2024年海域出租合同海景房租赁

2024年海域出租合同海景房租赁合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条海域及海景房概况1.1海域位置：__________1.2海域面积：__________平方米1.3海景房建筑结构：__________1.4海景房面积：__________平方米1.5海景房设施：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/年。3.2乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金，以后每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按约定收取租金；（2）对乙方租赁的海域及海景房进行合理管理；（3）依法解除合同。4.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用海域及海景房；（2）按照乙方需求，提供相应的海域使用权及海景房；（3）协助乙方办理海域使用相关手续。4.3乙方权利：（1）按照约定使用海域及海景房；（2）对甲方提供的海域及海景房进行合理使用；（3）依法解除合同。4.4乙方义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用海域及海景房，并保证其安全；（3）不得在海景房内从事违法经营活动；（4）租赁期满后，将海域及海景房恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未能按约定提供海域及海景房，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第六条合同解除（1）乙方逾期支付租金超过____个月；（2）乙方未按约定用途使用海域及海景房；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未能按约定提供海域及海景房；（2）甲方违反本合同约定的其他义务。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/负责人：__________签订日期：____年__月__日乙方（盖章）：法定代表人/负责人：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人及联系电话，以确保合同义务能够正确履行。2.详细描述租赁物：合同中应详细描述海域及海景房的位置、面积、建筑结构、设施等情况，以明确双方的权利义务。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。4.租金支付：明确租金金额、支付方式、支付时间及逾期支付的违约责任。5.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，包括使用、维护、违约责任等内容。6.合同解除：约定在特定情况下，甲乙双方有权解除合同的条件。7.争议解决：明确合同争议的解决方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方利益。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人租赁物的当事人，需支付租金并按照约定使用租赁物。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同关系终止。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，采取协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在海景房举办婚礼或大型聚会“若乙方需在海景房举办婚礼或大型聚会，应提前____个月通知甲方，并确保活动不影响海域及海景房的安全和他人正常使用。乙方应承担由此产生的额外清洁和管理费用，具体费用双方协商确定。”2.场合：乙方计划在海景房进行商业拍摄或广告宣传活动“若乙方需在海景房进行商业拍摄或广告宣传活动，须提前向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。乙方应确保活动符合相关法律法规，并承担所有相关费用，包括但不限于场地布置、清理及可能产生的赔偿。”3.场合：乙方希望在海景房附近海域进行水上活动“乙方在进行水上活动时，必须遵守相关安全规定，确保活动安全，并提前向甲方报备活动内容。若乙方需使用甲方提供的设备，双方应另行协商使用费用及责任归属。”合同所需附件列表：1.海域使用权证明