商场租赁协议合同2024年

_______商场租赁协议合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途为_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月____日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：______________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁场地交付及使用5.1甲方应保证租赁场地符合国家安全、消防、环保等相关规定，并具备正常使用条件。5.2甲方应在合同生效之日起____日内，将租赁场地交付给乙方使用。5.3乙方应合理使用租赁场地，爱护设施设备，不得擅自改变租赁场地结构。六、维修及费用6.1甲方负责租赁场地主体结构和公共设施的维修，确保其正常使用。6.2乙方负责租赁场地内部设施的维修，以及因乙方使用不当造成的损坏修复。6.3租赁期间，因租赁场地及附属设施设备维修所发生的费用，由责任方承担。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。7.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并按本合同第十一条的规定处理。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定交付租赁场地或干涉乙方正常使用租赁场地，应按日向乙方支付违约金，金额为：____元/日。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______________十一条、附加条款11.1本合同附加条款与具有同等法律效力。（1）向乙方支付违约金，金额为：____元；（2）退还乙方已支付的租金及押金；（3）赔偿乙方因合同提前解除所造成的损失。注意事项：1.确保合同内容合法：合同内容必须符合国家相关法律法规的规定，不得含有违反法律、行政法规的条款。一、注意事项及解决办法：1.租赁场地的用途明确：乙方需确保租赁场地的用途符合约定，避免因用途不当导致的合同纠纷。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁场地所有权或使用权，将场地租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁场地使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁场地的期限。租金：指乙方为使用租赁场地向甲方支付的货币金额。押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的保证金。违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，所采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.维修及费用：双方应明确维修责任和费用承担，避免因维修问题产生纠纷。确保任何变更都有书面记录，并且双方签字盖章。在解除合同前，遵循合同约定的提前通知期限。任何终止合同的行为都应确保双方的损失最小化。特殊应用场合与补充条款：1.节假日营业：如果商场在节假日需要特别营业，可以添加：“乙方在国庆、春节等法定节假日期间，有权根据商场运营需要调整营业时间，但需提前通知甲方。”补充条款：特殊营业时间条款：乙方若需在法定节假日进行营业，应至少提前____天通知甲方，并确保遵守相关安全规定。2.装修与改造：如果乙方需要对租赁场地进行装修或改造，可以添加：“乙方在租赁期间如需对租赁场地进行装修或改造，需提前向甲方提交书面申请，并得到甲方同意。”补充条款：装修改造条款：乙方装修或改造租赁场地前，应提交详细的装修方案给甲方审核，并在获得甲方书面同意后方可进行。3.突发事件处理：如遇自然灾害等不可抗力因素，可以添加：“若因不可抗力因素导致租赁场地无法正常使用，双方应协商解决，并按实际情况调整租金。”补充条款：不可抗力条款：因不可抗力导致租赁场地无法使用时，双方应立即沟通，根据实际情况协商租金减免或合同延期等事宜。附件列表：1.租赁场地的平面图：详细展示