2024年房屋质量保证协议书

2024年房屋质量保证协议书合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋出卖人，乙方为房屋买受人，双方就房屋质量保证事项达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________1.4房屋用途：__________第二条房屋质量保证2.1甲方保证所出卖的房屋符合国家有关房屋质量标准，具备居住和使用安全。（1）房屋主体结构质量不符合国家有关标准；（2）房屋设备设施存在严重缺陷；（3）房屋装修质量不符合双方约定；（4）其他因甲方原因导致的房屋质量问题。2.3甲方应在房屋交付乙方使用之日起_______个月内，对房屋主体结构质量承担保修责任。保修期内，如乙方发现房屋主体结构质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。2.4甲方应在房屋交付乙方使用之日起_______个月内，对房屋设备设施承担保修责任。保修期内，如乙方发现设备设施存在严重缺陷，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。2.5甲方应在房屋交付乙方使用之日起_______个月内，对房屋装修质量承担保修责任。保修期内，如乙方发现装修质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。第三条质量问题处理3.1乙方在发现房屋质量问题时，应及时向甲方提出书面通知，并说明问题具体情况。3.2甲方在接到乙方通知后，应在_______日内进行现场勘察，并确定修复方案。修复方案应征得乙方同意。3.3甲方按照修复方案进行修复，修复完成后，乙方应对修复质量进行验收。验收合格后，双方签署验收合格证明。3.4如甲方未能在约定时间内修复房屋质量问题，乙方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由甲方承担。第四条质量保证金的支付与退还4.1甲方应在房屋交付乙方使用前，向乙方支付质量保证金，保证金金额为房屋总价款的_______%。4.2保修期内，如甲方按照约定履行了质量保证责任，保证金在保修期届满后_______日内退还甲方。4.3如甲方未按照约定履行质量保证责任，乙方有权扣除相应金额的保证金，作为乙方损失的赔偿。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违反本协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，以便于归档和查询。2.基本信息准确：房屋的坐落、结构、面积和用途等信息必须准确无误，以免日后发生纠纷。3.质量保证条款：明确甲方对房屋质量的保证期限和责任，包括主体结构、设备设施和装修质量。4.质量问题处理程序：乙方在发现质量问题时，应及时书面通知甲方，并明确修复程序和验收流程。5.质量保证金：甲方需按照约定支付质量保证金，并明确保证金的退还条件。6.违约责任：明确双方在违反协议时应承担的违约责任。7.争议解决方式：约定争议解决的途径和方式，如协商和诉讼。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的出售方，即甲方，拥有房屋的所有权并有权出售房屋。2.买受人：指房屋的购买方，即乙方，通过支付对价取得房屋的所有权。3.保修责任：指出卖人对房屋质量问题的修复义务，是出卖人质量保证的延续。4.质量保证金：为确保出卖人履行质量保证责任，买受人预留的一定金额，待质量保证期结束后，根据实际情况进行退还。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.诉讼：指合同当事人将争议提交法院审理，由法院依法作出判决的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.新婚夫妇购房应用场合：小夫妻准备步入婚姻殿堂，购买新房作为共同生活的起点。补充条款：考虑到新婚夫妇对家的期望和特殊性，可以增加一条：“甲方应确保房屋装修风格与乙方提供的参考样式保持一致，如乙方对装修有特殊要求，双方应协商确定装修方案。”2.投资者购买用于出租的房产应用场合：投资者购买房屋用于出租，作为长期投资收益。补充条款：针对投资者的需求，可以增加一条：“甲方应保证房屋在交付乙方时，各项设备设施处于良好状态，且在保修期内，甲方应负责因设备故障导致的维修费用。”3.老年人购房养老应用场合：退休老人为了安度晚年，购买适合养老的房产。补充条款：考虑到老年人的特殊需求，可以增加一条：“甲方应确保房屋内安装必要的安全设施，如扶手、防滑垫等，并在乙方入住前提供一次全面的家居安全检查。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明房屋所有权的文件。2.房屋质量检测报告：第三方机构出具的房屋质量检测报告。3.装修设计