己应承担哪些无费用

补偿的风险，进而加以防范，同时还可以使承包人预防因风险范围界定模糊而承担更多其

他风险。

(2)在签合同时，风险费用的计算方法和风险范围以外合同价款的调整方法也应明确

并细化，以免日后双方因理解不同而发生争执。

(3)承包人根据调研并结合以往的工程实践经验，将风险按发生概率和造成损失的大

小进行分类，并尽可能通过合同谈判将发生概率高、造成损失大的风险纳入可调合同价款

的风险范围内。

相对而言，可调价格合同和成本加酬金合同使承包人承担的风险较小。对可调价合

同，承包人在合同谈判中应争取采用比较有利的合同价款调整方法。

2对合同文件不同解释引发的风险及其防范措施

由于建筑工程施工合同文件组成较多，各组成文件之间可能会出现矛盾，因此而给承

包人带来风险。对此，承包人应投入足够的技术力量对合同组成文件进行前后对照、逐条

逐句地详细分析、检查，特别是根据合同范本承包人应知道的如下内容：发包人、承包人

有关工程的洽商、变更等书面协议或文件也应视为合同的组成部分；这些变更的协议或文

件的效力高于其他合同文件，签署在后的协议或文件效力高于签署在先的。这就要求承包

人在工程实施过程中，即使是在工程后期，也要十分慎重地对待与发包人及其工程师签署

的任何文字性的东西，尽量避免文件间潜在的不一致性，谨防因疏忽而发生在双方共同签

署的文件中出现与早期文件相悖的、不利于自己的内容，使原先争取到的有利条款前功尽

弃，要知道此类教训是很多的。

3延期开工和工期延误引发的风险及其防范措施

合同范本通用条款规定：因发包人原因不能按合同约定的开工日期开工，发包人应以

书面形式通知承包人推迟开工日期，发包人应赔偿承包人因延期开工造成的损失，并顺延

工期；但承包人对延期开工的通知没有否决权；承包人只能获得因延期开工造成的直接经

济损失的全部或部分赔偿，间接损失一般不容易得到赔偿。大多数情况下承包人都希望按

时开工，因为延期开工会造成承包人原定人、机、料等调配计划的变更带来的风险、分包

人的报价有效期到期的风险和物价上涨带来的风险等。承包人可从以下三方面防范因工期

延误带来的风险：

(1)在工程进度计划中留有余地，使工期有一定的弹性，提高工期的抗延误能力。

(2)加强与发包人、设计者、供货商等的日常联系和沟通，尽量消除可能造成工期延

误的隐患，尤其是应努力避免网络计划中关键线路工作的停工现象。

(3)当工期延误不可避免时，承包人应收集对已有利的证据，科学合理地计算因发包

人责任导致延误工期给自己造成的损失，使用合同中有关通用条款及时向发包人提出索赔

要求。

4发包人对承包人认可检查权引发的风险及其防范措施

合同范本通用条款中规定：工程质量达不到约定标准的部分，承包人应按发包人的要

求拆除并重新施工，直到符合约定标准为止。防范措施：这一条款的关键是“约定标准”

应具体化、明确化，承包人要对国内当时没有相应标准规范时的约定仔细研究，检查该

“约定标准”是否含糊不清、有否可操作性，以免由于发包人与承包人对约定标准有不同

理解而导致可能发生的返工等损失。通用条款还规定承包人采购并使用不符合设计或约定

标准要求的材料设备时，由承包人负责修复、拆除或重新采购，并承担费用，不顺延工

期。可见在采购材料设备方面，约定标准不明确就会增大承包人的风险，因此也应在相关

专用条款中明确标准要求。

5工程变更带来的风险及其防范措施

通用条款分别从两方面对工程设计变更做了规定：一方面规定承包人不得对原设计进

行变更，另一方面规定承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计的更改及对材料设

备的换用，须经发包人同意；未经同意而擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费

用、赔偿损失，且不顺延工期，即使承包人自认为这些变更或换用是合理的、优化的。防

范措施：承包人应严格掌握所提出的设计更改或材料设备换用必须经发包人同意这个关键

程序，否则会被发包人索赔。在工程量的确认上也有类似问题：通用条款规定对承包人超

过设计图纸范围的工程量在结算时不予计量。可见严格遵守设计图纸施工是承包人规避风

险的基本原则。

6分包带来的风险及其防范措施

分包一直是建筑工程施工管理中的一个既复杂又棘手的问题。无论对发包人还是承包

人，分包都是一把双刃剑：对发包人来讲，一方面分包可能使投标报价趋低、分工更专业

化，但另一方面，发包人对分包人的资质不了解，担心管理环节增多和责任的分散对工程

质量和工期不利；对承包人来讲，也有类似的问题：合理使用分包可以优化总包的资源配

置，比如使用机电专业分包，可以弥补土建总包在机电安装方面的专业不足，既降低成本

又保证工期；将一些风险较大的分项工程分包出去，向分包人转嫁风险，这也是总包企业

规避风险的常用策略。但从另一个角度看，分包也会给总承包人带来风险，比如分包的管

理问题：一个工程的分包过多，易造成工序搭接、配合困难，引发许多干扰或连锁反应。

防范措施：作为总承包人，要规避分包风险首先必须在遵守总承包合同的前提下与分包方

制订分包合同，比如在机电工程分包合同中规定，机电设备采购及其安装的技术要求和进

度应符合总承包合同相关要求，以避免分包合同与总承包合同发生矛盾给各方带来风险，

要将分包合同的责、权、利条款与总包合同挂钩；分包人也要认真研究总包合同，以利于

工程总体质量控制和管理。

7索赔事件和不可抗拒力事件受害情况通报期限带来的风险及其防范措施

通用条款规定，索赔事件发生后28天内应向发包人发出索赔意向通知书，当该索赔事

件持续进行时，承包人应阶段性向发包人发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内向发包

人送交索赔的有关资料和最终索赔报告；该条款还规定不可抗力事件结束后48小时内承包

人向发包人通报受害情况和损失情况及预计费用。防范措施：承包人应清楚类似上述条款

的期限规定，防止发包人以超出期限为由，不受理承包人的补偿要求，以减少风险。

建筑工程施工合同9

甲方（买方单位）：__________________________________________

乙方（出卖单位）：__________________________________________

依照《民法典》和其它有关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平、公开及诚实信用

的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方的宽城万达XX所需墙纸样板房供货事宜，签订本合

同，双方共同遵守。

一、产品名称、型号、使用地点、数量、单价、金额

二、合同价格的说明

1、合同单价为固定综合包干单位，包含材料费、运输费、排版损耗、机械费、施工费

（人工费、施工损耗、胶粉等辅材费）、管理费、成品保护费、关税、利润等各种费用，

售后服务所需的相关费用。单价为墙纸上墙后按成品面积实际收方的包干单价。

2、合同单价在合同执行过程中不作调整：因市场性、政策性变化而引起的任何价格变

动，均不影响合同执行，并不得调整合同包干单价。

3、因合同为暂定量，供货过程中乙方不得因为供货数量与合同不相符而提出任何异

议，更不能以此为由调整单价。

三、墙纸质量要求墙纸镶贴完毕，甲方以认可的样板和本合同要求及G73-91《建筑装

饰工程施工及验收规范》标准进行验收。

1、乙方所必须严格按照合同规定的墙纸规格、型号、编号供货和施工，提供的墙纸应

为指定的优等品。

2、墙纸镶贴应对花对缝，完成可视面应无缝且平整。镶贴完毕后最终质量应达到优良

标准。

3、所有墙纸和辅料应无异味，甲醛等有毒气体的含量（或挥发量）不超过国家相关标

准和规范。

四、交货及施工工期合同签订后天内将合同数量墙纸备货于施工现场，场地具备安装

条件后天内铺装完毕。乙方不得以任何原因延期完工（若因甲方基础完工时间推迟而相应

推迟完工时间）。

五、交货地点及方式：宽城万达XX样板房

六、供货方式

1、本合同的数量为根据现场实测的暂估数，乙方在备货时应多于该数量，保证现场施

工面积变化时及时补充供应同批号、色号产品。

2、乙方应根据场地大小进行选板铺装，确保同一区域内的墙纸无色差、条纹顺接自

然。

3、各个型号的墙纸视货源情况而决定各个型号使用量，可选用全部型号，也可选用其

中某几款型号。

七、产品验收及提出异议期严格按照“货物技术要求及规范”条款进行验收，对施工

过程中发现的不符合质量要求的产品乙方无条件更换。

八、产品结算

1、墙纸镶贴工程完工，甲方验收合格后，双方按墙面面积进行收方，核定墙纸的实际

铺贴面积。

2、根据收方量进行工程结算。用收方数量和合同单价计算结算金额。结算金额墙纸的

收方数量215;合同单价。

九、付款方式

1、合同生效后五天内支付合同总金额的30%作预付款。

2、壁纸铺装钱付全款

十、甲乙双方职责

1、甲方职责

1.1甲方应在乙方墙纸到货前完成墙面准备工作（刮完腻脂和喷完封闭漆），保证乙方

到货后能正常施工。

1.2协调乙方与在场相关单位的关系。

1.3进行施工质量监督工作，进行墙纸验收和收方工作。

L4支付货款、办理工程结算。

2、乙方职责

2.1保证所供墙纸的真实、可靠性，严格按合同要求的品种、规格墙纸供货和施工，

并确保施工镶贴质量。

2.2墙纸基层其他施工队伍施工，乙方自行作好基层施工的质量监督。基层不合格，

乙方可拒绝施工，并及时以书面形式报告甲方。乙方墙纸上墙，即视为乙方对基层质量检

验合格。施工后因基层质量造成的已贴墙纸损失、返工所需墙纸及返工费用均由乙方承

担。

2.3镶贴过程中的材料自行保管。

2.4自行作好验收前的成品保护，乙方产品损坏由乙方自行无偿返工；有损坏其它施

工项目的成品应照价赔偿。

2.5自行接装施工用的水电管线，并做好安全防范措施。

H^一、工地现场管理：

1、本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工

等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监

督检查，如达不到安全文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的损失由乙

方负责。

2.安全施工：乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全和防火教育，严格按安全规

范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方原因造成事故的责

任和因此发生的费用，全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。

3.文明施工：

3.1乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管

理规定，保证工地达到文明现场标准（乙方工作人员不能酒后进入施工现场、不能在楼内

大小便，违者将处以每人每次1000元的罚款，罚款直接在工程款中扣除；情节严重者直接

驱逐出现场。）。

3.2施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工

完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、垃圾必须运输到地面，严禁从高空直接向下抛

物；以上物品在不需用时应按甲方要求及时清理出工地。

3.3本工程的所有安全文明施工措施的费用已在合同价款中包干考虑，不作任何调

整。

十二、售后服务

1、乙方对本合同产品按“两年维修，”的原则为甲方提供服务。

2、在两年内出现起层、剥落、变色等质量问题，乙方修复或更换，若人为损坏乙方只

收取材料费。

十三、违约责任

1、因色差原因、墙纸质量问题等原因影响到工程效果，乙方无条件在5天内更换，更

换后仍达不到标准或拒不更换，视为乙方违约。

2、在工程完工前，乙方单方解除合同或中止供货，视为乙方违约

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

日期：_______________

建筑工程施工合同10

（桩基础工程）

甲方：XXXXX有限公司

乙方：XXXX有限公司

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程合同

条例》及其他有关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则基础上，双方

就以下施工事项协商一致，订立如下协议：

一、工程项目名称：鼎XX

二、工程地点：大庆市XXX。

三、工程内容：地下桩基础工程，1#楼及裙楼工程。超流态混凝土灌注桩基础施工。

混凝土工程总量约为：2千多立方米。最终以实际发生的，并经甲方、乙方、监理现场代

表审核后的混凝土工程量为准，此工程量作为工程结算依据。

四、工程价款及承包方式

I、甲方支付乙方工程款，单方造价：钢筋混凝土每立方米为1000元，工程价款按实

际发生的工程量计算为准。

(1)该工程造价中已包含劳保统筹费用及安全生产措施费、总包服务费、税金等费

用。

(2)此工程价款中已包含水电费用及相关的原材料、半成品的检验、试验等费用。

(3)最终以实际发生的工程量进行结算，工程量计算以设计图纸尺寸及相关规定为依

据。由甲方、乙方及监理现场代表负责确认，最终以甲方、乙方、监理确认的为准。

(4)乙方负责向甲方支付2%税金，其余部分由甲方负责。

2、承包方式

(1)乙方以包工包料形式承包，乙方负责按甲方、监理批准后的施工方案进行施工，

并且提供人工、材料，进行机械钻孔、灌注混凝土、钢筋笼制作及安放等工作。

(2)乙方自行负责工程所用水、电费用。

(3)甲方负责监管乙方桩基础工程施工及提供场地，乙方负责施工、自行解决民工的

临时用宿舍等临时建筑，甲方只负责按合同约定向乙方支付工程款。

3、乙方的施工工作要接受甲方、监理的监管，乙方严格按照施工图设计及《桩基规

范》进行施工，如出现任何安全、质量事故均由乙方负责。

五、付款方式

1、本合同签订后，乙方人员、材料设备全部进场后，甲方向乙方支付工程款的30%为

工程预付款；以后按形象进度拨付工程款。桩基础工程完成后预留工程款的20%待试桩合

格后由监理单位、设计单位及甲乙双方对桩基础分项工程验收合格，乙方交齐相应的桩基

资料后进行最终结算。

2、甲方扣除工程款的5%作为质保金，待工程竣工验收合格，正常使用一年后全部付

清。

六、工程期限

合同签订生效后，乙方人工、材料、机械设备等应按经过甲方及监理批准要求日期就

位、开工及竣工。乙方施工实行连续作业。施工工期为：自开钻之日起10天（有效工作

日）如施工现场不具备施工条件，工期顺延。

七、质量要求

1、按设计图纸、甲方、乙方及监理审定的施工组织设计及相关规范要求施工。工程质

量达到“合格”标准。如因乙方原因造成的质量不合格所产生的一切责任及经济损失由乙

方全部负责。

2、工程完工后20天内，且在甲方拨付最后一笔工程款之前，乙方向监理单位及甲方

提供完整、详实的内业技术资料四份。

八、责任及义务

甲方责任及义务：

甲方应提供确保桩基础工程施工所要求的施工现场和通道等，为桩基础工程施工提供

一切工作条件。

乙方责任及义务：

1、乙方施工桩基础在监理的监督下和施工队配合进行桩

基础定位放线。施工中钻出的泥土，由甲方、乙方、施工单位和挖土施工队，四方承

担费用。

2、乙方提前做好施工机械、材料及人工等的准备工作，按甲方及监理审批的、甲方指

定进入施工现场的日期进入现场、开工日期开工。

3、工程开工前五日内，向甲方及监理提供施工组织设计及进度计划进行审批，乙方必

须按批准后的方案施工，随时接受甲方、监理的检查、监督。

4、乙方在施工过程中如果发生由于土质（如粉质淤泥层等）情况，导致施工不能正常

进行，乙方有义务采取一切措施保证施工质量及工期，由此而产生的一切费用全部由乙方

承担，由而引起的工期顺延。

5、乙方应严格按国家相关行业操作规程进行施工；桩及桩内钢筋的种类、规格、尺

寸、混凝土强度等级、单桩承载力必须满足设计要求；试桩时，乙方应达到试桩必备的条

件。若桩在施工后的承载力（实际使用价值）达不到设计要求，乙方按照本工程造价的

30%承担违约责任。

6、乙方应认真按照标准、规范、设计要求、经甲方及监理批准的施工方案进行施工，

随时接受检查并为检查提供便利条件。在施工中服从甲方、监理工程师的监督和管理。

7、工程具备覆盖、掩盖条件，乙方自检合格后及时通知甲方及监理进行验收。经甲方

现场相关专业人员及监理工程师验收合格后，方可进行隐蔽或继续施工。

8、乙方在施工过程中，若遇到地下障碍物、空洞、人防等，应及时通知甲方、现场专

业人员及监理单位进行处理。乙方有义务采取一切措施保证施工工期和质量。

9、乙方应与甲方及监理、施工单位积极配合，服从甲方及监理单位的施工管理及技术

管理。

10、乙方保证在接到甲方书面通知日起三日内，人工、材料及设备全部进场。

11、试验桩必须加早强剂，其费用由乙方承担。

12、乙方负责原材料及试块的试验送检工作，并承担试验检验费用。

13、负责内业资料的整理，竣工验收后移交给监理和甲方。

14、安全生产乙方在桩基础工程施工阶段应制定周密的施工安全保障计划，做好安全

技术交底工作，保证施工现场安全。如施工现场出现由于乙方原因引起的安全事故，乙方

承担全部责任及费用。

甲方责任及义务

1、做好施工现场的“三通一平”工作。

2、负责协调乙方和施工队提供工程标高控制点及主轴线，并以书面形式交给乙方，乙

方负责放线定位，甲方及监理验线合格后乙方方可施工。

3、向乙方提供施工的水源、电源并接入施工现场内，由此引起的一切费用由乙方承

担。

4、负责协调处理建设行政管理部门的相关手续。

九、其他事项

本合同甲乙双方签字后生效。如有未尽事宜，须双方共同协商，作出补充协议，补充

协议与合同具有同等效力。本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。每份合同均具有相同法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法人代表签字：法定代表签字：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

日期：日期：

建筑工程施工合同11

为在施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞好本项目的安全管理

工作，本公司湖北金美地源空调工程有限公司（以下简称“甲方”）与承包人山东泰安钻

机设备有限公司（以下简称“乙方”）特此签订安全生产合同：

一、甲方职责

1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包合同中的有关安全要

求。

2.按照“安全第一、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管

理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3.重要的安全设施必须坚持与主体工程“三同时”的原则，即：同时设计、审批，同

时施工，同时验收，投入使用。

4.定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生产的精神。

5.组织对乙方施工现场安全生产检查，监督乙方及时处理发现的各项安全隐患。

二、乙方职责

1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规、有关安全生产的规定，认真执行工程承包

合现中的有安全要求。

2.坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传

教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度,

配备专职及兼职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术

人员、生产管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到生产与安

全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。

3.建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生产工人（包括临时雇请

的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到底，一环不漏；各职能部门、人员的安全生

产责任制做到横向到边，人人有责。项目经理是安全生产的第一责任人。现场设置的安全

机构，应按施工人员的1%〜3%配备安全员，专职负责所有员工的安全和治安保卫工作及预

防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，并采取保护性措施防止事故发

生。

4.乙方在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员工发生任何违法、违禁、

暴力或妨碍治安的行为。

5.乙方必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参加施工的人员，必须接受

安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合

格者方准上岗操作。对于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、

机动车船驾驶、爆破、潜水、瓦斯检验等特殊工种的人员。经过专业培训，获得《安全操

作合格证》后，方准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必须

承担管理责任。

6.对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足够的消防设施，所有施

工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；乙方不得将任何种类的爆炸物给予、易货或

以其他方式转让给任何其他人，或允许、容忍上述同样行为

7.操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安全检查员应随时检查劳

动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用品的人员不得上岗。

8.所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安全员的签字记录，保证

其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和劳动保护用品严禁使用。

9.施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施，

施工现场必须具有相关的安全标志牌。

10.乙方必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的生产安全事故应急救援

预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定》以及

其它有关规定，及时上报有关部门，并坚持“三不放过”的原则，严肃处理相关责任人。

11.乙方人员必须遵守有关安全保护、环境保护及其它规章制度，对施工人员必须购买

意外伤害保险，并进行安全保健防护，乙方负责承担费用。生产中发生的任务安全、环保

事故，均由乙方自行负责。

三、违约责任

如因乙方违约造成安全事故，将依法追究责任。本合同正本一式二份，合同双方各执

一份。由双方法定代表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效，全部工程竣工验收后

失效。

甲方：湖北金美地源空调工程有限公司

法定代表人：

授权代理人：

乙方：山东泰安钻机设备有限公司

法定代表人

授权代理人：

建筑工程施工合同12

甲方：_________________

乙方：_________________

现甲方在自己新地基上新建一幢砖混结构住宅楼，由乙方负责承包室内外装饰工程施

工。经双方协商，本着平等自愿原则，签订以下小型建筑工程施工合同条款：

一、工程概况

外墙贴砖、屋面盖瓦、室内墙裙高L5米及铺设地板砖、楼梯踏步、卫生间贴砖，即

水电和腻子粉刮白除外的一切内外装饰工程。

二、承包形式

干包，包工不包料。

1.整个工程甲方提供所需的建筑材料，伙食、副食由乙方自行购买和加工。

2.整个工程所需的脚手架以及其它施工用具由乙方提供，并负责安装、拆除和拖运。

3.整个工程所需人工由乙方提供，甲方不参与施工。

4.甲方需提供施工和生活所需的水、电。

三、承包价格

1.按实际施工建筑面积240平方米计算，每平方米壹佰伍拾伍元，不含以下部分：

__________________屋面包干价柒仟捌佰元，出檐盖瓦每米捌拾元，六大角贴砖壹仟伍佰

yuo

四、付款方式

开工预付壹万元，余款在工程完工验收后一次结算付清。

五、质量要求

乙方必须严格按甲方认可的施程序施工，按国家现行的施工规范操作，每道工序必须

经甲方同意后，才能进行下一道工序施工。装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。

经双方认可，竣工验收后半年内出现施工质量问题，乙方负责无偿为甲方返工维修。

甲方：_________________

乙方：_________________

年—月—日

建筑工程施工合同13

原告：,男,汉族,年月日出

生，住广东省佛山市，身份证号码：O

系个体户佛山市__________区__________金属制品厂的经营者，佛山市__________区

—金属制品厂经营场所：佛山市__________区__________镇街

道__________工业区_________号厂房，注册号：O

被告一：,男，汉族,年月日出

生，住广东省佛山市,身份证号码：o

被告二：佛山市__________区_________________工程有限公司，

住所：佛山市,注册号：。

法定代表人：O

案由：建设工程合同纠纷

诉讼请求：_________________

1、判令被告一立即向原告支付工程款元以及逾期支付的利息

（利息以元为本金，按中国人民银行同期贷款利率计算，

从年月日起暂计至起诉之日，实际应计至还清全部款

项之日止）；

2、判令被告二对被告一所欠原告的工程款及利息承担连带责任；

3、判令本案全部诉讼费用由被告承担。

事实与理由：_________________

年月日，被告一将其从被告二处承包的佛山市

—有限公司在__________工业园的部分土建工程项目分包给原告。原告以佛山

市__________区__________金属制品厂的名义与被告一签订《工程承揽责任书》，约定原

告承包佛山市有限公司在__________工业园的车间b、c的金属钢结构工

程。

《工程承揽责任书》签订后，原告按约定完成施工，工程项目也已经验收合格交付使

用。工程施工完毕后，被告一只向原告支付了部分工程款，其中最后一次支付工程款的时

间为年月Ho年月

日，被告一向原告出具《工程款欠条》一张，确认其仍欠原告工程款

元。后来被告一