2024年在建房产买卖合同模板

2024年在建房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________（具体地址），房产证编号为__________，建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。1.2房产性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3房产用途：_______（自用、投资等）。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，双方协商确定房产总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订后_______日内支付甲方定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方在本合同签订后_______日内支付甲方首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方在本合同约定的房产交付日期前支付甲方余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房产交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方在接收房产时，应按照国家相关规定进行验收，确认房产质量及配套设施符合约定。3.3若乙方对房产验收不合格，有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后，乙方应重新进行验收。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售房产为其合法所有，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。（2）甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产质量及配套设施符合约定。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利义务：（1）乙方按照约定支付购房款。（2）乙方应按照国家相关规定进行房产验收。（3）乙方在签订本合同后，不得以任何理由要求变更或解除合同。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房产，每逾期一日，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2乙方如未按约定支付购房款，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房产证等相关权属证明文件，确保房产的权属清晰、无争议。2.房产状况：乙方应详细检查房产的基本情况，包括但不限于房产的位置、面积、性质、用途等，以确保房产符合其购买需求。3.价格与支付：合同中应明确房产总价、定金、首付款及余款的支付方式、金额和期限。4.交付与验收：双方应约定明确的房产交付日期，乙方应按照国家相关规定进行验收，确认房产质量。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体金额和计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是友好协商或诉讼。解决办法：1.权属问题：如发现权属不清，乙方应要求甲方提供进一步的证明文件，或暂停交易直至问题解决。2.房产状况不符：如房产实际情况与合同描述不符，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。3.支付问题：如乙方未能按时支付款项，甲方可以催款，并在严重违约的情况下解除合同。4.交付与验收问题：如房产质量不符合约定，乙方应要求甲方在规定期限内整改，直至达到验收标准。5.违约责任：如一方违约，另一方应按照合同约定追究其违约责任，包括但不限于要求支付违约金。6.争议解决：如双方无法通过友好协商解决问题，应按照合同约定的方式，通过法律途径解决。法律名词解释：权属：指房产的所有权归属，即房产的所有权人是谁。违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。整改：指对不符合质量标准或不满足约定条件的事物进行修正或改善的行为。解除合同：指合同当事人在合同履行过程中，因特定事由出现，按照法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方可约定远程看房和验收的方式。例如：“若乙方因特殊情况无法亲自到场验收，双方可协商通过视频连线的方式进行远程验收，并由甲方提供必要的验收支持。”2.场合：投资购房补充条款：乙方购买房产用于投资目的时，双方可约定关于房产出租的相关事宜。例如：“乙方有权在房产交付后自行决定是否出租，若乙方选择出租，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供租赁合同范本。”3.场合：家庭共同购房补充条款：若乙方为多人共同购房，应明确各共有人之间的权益分配。例如：“乙方为多人共同购买时，各共有人之间的权益分配比例、管理责任及决策机制应在本合同附件中详细列明。”4.场合：购房贷款补充条款：乙方需贷款购房时，双方应约定贷款事宜及相关的责任。例如：“乙方需贷款购买房产，甲方应协助乙方办理贷款手续，并确保房产符合贷款银行的要求。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证