2024年免租房屋合同

2024年免租房屋合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋情况1.2甲方保证对房屋拥有完全的所有权及处分权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条免租期限3.2免租期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。4.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条保证金5.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金，并在租赁期满后收回房屋。6.2甲方应保证房屋符合租赁用途，并对房屋及附属设施进行必要的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.4乙方应合理使用房屋及附属设施，负责房屋的日常维修和保养，并承担因此产生的费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构。2.明确租赁期限和免租期限，确保双方对此无误解。3.确认租金金额和支付方式，以及逾期支付的违约金比例。4.确定保证金的数额，并明确保证金退还的条件。5.双方权利义务的条款要详细，避免后期因责任不明确产生纠纷。6.违约责任要具体，以便在违约发生时能够有据可依。7.确认争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保所有条款都经过充分讨论和同意。2.合同中应包含必要的附件，如房屋平面图、设施清单等，以减少误解。3.使用清晰的法律术语，避免使用模糊不清的表述。4.在合同中明确约定违约金和赔偿金的具体计算方式。5.确保双方在合同上签字盖章，并各自保留一份合同副本。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权，并将其房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。免租期：指在租赁期限内，承租人无需支付租金的时间段。保证金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的一定数额的钱款。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等问题产生的法律纠纷。应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：乙方是家庭有小孩的租户补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间，对房屋进行必要的儿童安全措施改造，如安装防护栏等。同时，乙方应确保在房屋内进行安全监护，防止意外发生。2.特殊场合：乙方需要将房屋用作商业用途补充条款：鉴于乙方将房屋用作商业用途，甲方同意乙方在遵守相关法律法规的前提下，进行适当的装修和改造。同时，乙方需额外支付一定比例的商业使用费。3.特殊场合：乙方需要养宠物补充条款：甲方特此同意乙方在租赁期间养宠物，但乙方必须确保宠物不扰民，不损坏房屋设施。如因宠物造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.房屋平面图：一份详细的房屋平面图，标注出房屋的具体尺寸和房间分布。2.设施清单：列出房屋内所有的固定设施和可移动设备，包括家具、电器等。1.房子的布局图：就是那个能看出每个房间怎么布置，大小怎么样的图。2.设备清单：得有一个单子，上面写着屋子里都有啥