2024年民间借款抵押合同参考模板（五篇）

第3页共3页2024年民间借款抵押合同参考模板借款方：(甲方)贷款方：(乙方)鉴于甲方生产运营的需要，甲方提出向乙方借款作为流动资金。经双方协商一致，甲方同意以其所有的财产(以下称抵押物)作为借款的抵押，乙方同意提供双方商定的借款金额。在甲方未清偿借款本金及利息之前，乙方对抵押物保有所有权。为此，双方特订立以下协议：第一条借款金额：第二条借款用途：本款项仅限于______，不得用于其他用途，更不得从事非法活动。第三条借款期限：共计____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条借款利率：本借款的利率及计息方式按照______执行。第五条借款偿还：甲方应按期主动偿还本金及利息。第六条合同效力：如乙方同意甲方延期还款，本合同将继续有效。第七条抵押条款：为确保甲方履行还款义务，甲方自愿以其所有并有处分权的位于______的房产作为抵押，房产建筑面积为______平方米，产权证号为______。如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权向有管辖权的法院申请优先以抵押财产清偿借款本息。若抵押财产不足以抵偿，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部借款本息。第八条争议解决：如在合同执行中出现争议，双方应通过协商解决；协商无果，可向______法院提起诉讼。第九条合同生效与存档：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，各执一份，一份用于在房管局办理他项权利证。甲方：乙方：____年____月____日2024年民间借款抵押合同参考模板（二）根据借款实际天数计算;若借款人不同意，则本协议将持续执行。在以下任何一项或多项情况发生时，贷款人有权随时解除本协议，并要求借款人在指定时间内提前偿还部分或全部贷款本金、利息（包括逾期利息及违约金），无需对由此对借款人造成的任何损失负责：1、借款人将贷款资金用于非法活动；2、借款人丧失民事行为能力，或被宣告失踪、死亡，且其财产管理人、继承人或受遗赠人不承担还款责任；3、借款人未按期支付贷款利息，且逾期超过____天；4、借款人因犯罪或重大经济纠纷被起诉，或其财产被法院查封、扣押等限制财产权利的行为；5、抵押物毁损、灭失，无法实现本合同的担保目的，借款人和抵押人无法提供贷款人可接受的其他担保。第二部分抵押第十条抵押物：为确保贷款的如期偿还，抵押人同意以其所有、位于包头市、建筑面积____平方米的合法房地产（权证编号：____）作为抵押，为借款人提供担保。抵押人保证已取得其他共有人对抵押行为的同意。如抵押担保无效，抵押人和借款人应共同承担还款责任。第十一条抵押价值：各方确认，上述抵押房地产在本协议签订之日的市值约为人民币(大写)____万元，实际抵押额为人民币(大写)____万元。第十二条抵押登记：本合同签订后两日内（遇公休日顺延），抵押人应携带房地产权证及相关证件，与贷款人共同办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实导致无法登记、抵押无效或被注销，借款人和抵押人应对贷款人承担违约责任。第十三条抵押担保范围：包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及贷款人为实现债权所发生的费用（如评估费、拍卖费、贷款人律师代理费等）。第十四条抵押物保管：抵押期间，抵押人应妥善保管抵押物并负责维修保养，确保抵押物完好无损，并接受贷款人的监督。第十五条补充担保：抵押期间，如因任何原因导致抵押物价值减少，借款人或抵押人应在____日内向贷款人提供等值的补充担保。第十六条权利限制：未经贷款人书面同意，抵押人不得转让、抵债或设定其他负担于抵押物。经贷款人书面同意转让的，转让所得应优先用于偿还贷款本息。第十七条抵押物评估：如贷款人认为有必要对抵押物进行价值评估，抵押人应予以配合。第十八条抵押物的处置：如借款人未履行或未完全履行还款义务，贷款人有权依法处置抵押物，并优先受偿。因本合同第九条所述情况，贷款人提前收回贷款的，抵押人应同意上述处置规定。第十九条抵押注销：在借款人偿还全部款项后，贷款人应在两个工作日内协助抵押人办理抵押注销登记。第三部分违约责任第二十条如贷款人未按本合同约定向借款人发放贷款，应支付全部贷款本金____%的违约金。第二十一条借款人未按本合同约定向贷款人履行还款义务，且逾期超过十天，应支付全部贷款本金____%的违约金。第四部分其他约定第二十二条本合同产生的所有费用由借款人和抵押人共同承担。第二十三条借款人和抵押人同意，如借款人不履行或不完全履行还款义务，贷款人为实现债权所发生的全部费用由借款人和抵押人共同承担并负连带责任。第二十四条因履行本合同产生争议，由原告住所地人民法院管辖。第二十五条本合同自各方签署并完成抵押登记后生效，至借款人在本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金及所有其他费用清偿完毕之日终止。变更或解除本合同需各方共同达成书面协议，书面协议达成前，原合同条款继续有效。如需办理变更登记，应由各方共同办理。本合同的变更或解除不影响各方要求赔偿损失的权利，也不影响合同中有关争议解决条款的效力。第二十六条缔约方确认，对本合同条款（特别是楷体部分）的理解无任何疑义和歧义。第二十七条本合同一式肆份，各方各持一份，其余提交相关部门，具有同等效力。第二十八条本合同于____年____月____日在包头市订立。借款人(抵押人)：____贷款人：____2024年民间借款抵押合同参考模板（三）借款方：(甲方)贷款方：(乙方)鉴于甲方生产运营的需要，甲方提出向乙方借款作为流动资金。经双方协商一致，甲方同意以其所有的财产(以下称抵押物)作为借款的抵押，乙方同意提供双方商定的借款金额。在甲方未清偿借款本金及利息之前，乙方对抵押物保有所有权。为此，双方特订立以下协议：第一条借款金额：第二条借款用途：本款项仅限于______，不得用于其他用途，更不得从事非法活动。第三条借款期限：共计____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。第四条借款利率：本借款的利率及计息方式按照______执行。第五条借款偿还：甲方应按期主动偿还本金及利息。第六条合同效力：如乙方同意甲方延期还款，本合同将继续有效。第七条抵押条款：为确保甲方履行还款义务，甲方自愿以其所有并有处分权的位于______的房产作为抵押，房产建筑面积为______平方米，产权证号为______。如甲方未按期支付利息或偿还本金，乙方有权向有管辖权的法院申请优先以抵押财产清偿借款本息。若抵押财产不足以抵偿，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方清偿全部借款本息。第八条争议解决：如在合同执行中出现争议，双方应通过协商解决；协商无果，可向______法院提起诉讼。第九条合同生效与存档：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，各执一份，一份用于在房管局办理他项权利证。甲方：乙方：____年____月____日2024年民间借款抵押合同参考模板（四）根据双方的约定，该物业（房屋所有权证编号：东房权证字第号，面积平方米）及相应的土地使用权（以下统称“房地产”）已被设定为抵押，以确保借款人偿还贷款。抵押人确认，该房地产不存在任何产权争议，未被查封，未进行过其他抵押，且未出租。如为共有财产，所有共有人已同意将该房地产抵押给贷款人，并同意受本合同约束。第十一条抵押物价值：经各方确认，上述房地产的估值为人民币（大写）元整，（小写）：￥元（估价报告编号：_____字第____号）。第十二条抵押登记：合同签署后两日内（遇法定节假日顺延），抵押双方应携带房屋所有权证等相关证件至房地产管理部门办理抵押登记手续。如因抵押人提供虚假材料或隐瞒重要事实导致无法办理抵押登记、登记无效或被撤销，借款人和抵押人须对贷款人承担相应责任。第十三条抵押担保范围：包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人为实现债权所产生的所有费用。如借款人未按本合同履行还款义务，无论贷款人是否拥有其他担保，贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。第十四条第二住所担保：若抵押物为住宅，贷款人已充分了解抵押权实现可能存在的风险。抵押人是否需要另外提供第二住所的担保声明，将由贷款人与抵押人从以下第种约定中选择：1.抵押人无需另外提供第二住所的担保声明;2.抵押人应提供，且该声明为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十五条权利限制：抵押期间，未经贷款人书面同意，抵押人不得将抵押物出租、转让、抵偿或设置其他负担。第十六条抵押注销：在借款人偿还全部款项后三日内（遇法定节假日顺延），贷款人应协助抵押人办理抵押注销登记。第三部分违约责任及其他约定第十七条违约责任：以下情况构成违约，违约方需承担违约责任：1.借款人提供的证件、证明等存在虚假、非法情况，贷款人有权要求立即偿还全部借款及利息，并可行使对抵押房产的抵押权;2.借款人在还款期满时未能全额偿还本金和利息，视为严重违约，应支付全部贷款本金%的违约金，并承担贷款人为实现债权的全部费用;3.贷款人未能按本合同约定向借款人发放贷款，视为严重违约，须承担他方的直接费用，并支付全部贷款本金%的违约金;4.因贷款人的以下行为导致无法按本合同约定办理抵押注销手续的，贷款人应支付全部贷款本金%的违约金：（1）贷款人无合理理由在借款人偿还本金和利息三日内（如遇法定节假日顺延）拒绝办理抵押注销手续的;（2）因贷款人保管不当，导致他项权利证明丢失、损坏，无法及时办理抵押注销手续的;（3）因贷款人变更联系方式导致无法联系，无法按约办理抵押注销手续的;（4）其他影响抵押注销手续的行为。5.如抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、已抵押或已出租等情况，给贷款人造成损失的，抵押人应承担赔偿责任。第十八条争议解决方式：合同执行过程中产生的争议，各方应协商解决；协商无果，可按以下第种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十九条生效、变更、解除、终止：1.合同各方在签署本合同时已充分理解并接受其内容，各方选择以下第种约定为合同生效条件：1）自各方签字后生效;2）经公证处公证后生效。2.在本合同项下借款本息及相关费用全部清偿完毕后，本合同终止。3.如需变更或解除本合同，需由各方共同达成书面协议。第二十条本合同一式份，各方各执一份，另报相关部门份。第二十一条其他事项：借款人（债务人）（盖章）：联系地址：_____联系电话：_____抵押人（盖章）：联系地址：_____联系电话：_____贷款人（抵押权人）（盖章）：联系地址：_____联系电话：_________年____月____日2024年民间借款抵押合同参考模板（五）借款方（债务人）：抵押方（担保人）：贷款方（抵押权人）：第一部分贷款条款1.1贷款金额：贷款金额为人民币（大写）：万元，小写：￥万元（如大小写不符，以大写为准）。1.2贷款期限：贷款期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3贷款利率：在贷款期限内，月利率为%。1.4还款方式：借款到期日一次性偿还全部本金及利息。若提前还款，借款人需按日支付剩余利息给贷款人。第二部分抵押条款2.1抵押物：为确保借款人履行还款义务，抵押方同意以其合法拥有的房产（产权证编号：）作为抵押，向贷款方提供借款偿还的担保。2.2抵押担保范围：包括本合同项下的贷款本金及利息。2.3当借款人未按合同约定履行还款责任时，无论贷款方是否拥有其他债权保障，贷款方有权直接要求抵押方以抵押房产承担担保责任。第三部分违约责任及其他约定3.1违约责任：以下情况均构成违约，违约方需承担违约责任：3.1.1借款人提供虚假或非法证件，贷款方有权要求立即偿还全部借款及利息，并行使抵押权；3.1.2借款人在还款期满时未能全额偿还本金及利息，视为严重违约，应支付贷款本金20%的违约金，并承担贷款方为实现债权产生的所有费用；3.1.3抵押方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、已抵押或已出租等状况，给贷款方造成损失的