2024年终止房屋买卖合同协议

2024年终止房屋买卖合同协议合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：_______），现双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就终止该房屋买卖合同的相关事宜，达成如下协议：一、合同终止1.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：_______）立即终止，双方互不承担违约责任。二、权利义务的终止2.1本协议签订后，甲乙双方根据《房屋买卖合同》所享有的权利和承担的义务立即终止。2.2甲方应自本协议签订之日起____日内，向乙方退还已支付的房屋价款，具体金额如下：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3甲方退还房屋价款后，乙方应配合甲方办理房屋过户等相关手续的撤销。三、费用结算3.1本协议签订之日前，甲乙双方已发生的与房屋买卖有关的一切费用，由双方按照原合同约定承担。3.2本协议签订后，因终止《房屋买卖合同》产生的相关费用，由双方协商解决。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。4.2除本协议另有约定外，甲乙双方不得以任何理由向对方主张损失赔偿。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______法院诉讼解决。六、其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：《房屋买卖合同》（合同编号：_______）副本一份。注意事项：1.确保合同双方的身份真实，核实身份证信息。2.明确合同终止的具体日期，避免日后纠纷。3.确认退还的房款金额无误，并规定退还的时间限制。4.确保双方对已发生费用的承担无异议。5.规定违约责任及违约金的计算方式，避免一方违约无处罚措施。6.明确争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。解决办法：1.对合同条款进行详细审查，确保所有条款符合双方真实意愿。2.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保对合同内容理解一致。3.签订合同后，双方按照约定履行义务，如有问题及时协商解决。法律名词解释：合同终止：指基于法律规定或当事人约定，合同的权利义务归于消灭。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。违约金：指当事人约定的，一方违约时应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：卖方因个人健康原因急需用钱补充条款：考虑到甲方近期身体不适，需要资金用于治疗和康复，乙方同意在合同终止后，优先处理甲方的退款请求，并且在三个工作日内将全部房款退回到甲方指定账户。场合二：买方因工作调动需要异地购房补充条款：鉴于乙方因工作原因需要到其他城市工作，购房需求发生变化，甲方理解并同意提前终止合同。双方同意，乙方在合同终止后，甲方将协助乙方办理相关手续的撤销。特殊场合应用：附件：原房屋买卖合同（副本）：确保双方都有原始合同的备份。附件清单：1.原本的购房合同（咱们之前签的那份）。2.房屋的产权证明文件（证明这房子确实是你的）。3.付款凭证（证明我已经付过钱的单据）。4.退款凭证（退款时用的，证明你把钱退给我