物业管理费项目服务合同2024年

物业管理费项目服务合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为合法拥有物业管理权的物业所有人，乙方为具备合法资质的物业管理服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条合同主体一、甲方1.1甲方名称：__________1.2甲方地址：__________1.3甲方联系方式：__________二、乙方2.1乙方名称：__________2.2乙方地址：__________2.3乙方联系方式：__________第二条物业管理服务内容3.1.1物业管理范围内的公共设施、设备的维护、保养和管理；3.1.2物业管理范围内的环境卫生、绿化、消防、安全保卫等服务；3.1.3物业管理范围内的房屋及公共设施的维修、养护；3.1.4物业管理范围内的公共秩序维护、交通管理；3.1.5物业管理范围内的其他甲方委托的服务事项。第三条物业管理服务费用4.1.1物业管理服务费：每月人民币____元/平方米；4.1.2公共设施设备维护费：每月人民币____元/平方米；4.1.3公共秩序维护费：每月人民币____元/平方米；4.1.4其他服务费用：根据实际发生费用计算。4.2物业管理服务费用支付方式：4.2.1甲方应在每月____日前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户；4.2.2如甲方逾期支付物业管理服务费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。第四条物业管理服务期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第五条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；6.2乙方应确保物业管理服务范围内的公共设施、设备正常运行；6.3乙方应确保物业管理服务范围内的环境卫生、绿化、消防、安全保卫等服务达到甲方要求的标准；6.4乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督；6.5乙方应妥善保管甲方提供的物业管理相关资料，不得泄露甲方商业秘密。第六条甲方权利义务7.1甲方应按照本合同约定，及时支付物业管理服务费用；7.2甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和便利；7.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价；7.4甲方应确保物业管理服务范围内的房屋及公共设施符合国家法律法规和相关规定。第七条违约责任8.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八条合同解除与终止9.1.1甲方因故需解除或终止本合同；9.1.2乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方要求解除或终止本合同；9.1.3双方协商一致解除或终止本合同。9.2合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内向甲方移交物业管理相关资料，并办理交接手续。第九条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体身份的准确性和可追溯性。2.服务内容具体化：物业管理服务内容应具体、明确，避免模糊不清，以防止合同履行过程中出现争议。3.费用支付方式：合同中应规定物业管理服务费用的支付方式、时间和金额，以及逾期支付的违约责任。4.服务期限：明确合同的生效时间和期限，以及合同续签或解除的条件。5.权利义务明确：双方的权利和义务应详细列出，确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。6.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以便在出现违约情况时能够及时处理。7.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序，以及解除或终止后的相关事宜。8.争议解决：确定合同争议的解决方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时，应通过友好协商，达成一致意见。2.调解解决：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。3.诉讼解决：如调解仍不能解决问题，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指合同中委托他人办理事务的一方，本合同中指甲方。2.受托方：指接受委托办理事务的一方，本合同中指乙方。3.物业管理服务费：指甲方支付给乙方的，用于乙方提供物业管理服务的费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。6.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或因一方违约，导致合同不再继续履行。7.合同终止：指合同到期或双方协商一致，使得合同不再继续履行。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方对于合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区物业管理“为保障小区居民的日常生活品质，乙方应定期组织社区活动，增进邻里关系，并在合同期内至少举办一次大型社区活动，费用包含在本合同约定的物业管理服务费内。”2.应用场合：商业综合体物业管理3.应用场合：写字楼物业管理“乙方应提供高效的办公支持服务，包括但不限于邮件收发、快递代收、临时会议安排等，以满足写字楼用户的工作需求。”4.应用场合：老旧小区物业管理“乙方需定期对小区内的老旧设施进行安全检查，并及时维修更新，确保居民生活不受影响。对于重大维修项目，乙方应提前与甲方沟通，并制定详细维修计划。”合同所需附件列表：1.附件一：物业管理服务详细清单说明：列出乙方需要提供的所有物业管理服务项目，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、绿化、安保等。2.附件二：物业管理服务收费标准说明：详细列出各项服务的收费标准，以及计算方式。3.附件三：物业设施设备清单说明：记录物业管理范围内的所有公共设施和设备，包括数量、型号、使用状态等。4.附件四：物业管理服务质量标准说明