房地产销售代理合同中止终止协议2024年

房地产销售代理合同中止终止协议2024年合同编号：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________全称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条中止及终止原因1.1甲方原因：__________1.2乙方原因：__________1.3其他原因：__________第二条中止及终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，原合同自本协议生效之日起中止，并于_______年_______月_______日终止。第三条财务结算3.1甲方应在终止日后_______个工作日内，按照原合同约定的付款方式及金额，向乙方支付尚未支付的代理费用、佣金及其他应付款项。3.2乙方应在终止日后_______个工作日内，按照原合同约定的付款方式及金额，向甲方支付尚未支付的预付款、保证金及其他应付款项。3.3双方互不承担因中止及终止原合同而产生的违约责任，但双方应按照本协议的约定履行财务结算义务。第四条保密条款4.1双方在原合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本协议签订后，双方对在签订和履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第五条权利与义务5.1甲方应协助乙方办理原合同项下的各项事务，包括但不限于解除与购房者的购房合同、办理退款等。5.2乙方应协助甲方处理与原合同相关的善后事宜，包括但不限于与购房者的沟通、解释等。第六条争议解决6.1双方因履行本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：见证人（如有）：注意事项：1.明确中止终止原因：在签订中止终止协议时，应详细列出导致原合同中止及终止的具体原因，以便于双方明确责任和后续的处理。法律名词解释：中止是指暂时停止合同的履行，终止是指结束合同的履行。2.确定中止终止日期：双方应明确约定协议生效的日期以及原合同中止和终止的具体日期。法律名词解释：生效是指协议或合同开始发生法律效力。3.财务结算：双方应按照原合同的约定进行财务结算，明确付款方式、金额及时间。法律名词解释：财务结算是指合同双方因履行合同而产生的经济往来清账的行为。4.保密义务：双方应对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。法律名词解释：保密义务是指合同当事人对特定信息负有不得向第三方泄露的义务。5.协助义务：双方在中止及终止原合同后，应协助对方处理与原合同相关的善后事宜。法律名词解释：协助义务是指合同一方在合同终止后，应协助对方完成与合同相关的必要事务。解决办法：1.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如友好协商、仲裁等。法律名词解释：争议解决是指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取一定的方法和程序解决争议的行为。2.法律适用：明确约定本协议的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。法律名词解释：法律适用是指确定某一法律关系应受何种法律管辖和约束。3.补充协议：如本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。法律名词解释：补充协议是指合同双方在原合同基础上，对原合同内容进行补充、修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.项目转型或战略调整应用场合：甲方因公司战略调整，决定将开发项目转型，不再需要乙方的销售代理服务。补充条款：若甲方因项目转型或战略调整导致合同中止，甲方应提前_______日书面通知乙方，并按照原合同约定支付乙方已发生的合理费用。2.市场环境突变应用场合：房地产市场突然出现重大变化，如政策调控、市场萧条等，导致销售困难。补充条款：如因不可抗力或市场环境突变导致销售无法继续，双方可以协商一致提前终止合同，甲方应支付乙方已产生的合理成本及未完成销售的佣金。3.公司重组或并购应用场合：甲方公司进行重组或被并购，新的管理层决定更换销售代理。补充条款：若甲方公司发生重组或并购，且新公司决定不再与乙方合作，甲方应至少提前_______日通知乙方，并协商解决合同终止后的善后事宜。合同所需附件列表：1.原房地产销售代理合同副本附件一：原合同副本2.双方财务结算明细表附件二：财务结算明细表3.双方签署的保密协议附件三：保密协议4.合同中止终止