物业管理委托合同范文2024年

物业管理委托合同范文2024年合同编号：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：_______1.2物业地址：_______1.3物业面积：_______1.4物业用途：_______第二条委托管理范围（1）物业的日常维护与管理；（2）物业的公共设施设备维护；（3）物业的安全保卫；（4）物业的环境卫生；（5）物业的绿化养护；（6）物业的公共秩序维护；（7）甲方委托的其他事项。第三条委托管理期限3.1本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第四条委托管理费用（1）物业管理费：人民币_______元/平方米·月；（2）公共设施设备维护费：人民币_______元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际发生情况另行约定。4.2甲方支付委托管理费用的方式为_______（月付、季付、年付）。第五条乙方权利与义务（1）按照本合同约定收取委托管理费用；（2）根据甲方委托事项，合理使用物业；（3）对物业进行必要的维护、维修；（4）对违反本合同约定的行为进行制止。（1）按照本合同约定，认真履行委托管理职责；（2）确保物业的正常运行，保障业主的合法权益；（3）及时向甲方报告物业运行状况，接受甲方的监督；（4）对甲方提出的合理要求，及时予以配合。第六条违约责任（1）甲方未按约定支付委托管理费用的，乙方有权解除本合同；（2）甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。（1）乙方未按约定履行委托管理职责，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变物业用途或损坏物业设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第七条合同解除与终止7.1在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：甲方（委托人）和乙方（受托人）必须是具有合法资质的法人或自然人，应提供有效的身份证明或营业执照。2.物业基本情况：详细填写物业的名称、地址、面积及用途，确保信息准确无误。3.委托管理范围：明确乙方接受委托的具体管理事项，避免日后因职责不清产生纠纷。4.委托管理期限：约定明确的合同生效日期和期限，以便于计算和续签。5.委托管理费用：明确费用的计算方式、支付方式和支付时间，保障双方权益。6.权利与义务：详细列举甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的权益。7.违约责任：明确双方违约时的责任承担，便于纠纷解决。8.合同解除与终止：约定合同解除或终止的条件和程序，避免不必要的争议。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便于纠纷的解决。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：合同中授权他人代为办理事务的一方。2.受托人（乙方）：合同中接受委托办理事务的一方。3.物业管理费：业主为保障物业的正常运行和提供服务，向物业管理方支付的费用。4.公共设施设备维护费：用于物业公共设施和设备的日常维护和保养的费用。5.违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.补充协议：双方在合同履行过程中，对原合同内容进行补充的协议。8.民事诉讼：合同当事人因合同纠纷，向人民法院提起的诉讼。9.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同的行为。10.合同终止：指合同因履行完毕、双方协商一致或其他法定事由，而不再继续履行的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：住宅小区物业管理“乙方应定期组织社区活动，增进邻里关系，提升居住环境的人文关怀。同时，乙方需在小区内设置儿童游乐区、健身设施等公共休闲场所，并确保其安全、卫生。”2.应用场合：商业综合体物业管理“乙方应负责协调商场内各商户之间的经营活动，确保商业秩序良好。对于大型促销活动，乙方应协助甲方制定安全管理方案，保障消费者和商户的安全。”3.应用场合：办公楼物业管理“乙方需提供24小时的商务支持服务，包括但不限于快递收发、临时会议安排等。乙方还应定期对办公环境进行专业清洁，确保办公楼的整洁和舒适。”合同所需附件列表：1.附件一：物业平面图及设施清单用来明确物业的具体布局和设施情况。2.附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成和收费标准。3.附件三：物业安全管理制度包括消防安全、应急预案等安全管理制度。4.附件四：物业维护保养计划明确物业的定期检查、维修和保养计划。5.附件五：乙方资质证明文件包括乙方的营业执照、资质证书