三方物业租赁合同范本2024年

三方物业租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________丙方（物业管理方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________鉴于甲方为物业的合法所有权人，拥有出租权；乙方因业务需要，愿意承租甲方物业；丙方为该物业的合法物业管理方，为确保各方权益，经三方协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守：第一条物业基本信息1.1物业名称：_________________1.2物业地址：_________________1.3物业面积：_________________1.4物业用途：_________________1.5物业设施：_________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条物业管理费4.1物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。4.2乙方应在每月____日前将当月物业管理费支付至丙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付物业管理费的____%作为滞纳金。第五条物业使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用物业，爱护公共设施，按照甲方和丙方的要求进行物业使用。5.2乙方在租赁期间对物业进行装修、改造或增设附属设施，需提前向甲方和丙方提交书面申请，经双方同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施的费用由乙方承担。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，配合丙方进行物业管理。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间应自行承担物业内的财产保险责任。6.2甲方和丙方不承担乙方在租赁期间的物业财产损失责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2如因乙方违约导致合同解除，乙方应支付甲方和丙方已产生的一切费用，包括但不限于租金、物业管理费、乙方已产生的装修费用等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________丙方（盖章）：_________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。2.基本信息填写：甲乙丙三方的基本信息（如名称、地址、联系人等）需填写准确无误。3.物业信息：物业的名称、地址、面积、用途及设施等详细信息需明确，以界定租赁物的具体状态。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和流程。5.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括支付时间、滞纳金的计算方式。6.物业管理费：物业管理费的标准和支付方式亦需明确。7.物业使用及维修：乙方在使用物业过程中的责任和义务，包括装修、改造的申请流程。8.保险责任：明确乙方应自行承担的物业内财产保险责任。9.违约责任：对违约行为的处理和违约金的计算方法需明确。10.争议解决：解决争议的方式和途径，包括协商和诉讼。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。2.违约处理：一旦出现违约行为，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担相应法律责任。3.合同解除：若因违约导致合同解除，违约方应承担已产生的费用和损失。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权将其出租的一方。承租方（乙方）：支付租金使用物业的一方。物业管理方（丙方）：负责物业日常管理和维护的一方。租赁期限：租赁合同规定的租赁时间区间。租金：乙方为使用物业支付给甲方的费用。滞纳金：因乙方逾期支付费用，按照约定应支付的额外费用。违约金：合同一方违约时，按照约定应支付给守约方的赔偿金。争议解决：合同各方在合同履行过程中出现纠纷时采取的解决方法。合同解除：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为创业公司，需要灵活的租期和扩展条款。补充条款：若乙方因业务发展需要提前终止租赁或扩展租赁面积，应至少提前三个月通知甲方和丙方，并协商一致。在此情况下，甲方应给予乙方优先续租或扩展租赁面积的权利。2.场合：乙方为教育机构，需要在物业内进行特定教育活动。补充条款：乙方在租赁期间进行教育活动时，应确保不影响其他租户及物业的正常使用，并在活动前向甲方和丙方提交活动方案，取得同意后方可进行。3.场合：乙方为餐饮业，需要在物业内经营餐饮服务。补充条款：乙方在租赁期间进行餐饮服务，必须符合相关食品安全和消防安全规定，并确保不对物业造成损害。同时，乙方应负责处理餐厨垃圾，保持物业环境卫生。4.场合：乙方为艺术工作室，需要在物业内举办展览和活动。补充条款：乙方在举办展览和活动前，需提前一个月向甲方和丙方提交活动计划，并确保活动内容和规模符合物业条件，不对其他租户造成干扰。合同所需附件列表：1.附件一：物业平面图及设施清单2.附件二：乙方营业执照副本复印件3.附件三：丙方物业管理资质证书复印件4.附件四：物业所有权证明文件复印件5.