房地产代理协议书范本合同2024年

房地产代理协议书范本合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条代理事项1.2乙方代理销售的方式为_______（如：独家代理、联合代理等）。第二条代理期限2.1本协议的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理权限3.1乙方有权在代理期限内，以甲方的名义与购买方签订《房地产买卖合同》，并办理相关手续。3.2乙方无权将该房地产转委托给第三方进行销售。第四条代理费用4.1甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为该房地产销售总额的_______%。4.2代理费用支付时间为该房地产销售合同签订之日起_______日内，甲方按照乙方提供的账户信息支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应按照国家相关税收政策，依法缴纳相应税费。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证该房地产的权属清晰、合法，并保证该房地产不存在任何纠纷、债务等权利瑕疵。5.2甲方应协助乙方办理该房地产销售过程中所需的相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3甲方不得干涉乙方的正常代理销售活动，不得以任何方式损害乙方的合法权益。第六条乙方权利义务6.1乙方应严格按照本协议约定的代理事项和代理权限进行代理销售，维护甲方的合法权益。6.2乙方应积极推广、宣传该房地产，努力实现销售目标。6.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与该房地产销售有关的信息。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2由于不可抗力因素导致本协议无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人信息，确保双方主体资格合法有效。2.详细描述代理事项：合同中应明确乙方代理销售的具体房地产位置、面积、权属等信息，以及代理销售的方式。3.确定代理期限：合同中应明确约定代理期限，包括起始日期和终止日期，如有延长代理期限的需要，双方应签订书面补充协议。4.明确代理费用及支付方式：合同中应约定代理费用的计算方式、比例及支付时间，确保双方对费用支付无异议。5.约定双方权利义务：合同中应详细列举甲乙双方在代理销售过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。6.约定违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金计算方式和支付期限，以约束双方履行合同。7.争议解决方式：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现纠纷时，双方有明确的解决途径。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的咨询，确保合同内容合法、合规。2.审查合同：双方应对合同内容进行仔细审查，确保合同条款清晰、明确，无遗漏。3.签订补充协议：如合同履行过程中出现新情况，双方可签订补充协议，对原合同进行修改或补充。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指委托乙方代理销售房地产的一方。2.代理方（乙方）：指接受甲方委托，代理销售房地产的一方。3.代理权限：指乙方在代理销售过程中所拥有的权利和权限。4.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在代理销售过程中的劳动投入。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。6.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人履行合同造成重大影响的客观情况。7.争议解决：指合同当事人因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等途径予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为遗产继承人，需要处理遗产中的房地产。补充条款：考虑到甲方可能对遗产处理流程不太熟悉，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方应提供合法的继承证明文件，乙方应协助甲方办理相关遗产过户手续，确保房地产权属顺利转移至甲方名下。”2.应用场合：甲方因长期海外工作，无法亲自处理国内房地产事务。补充条款：鉴于甲方身处海外，双方同意增加如下条款：“甲方授权乙方代为处理该房地产的所有相关事宜，包括但不限于签署文件、办理手续等，甲方应提供必要的授权文件。”3.应用场合：甲方为房地产投资者，希望快速回笼资金。补充条款：考虑到甲方对资金流动性的需求，双方同意增加如下条款：“乙方应尽最大努力在代理期限内完成房地产的销售，如因乙方原因导致销售延期，乙方应向甲方支付相应的延迟费用。”4.应用场合：乙方为房地产经纪公司，希望增加合作信任度。补充条款：为了增强双方信任，双方同意增加如下条款：“乙方应定期向甲方提供销售进展报告，并保证所有销售行为均符合法律法规，甲方有权随时对乙方的销售活动进行监督。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、护照等）复印件。2.房地产权属证明文件（房产证、土地证等）复印件。3.甲方授