乙方商铺租赁合同2024年

“乙方商铺租赁合同2024年”合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商铺的基本情况1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构：__________1.4商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用5.1乙方在租赁期间，应按照甲方指定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间，应负责商铺的日常维护保养，确保商铺的正常使用。第六条责任与义务6.1甲方应保证商铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方应在租赁期内负责商铺的物业管理，确保乙方正常经营。6.3乙方应按约定支付租金，合理使用商铺，并遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：确保甲方为商铺的合法所有权人，有权出租商铺，避免后期出现权属纠纷。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，注意续租条款的具体要求。3.租金支付：严格按照约定的金额和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.保证金：了解保证金的作用和退还条件，确保在租赁期满或合同解除后能够顺利退还。5.商铺用途：遵守合同约定的商铺用途，不得擅自更改。6.维护保养：负责商铺的日常维护保养，确保正常使用。7.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。8.争议解决：了解合同争议的解决方式，包括协商和诉讼的流程。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：如出现权属纠纷，可依法通过调解、仲裁或诉讼等法律手段解决。权属纠纷指的是关于财产权利归属的争议。2.滞纳金：乙方逾期支付租金时，需按约定支付滞纳金。滞纳金是指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照合同约定或法律规定应支付的额外费用。3.违约金：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，需向守约方支付违约金。违约金是一种预先约定的、违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。4.解除合同：若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。解除合同是指合同当事人一方根据法律规定或合同约定的条件，通知对方终止合同效力的行为。5.协商：在发生争议时，双方通过友好协商的方式解决纠纷。协商是指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、讨论等方式，达成一致意见的过程。6.仲裁：如协商不成，可通过仲裁的方式解决争议。仲裁是指双方当事人根据协议，将争议提交给第三方进行审理并作出裁决的一种法律程序。7.诉讼：若仲裁未能解决争议，可向法院提起诉讼。诉讼是指当事人通过法院来解决争议的法律程序，法院将依法作出判决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业街区新开业，吸引特色商户入驻。补充条款：考虑到商业街区的特色需求，乙方必须是经营______（特色商品/服务）的商户，且需在合同生效后______天内完成装修并开业。2.场合：商铺位于旅游景点附近，吸引旅游相关商户。补充条款：乙方在租赁期间，需配合甲方进行旅游推广活动，并在商铺内展示与旅游相关的信息，如地图、景点介绍等。3.场合：商铺位于学校附近，适合开设学生服务类商铺。补充条款：乙方需在学期开始前，提供给学生相关的优惠活动，并在商铺内设置学生优惠区域，以吸引学生消费。4.场合：商铺位于居民区，适合开设日常生活服务类商铺。补充条款：乙方需在租赁期间，提供一定次数的社区服务活动，如免费测量血压、健康咨询等，以增强与社区居民的互动。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方身份证明文件复印件3.商铺产权证明文件4.商铺平面图5.装修设计方案（如有）6.特殊场合补充条款的书面文件7.乙方经营许可证复印件8.乙方商业计划书（如有）“咱们这条商业街区刚开业，特别需要像您这样的有特色商户来给咱们增色添彩，您觉得怎么样？”“因为您商铺的位置靠近旅游景点，所以咱们特别希望您能参与到旅游推广活动中来，这样对大家都好。”“学校附近的商铺