单位房二手房合同房屋买卖合同2024年

单位房二手房合同房屋买卖合同2024年合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。1.3房屋结构为_______，房屋用途为_______，房屋所有权性质为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方的房屋，房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币￥_______（大写：_______元整），定金支付后，视为乙方正式购买房屋。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币￥_______（大写：_______元整）。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥_______（大写：_______元整），贷款银行为_______，贷款期限为_______年。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。（1）房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利限制；（2）房屋质量符合国家相关标准，无结构性安全隐患；（3）房屋附属设施、设备齐全，能正常使用。3.3双方同意在房屋交付后_______个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：房屋买卖总价×_______%×逾期天数。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同4.2条。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，确保签约人为房屋的合法所有权人。2.核实房屋的基本信息，包括位置、面积、结构、用途等，确保与房产证载明信息一致。3.明确房屋买卖价格及支付方式，注意定金、首付款和贷款的具体金额及支付时间。4.确认房屋交付的时间及条件，检查房屋是否有权利限制或质量问题。5.确认过户手续的办理时间，以及双方应承担的义务。6.明确违约责任，包括违约金的计算方式和支付时间。7.确定争议解决的方式和地点。8.注意合同的份数及各自的保管。解决办法：1.对房屋进行实地考察，比对房产证等官方文件。2.在合同中详细列明房屋信息，价格支付方式，交付条件和时间等关键条款。3.设立违约责任条款，以约束双方履行合同。4.在合同中明确争议解决机制，如协商不成可通过诉讼解决。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。首付款：是指购房者在购买房屋时，按照房屋买卖价格的一定比例，在签订合同后支付的第一次款项。权利限制：是指因法律上的原因，对财产权利的行使设置了一定的限制，如抵押、查封等。违约金：是指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：是指合同当事人在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。适用场合与合同补充条款：1.特殊场合：房屋内有租客补充条款：考虑到房屋内现有租客，甲方同意在房屋交付前与租客协商解除租赁合同。若租客愿意继续租住，乙方同意接收租客，并遵守原租赁合同条款。2.特殊场合：乙方需要装修补充条款：若乙方在购买房屋后需要进行装修，甲方应提供必要的配合，包括提供房屋原始结构图和配合乙方办理装修相关的各项手续。3.特殊场合：房屋存在维修基金补充条款：甲乙双方同意，房屋现有维修基金由乙方继承，甲方应协助乙方办理维修基金转移手续。附件列表：1.房产证复印件：这个是证明房子是甲方的重要文件，得有哦。2.土地使用证复印件：这个也是，得看看土地是不是干净，没有纠纷。3.房屋平面图：这个方便咱们了解房子的布局，将来装修也用得着。4.付款计划表：这个是咱们付款的时间表，啥时候付多少钱，清清楚楚的。5.维修基金缴纳证明：房子不是有维修基金嘛，这个证明得看看，确保一