2024年停车位转让合同协议书

2024年停车位转让合同协议书合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________联系电话：________________第一条停车位基本情况1.1停车位地址：_______（具体地址）1.2停车位编号：_______1.3停车位面积：_______平方米1.4停车位使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条停车位转让价格及支付方式2.1停车位转让总价为人民币_______元（大写：________________元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元；（2）余款人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付。第三条权利与义务3.1甲方保证所转让的停车位使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情形。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将停车位使用权相关手续办理完毕，并交付给乙方。3.3乙方应按照约定时间支付转让价款，逾期支付的，每逾期一日，应支付转让总价款_______%的违约金。3.4乙方自取得停车位使用权之日起，享有该停车位的占有、使用、收益等权利。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的_______%。4.2甲方未按约定时间办理停车位使用权手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（转让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签字（或盖章）日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认停车位的权属：在签订合同前，需核实甲方是否为停车位的合法使用权人，是否存在权属纠纷。法律名词解释：权属纠纷：指财产所有权、使用权等权利归属发生的争议。解决办法：要求甲方提供停车位的权属证明文件，如产权证、使用权证等。2.明确合同条款：合同中的权利义务、价格、支付方式、违约责任等条款需明确具体。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：在合同中详细列明违约的情形及相应的违约责任，确保双方的权益。使用权：指依照法律或者合同约定，对他人之物享有的占有、使用和收益的权利。确保合同中使用权年限、范围等明确，避免日后纠纷。3.交易资金的安全：确保乙方的支付方式安全，避免资金风险。解决办法：采用银行转账等可追溯的支付方式，并保留支付凭证。4.权利转移手续：合同中应明确停车位使用权转移的相关手续办理时间及责任方。解决办法：规定甲方在合同签订后一定期限内完成权利转移手续。5.争议解决方式：明确双方在发生争议时选择的解决方式。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的争议进行调解、仲裁或诉讼等解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.场合：停车位位于住宅小区内，小区有特定的管理规定。补充条款：乙方同意遵守小区物业管理规定，并对停车位的维护保养承担责任。如果停车位是在咱们小区里头，那得注意小区的规矩。合同里得加一条，说清楚乙方得按小区的规矩办事，还得负责停车位的保养哦。2.场合：停车位转让涉及第三方，例如原停车位租赁者。补充条款：甲方应负责解除与现有租赁者的租赁合同，并确保转让时停车位无任何租赁关系。假如这个停车位之前是租给别人的，咱们得在合同里说好，甲方得先把之前的租赁关系给断了，不能让乙方接手之后还有麻烦。3.场合：停车位使用权有特殊的限制，如仅限特定车辆使用。附件列表：1.停车位使用权证复印件2.小区物业管理规定（如果适用）3.停车位平面图及位置说明1.停车位的所有权或者使用权证明，得复印一份放合同里