个人民用房屋购买合同(2024版)

个人民用房屋购买合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义及解释第二章：合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3付款条件与保证第五章：房屋交付5.1交付时间与条件5.2交付标准与验收5.3交付后的义务第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件6.2产权登记的程序6.3产权转移的法律效力第七章：税费及其他费用7.1税费的承担7.2其他费用的承担7.3费用支付的时间与方式第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1买方签字12.2卖方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确买方与卖方之间关于民用房屋买卖的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义及解释本合同中的专业术语和表达方式，按照本合同的约定解释。第二章：合同主体2.1买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方声明与保证双方声明具有完全民事行为能力，保证所提供信息真实有效。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证书编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状描述房屋目前使用状况：，有无租赁或抵押情况：。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋总价为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋交付前一次性付清。4.3付款条件与保证买方保证按时足额支付房款，卖方保证收到房款后及时交付房屋。第五章：房屋交付5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付买方。5.2交付标准与验收房屋交付时，应符合本合同约定的交付标准，买方有权进行验收。5.3交付后的义务交付后，卖方应协助买方办理相关物业交接手续。第六章：产权转移与登记6.1产权转移的条件房屋交付后，卖方应协助买方办理产权转移手续。6.2产权登记的程序双方应按照房地产登记机构的要求，提交相关材料，完成产权登记。6.3产权转移的法律效力产权转移登记完成后，买方即取得房屋的所有权。第七章：税费及其他费用7.1税费的承担交易过程中产生的税费，由______方承担。7.2其他费用的承担房屋交付前的水电费、物业管理费等由______方承担。7.3费用支付的时间与方式所有费用应在约定的时间内以______方式支付。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金的计算与支付违约金为房屋总价的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并理解各条款的含义，确保合同的顺利履行。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应以书面形式进行。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。9.4解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。第十一章：附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权合同条款的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释。11.3其他补充条款双方可就未尽事宜另行协商确定，并以书面形式补充。第十二章：签字栏12.1买方签字：______日期：______12.2卖方签字：______日期：______12.3见证人签字：______日期：______12.4公证机构签字：______日期：______12.5签订地点：______12.6附件清单12.6.1房屋所有权证书复印件12.6.2土地使用权证复印件12.6.3双方身份证复印件12.6.4其他相关证明材料第十三章：房屋交接与验收13.1交接流程交接时，卖方应向买方提供房屋钥匙及相关资料，并进行现场交接。13.2验收标准买方应根据合同约定的标准对房屋进行验收。13.3交接记录交接完成后，双方应签订房屋交接记录，明确交接内容和状态。第十四章：产权变更登记14.1登记流程卖方应协助买方在规定时间内完成产权变更登记。14.2登记所需材料双方应准备齐全产权变更登记所需的所有材料。14.3登记完成证明产权变更登记完成后，登记机关出具的证明文件应作为合同附件。第十五章：税费承担15.1税费种类及金额明确交易过程中产生的各类税费及各自承担的金额。15.2税费支付方式税费应以______方式支付，支付时间应符合相关规定。第十六章：房屋质量保证16.1质量保证期限卖方对房屋质量提供______年的保证。16.2质量保证范围明确房屋质量保证的具体范围和条件。第十七章：房屋使用与维护17.1使用规定买方应合理使用房屋，遵守相关法律法规及管理规定。17.2维护责任买方对房屋有维护保养的责任，确保房屋的正常使用。第十八章：特殊条款18.1特殊条款的设立针对房屋的特殊情况，双方可设立特殊条款。18.2特殊条款的内容特殊条款应明确、具体，不得违反法律法规。第十九章：合同备案19.1备案要求合同签订后，卖方应在______个工作日内完成合同备案。19.2备案效力合同备案后，具有对抗第三人的法律效力。第二十章：附则20