简单个人抵押借款合同2024年

简单个人抵押借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________注册地址：__________鉴于甲乙双方自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方因资金需求，向乙方申请抵押借款事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_____%，按月计算利息。3.2乙方有权根据市场利率变化调整借款利率，但应提前一个月通知甲方。第四条抵押物4.2抵押物位于：__________，房产证号：__________。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物过户至乙方名下，并将房产证交付乙方保管。第五条抵押物的保险5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为抵押物办理保险，保险受益人为乙方。5.2保险期间应覆盖本合同约定的借款期限。第六条借款用途6.1甲方承诺将借款用于合法用途，并不得将借款用于非法用途。第七条还款方式（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。（2）还款日期为每月的____日。（3）还款方式为转账支付。第八条违约责任（1）甲方应支付逾期利息，逾期利率为年利率_____%。（2）乙方有权解除本合同，提前收回借款本息。（3）乙方有权依法处置抵押物，优先受偿借款本息。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.审查合同主体：确保甲乙双方的身份信息真实、合法、有效，包括但不限于身份证、营业执照等。2.确认借款金额、期限、利率：借款金额、期限、利率需明确，且符合相关法律法规的规定。3.抵押物合法性：抵押物应为甲方合法拥有且可过户的房产，应核实房产证等相关文件。4.抵押物保险：甲方需在约定时间内办理抵押物保险，保险受益人为乙方。5.还款方式：明确还款方式、金额和日期，确保双方对还款安排无异议。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括逾期利息、合同解除等。7.争议解决：约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时，能够依法解决。解决办法：1.协商解决：双方应优先通过友好协商解决争议，以维护合同正常履行。2.诉讼解决：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.抵押物：指债务人或第三人设定抵押的不动产或者动产。3.抵押权：指债权人对抵押物享有的优先受偿权。4.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。5.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后，仍未履行还款义务，按照约定的利率计算的利息。6.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定事由，另一方有权提前终止合同关系的行为。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同权利义务产生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，达成一致意见或依法作出裁决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭紧急医疗情况补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病需紧急使用借款，甲方应提前通知乙方，并在____个工作日内提供相关医疗证明。乙方可视情况给予甲方一定的还款期限宽限期。2.场合：小微企业经营资金周转补充条款：甲方若为小微企业家，因季节性经营或临时订单激增导致资金紧张，甲方应提前一个月向乙方申请，经乙方同意后，可临时增加借款额度，但总额不得超过原借款金额的____%。3.场合：教育资金需求补充条款：若甲方借款用于子女教育，甲方应提供子女入学通知书或其他相关证明。在子女完成学业且甲方有能力还款的情况下，乙方可以考虑给予甲方一定的还款期限延长。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.抵押物房产证复印件4.抵押物保险单复印件5.甲方还款计划表6.双方签字的借款