2024年恒大商铺租赁合同

2024年恒大商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条商铺基本信息1.1商铺名称：________________1.2商铺地址：________________1.3商铺面积：________________平方米1.4商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。a.每月__日前支付下一个月的租金；b.租赁期满前一个月，乙方应支付一个月的租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已按照本合同约定承担修复责任的情况下，甲方应在租赁期满后__个工作日内将保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守甲方制定的商铺管理制度。5.2乙方在使用过程中，如需对商铺进行装修、改动，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改动费用由乙方承担。5.3商铺及附属设施的正常维护维修责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复责任。第六条保险责任6.1乙方应在租赁期内为商铺及附属设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方应确保保险合同在租赁期内有效，如因乙方原因导致保险合同无效，乙方应承担相应责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，导致甲方利益受损，甲方有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项1.合同编号确认：合同编号是识别合同的重要标识，需在签订合同前由双方确认，以确保合同管理的准确性。2.基本信息核对：包括商铺的名称、地址、面积和用途等基本信息，双方应仔细核对，确保无误。3.租赁期限明确：租赁期限的起始和终止日期应明确无误，续租条款也要在合同中明确规定。4.租金支付方式：租金的金额、支付时间和支付方式需要详细说明，避免日后因支付问题产生纠纷。5.保证金数额与退还：保证金的金额和退还条件应当在合同中明确规定，保障双方权益。6.商铺使用与维修责任：商铺的使用规定和维修责任需明确划分，以免使用过程中出现责任不清晰的情况。7.保险责任：商铺的保险责任应当明确，确保在意外发生时能够得到相应的赔偿。8.违约责任：合同中应详细列出违约的情形及相应的违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。9.合同解除条件：合同解除的条件和程序需要明确，以便在必要时双方能够按照约定解除合同。10.争议解决方式：合同的争议解决方式应提前约定，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释违约金：违约金是指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。滞纳金：滞纳金是指债务人未按照约定的期限履行债务，按照约定或法律规定应支付的逾期利息或罚金。续租权：续租权是指承租人在租赁期满后，根据合同约定享有优先续租该租赁物的权利。解除合同：解除合同是指合同当事人一方或双方，在合同有效期内，因法定事由或约定事由出现，使得合同权利义务关系归于消灭的法律行为。争议解决：争议解决是指当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。违约责任：违约责任是指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。赔偿损失：赔偿损失是指违约方因违反合同，给对方造成经济损失时，应按照合同约定或法律规定，向对方支付的赔偿金额。特殊应用场合及补充条款1.场合：商铺位于旅游景点附近，预计节假日人流量大。补充条款：在节假日期间，若乙方因应景增加营业时间或举办促销活动，需提前一个月向甲方提出申请，并保证不影响商铺结构和周围环境。2.场合：商铺计划用作餐饮业，涉及食品加工和油烟排放。补充条款：乙方需确保所有食品加工活动符合食品安全法规，并安装合格的油烟排放系统，以减少对周围环境的影响。3.场合：商铺所在区域正在进行城市更新，可能会影响正常营业。补充条款：如因甲方所在区域的市政建设导致乙方商铺无法正常营业，双方应协商解决，甲方应根据实际情况给予乙方适当的经济补偿。4.场合：乙方计划在商铺内举办各类文化或艺术活动。补充条款：乙方举办活动前需向甲方提交活动方案，并确保活动内容合法