常州二手房买卖协议2024年

常州二手房买卖协议2024年合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号码：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.2房屋面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）剩余房款人民币_______元，乙方向甲方申请办理银行按揭贷款支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3乙方取得房屋所有权证书后，视为房屋所有权转移完成。第四条权利与义务4.1甲方保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保等权利负担。4.2甲方应如实告知乙方房屋的实际状况，包括但不限于房屋质量、结构、使用年限等情况。4.3乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。5.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及赔偿损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件_______注意事项：1.确认房产信息无误：在签订合同前，买方应核实房产的权属、面积、用途等信息，确保与实际相符。解决办法：1.法律名词解释：一、注意事项：遵守合同约定：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：1.权属清晰：指房产没有任何产权纠纷，卖方对该房产拥有完全的所有权。权属清晰：一、法律名词解释：1.权属清晰：指房产的所有权明确，无争议，无抵押、查封等限制权利的情况。1.违约责任：违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务，依法应承担的法律责任。2.争议解决：争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。3.房屋所有权转移登记：房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的过程中，依法在不动产登记机构办理的登记手续，是房屋所有权转移的法定程序。情况1：如果房子里有老人或者小孩，可能需要一段时间的过渡期。补充条款：“考虑到甲方家庭特殊情况，乙方同意给予甲方额外的_______天作为过渡期，以便甲方家庭成员妥善安排搬迁事宜。”情况2：房子附近正在施工，可能会影响居住。补充条款：“鉴于房屋周边正在施工，可能对乙方居住造成一定影响，甲方同意在成交价格上给予乙方_______元的优惠，作为施工期间的生活不便补偿。”情况3：买方需要卖方提供房屋的维修记录或者质量保证。补充条款：“甲方需提供近_______年内的房屋维修记录，并向乙方保证房屋在交易后_______年内不存在结构性质量问题。”1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方（卖方）身份证复印件乙方（买方）身份证复印件房屋平面图（如果有）近期的房屋评估报告（如果需要）房屋维修记录（如果适用）付款凭证（定金支付证明等）房产证和土地证的复印件，这得证明房子确实是你的。身份证复印件，得知