私人修房协议书样本

私人修房协议书样本甲方（建房方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方私人建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体建房地址]2.工程内容：新建房屋[x]层，建筑面积约[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。包括基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程范围和要求详见附件《施工图纸》及《工程预算清单》。3.工程承包方式：乙方采用包工包料的方式进行施工，即乙方负责提供本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等，并承担施工过程中的人工费用、机械费用、管理费用等一切费用。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[预计开工日期]开工，但以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计在开工之日起[工期天数]天内竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。3.工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。但甲方应赔偿乙方因工期延误而造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）造成工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。三、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.质量保证：乙方应按照国家规定的保修期限和范围，对本工程承担质量保修责任。在质量保修期内，乙方应免费承担因质量问题引起的维修、返工等费用。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[x]年；供热与供冷系统为[x]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[x]年。3.验收程序：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[验收期限天数]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签订《工程竣工验收报告》。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素而调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[预付款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），预付款占总价款的比例为[预付款比例]%。基础工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[进度款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），进度款占总价款的比例为[进度款比例]%。主体工程完工并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[进度款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），进度款占总价款的比例为[进度款比例]%。工程竣工并经甲方组织相关人员验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币[尾款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），尾款占总价款的比例为[尾款比例]%。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权按照本协议约定的支付方式和时间支付工程款。有权在乙方违反本协议约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：负责办理本工程的相关审批手续，提供施工所需的场地及施工用水、用电等条件，并承担相应费用。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定的工程价款及支付方式收取工程款。有权要求甲方提供施工所需的场地及施工用水、用电等条件。有权在甲方违反本协议约定时，要求甲方承担违约责任。2.义务：严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准、施工图纸及本协议约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。按照本协议约定的工期组织施工，确保工程按时竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，应及时通知甲方，并采取措施尽量减少损失。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，采取必要的环保措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担全部责任。负责采购本工程所需的全部建筑材料、构配件、设备等，并确保其质量符合国家相关标准及本协议约定。乙方应向甲方提供所采购材料、构配件、设备的质量证明文件及检验报告等资料。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。工程竣工验收合格后，按照国家规定的保修期限和范围，对本工程承担质量保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方未按照本协议约定协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，导致施工无法顺利进行，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如甲方擅自变更施工图纸或增加工程内容，导致工程价款增加的，甲方应按照增加部分的价款支付给乙方；如导致工程价款减少的，乙方应按照减少部分的价款退还甲方。如因甲方变更导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因返工造成工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定的工期组织施工，导致工期延误的，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护规定，导致发生安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任。如因安全事故或环境污染给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的工程款，并按照本工程总价款的[转包或分包违约金比例]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方采购的建筑材料、构配件、设备等质量不符合国家相关标准及本协议约定，乙方应负责更换合格产品，并承担因此造成的工期延误及损失。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议