物业保洁服务2024年

物业保洁服务2024年合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业项目的合法管理者，乙方为专业保洁服务提供商，双方为明确保洁服务的权利、义务和责任，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同主体第二条服务内容与范围（1）公共区域保洁：包括大堂、电梯、楼梯、走廊、公共卫生间等；（2）绿化养护：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等；（3）垃圾清运：包括日常垃圾的收集、分类、打包、清运等；（4）其他甲方指定的保洁服务。2.2乙方应按照甲方提供的保洁服务标准及操作规程进行服务，确保服务质量。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______个月，自______年______月______日至______年______月______日。3.2服务期满后，双方如需续约，应提前一个月协商一致，并签订书面协议。第四条服务费用4.1乙方服务费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。4.2甲方应在每月______日前向乙方支付当月服务费用，逾期未付的，乙方有权暂停服务，并要求甲方承担逾期付款的违约责任。4.3服务期间，如甲方要求增加服务内容或提高服务标准，双方应协商一致，并相应调整服务费用。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间、地点和标准提供保洁服务，确保服务质量。5.2乙方应定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。5.4乙方应妥善保管甲方提供的保洁工具及设备，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。第六条甲方义务6.1甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方支付服务费用。6.2甲方应提供乙方所需的保洁工具、设备和工作条件。6.3甲方应协助乙方解决在服务过程中遇到的问题，确保服务顺利进行。6.4甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量问题，有权要求乙方及时整改。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方在服务期间，如因服务质量问题导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的法定名称、地址、联系人及联系方式，确保合同主体的合法性。2.服务内容与范围：双方应具体约定保洁服务的具体内容和服务范围，避免服务过程中的纠纷。3.服务期限：合同中应明确保洁服务的起始和终止日期，以及续约的条件。4.服务费用：双方应协商确定服务费用，明确支付时间、方式及逾期支付的违约责任。5.义务与责任：合同应明确双方在服务过程中的权利、义务和责任，包括乙方提供服务的标准、甲方提供的支持等。6.违约责任：合同应详细规定违约责任的承担方式，包括违约金的具体计算方法。7.争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。解决办法：1.协商：当双方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构的帮助。3.诉讼：如调解仍无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。3.违约金：指当事人因违约所应支付的赔偿金，用于补偿对方因违约所遭受的损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。5.民事责任：指民事主体因违反民事义务所应承担的法律后果，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及合同补充条款：1.住宅小区保洁服务补充条款：考虑到住宅小区居民的生活习惯和特殊需求，乙方应在不影响居民正常生活的前提下进行保洁工作。例如，乙方应在规定的时间内完成噪音较大的作业，并在保洁过程中尽量减少对居民的干扰。2.商业综合体保洁服务补充条款：鉴于商业综合体人流密集，乙方应增加保洁频次，特别是在节假日和大型活动期间，确保公共区域始终保持整洁。同时，乙方应配备专业的突发事件处理团队，以应对突发的卫生问题。3.医院保洁服务补充条款：乙方在进行医院保洁服务时，应严格遵守医院感染控制的相关规定，使用符合卫生标准的清洁剂和消毒剂。同时，乙方应对保洁人员进行专业培训，确保他们了解并遵守医院内的特殊清洁要求。4.学校保洁服务补充条款：乙方在为学生提供保洁服务时，应考虑到学生的安全，避免使用有害化学品。乙方应在学生放学后进行清洁工作，以免影响学生的学习和活动。合同所需附件列表：1.附件一：保洁服务详细项目及操作规程这份附件将详细列出保洁服务的具体项目，以及每个项目的操作规程，确保双方对服务内容有清晰的认识。2.附件二：保洁人员名单及资质证明乙方应提供保洁人员的名单，包括他们的资质证明，以证明其具备提供专业服务的资格。3.附件三：服务费用支付方式及时间表这份附件将详细说明服务费用的支付方式、时间节点以及逾期支付的违约责任。4.附件四：甲方提供的保洁工具及设备清单列出甲方提供的所有保洁工具和设备，以及乙方应负责的维护和保养