2024年房屋升级改造施工合同范本

2024年房屋升级改造施工合同范本合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程内容：详见附件一《工程量清单》4.工程面积：_______平方米5.工程预算：人民币_______元（大写：_______元整）二、合同工期1.工程开工日期：_______年_______月_______日2.工程竣工日期：_______年_______月_______日3.工程总工期：_______天三、工程质量1.乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到_______级标准。2.乙方应确保施工过程中使用的材料、设备符合国家强制性标准，不得使用假冒伪劣产品。3.乙方在施工过程中应采取有效措施，确保施工安全，防止事故发生。四、合同价款1.合同总价：人民币_______元（大写：_______元整）2.付款方式：（1）合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为定金；（2）乙方按照甲方要求完成工程进度，甲方按照实际完成进度支付相应款项；（3）工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的90%；（4）质保期结束后，甲方向乙方支付合同总价款的剩余款项。五、合同变更1.合同履行期间，如甲方对工程内容进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.变更协议签订后，乙方应根据变更内容调整施工方案，确保工程质量和进度。六、违约责任1.乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款1%的违约金。2.乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方无偿修复或返工，直至达到合同约定的质量标准。3.甲方未按约定支付款项，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款1%的违约金。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.乙方在施工过程中应尊重甲方及第三方合法权益，不得损害甲方及第三方的利益。2.乙方应确保施工过程中产生的垃圾、废弃物及时清理，不得影响环境及相邻建筑物。3.乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。九、合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.工程验收合格、质保期结束后，本合同自动终止。十、附件1.附件一：《工程量清单》2.附件二：《施工图纸》甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（房屋所有权人）和乙方（施工企业）的名称、地址、联系方式等信息准确无误。2.工程概况：详细描述工程名称、地点、内容、面积和预算等，以便双方对工程有清晰的认识。3.合同工期：约定明确的开工日期、竣工日期和总工期，确保工程按时完成。4.工程质量：明确工程质量标准和材料设备要求，确保施工过程中符合国家标准。5.付款方式：明确各阶段付款比例和方式，避免因付款问题产生纠纷。6.合同变更：如遇工程内容变更，需签订书面变更协议，并按新协议执行。7.违约责任：明确双方违约责任，保障合同履行。8.争议解决：约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：合同中的当事人，即房屋所有权人。3.乙方：合同中的当事人，即施工企业。4.定金：合同当事人为确保合同履行，先行支付的一定数额的金钱。5.违约金：合同当事人因违反合同约定而应支付给对方的一定数额的金钱。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.民事权利义务关系：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保施工：如果甲方特别重视环保，希望施工过程中尽量减少对环境的影响。补充条款：乙方在施工过程中必须采用环保材料，合理处理废弃物，不得使用对环境有害的物品。同时，乙方需定期向甲方报告环保措施的执行情况。2.智能家居系统安装：如果甲方计划在房屋升级改造中安装智能家居系统。补充条款：乙方应负责智能家居系统的设计、安装和调试，确保系统稳定可靠，且提供至少一年的系统维护服务。3.古迹保护施工：如果房屋是具有历史价值的建筑，需要进行保护性施工。补充条款：乙方在施工前需制定详细的保护方案，并在施工过程中严格遵守相关古迹保护法律法规，不得破坏房屋的历史结构和文化特征。4.宠物友好型施工：如果甲方有养宠物，担心施工影响宠物生活。补充条款：乙方应采取措施确保施工过程中宠物安全，避免宠物受到惊吓或伤害，并在必要时协助甲方安置宠物。合同所需附件列表：1.附件一：工程量清单：详细列出所有施工项目的具体内容和工程量。2.附件二：施工图纸：包括房屋平面图、立面图、剖面图等，详细展示施工设计。3.附件三：环保材料清单：列出乙方将使用的环保材料和设备，以及相应的环保标