2024版公司办公场地租赁协议

2024版公司办公场地租赁协议甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________联系电话：___________________________鉴于甲方愿意将其合法拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方愿意按照本协议约定的条件租赁甲方的办公场地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。第一章租赁物及用途1.1甲方同意将其位于_______市_______区_______路_______号的办公场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况见附件一。1.3乙方承诺租赁该办公场地仅用于_______（具体用途），不得用于其他任何非法或违反公序良俗的用途。第二章租赁期限2.1本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租协议。第三章租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租金每三个月支付一次，乙方应于每季度的第一个工作日前支付给甲方。3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：开户行：_______________________账号：_______________________户名：_______________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付违约金。第四章保证金4.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。4.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金。4.3租赁期满，乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金给乙方。第五章甲方的权利与义务5.1甲方保证租赁物的所有权无争议，有权将租赁物出租给乙方。5.2甲方应保证租赁物的结构安全、设施设备完好，并在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。5.3甲方有权按照本协议约定收取租金和保证金。5.4甲方有权在乙方违反本协议约定的情况下，要求乙方承担违约责任。第六章乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物。6.2乙方应按时支付租金和保证金。6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行任何破坏性装修。6.4乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得影响其他租户的正常使用。第七章维修与保养7.1甲方负责租赁物的结构性维修和保养。7.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。第八章违约责任8.1任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九章合同的变更与解除9.1本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如遇不可抗力因素，致使本协议无法履行，双方可协商解除本协议。第十章争议解决10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他11.1本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________日期：__________________________________附件一：租赁物详细情况说明（正文结束）附件二：租赁物设施设备清单一、办公家具：办公桌_______张办公椅_______把文件柜_______个会议室桌_______张会议室椅_______把二、电器设备：空调_______台电脑_______台打印机_______台复印机_______台投影仪_______台三、其他设施：电话_______部网络接入_______套安全监控系统_______套附件三：租赁物装修及维护标准一、装修标准：墙面：_______（例如：乳胶漆、壁纸等）地面：_______（例如：地毯、瓷砖等）顶面：_______（例如：矿棉板、石膏板等）二、维护标准：墙面定期清洁，无明显污渍。地面保持干净，无破损。顶面定期检查，确保安全。附件四：租赁物使用规定一、工作时间：办公时间：周一至周五，至。休息日：周六、周日及国家法定节假日。二、安全管理：乙方应遵守甲方的安全管理规定。乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。三、环境卫生：乙方应保持租赁物内的整洁卫生。乙方应定期清理垃圾，不得随意丢弃。附件五：租赁物维修及保养责任一、甲方责任：甲方负责租赁物的结构性维修。甲方应定期对租赁物进行检查，确保设施设备的正常运行。二、乙方责任：乙方负责租赁物的日常维护。乙方应按照附件三的规定进行租赁物的维护。附件六：租赁物装修改造申请及审批流程一、申请流程：乙方如需对租赁物进行装修改造，应提前_______天向甲方提交书面申请。申请应包括装修改造的详细方案、预算及预期效果。二、审批流程：甲方在收到申请后_______天内完成审批。审批通过后，乙方方可开始装修改造工作。附件七：租赁物紧急情况处理预案一、火灾：发现火灾应立即拨打_______报警。组织人员疏散，确保人员安全。二、水灾：发现水灾应立即关闭水源。采取措施减少损失，如使用沙袋等。三、其他紧急情况：乙方应根据具体情况采取相应措施。及时通知甲方，共同处理紧急情况。附件八：租赁物保险及赔偿责任一、保险：甲方应为租赁物投保财产保险。乙方应为自身财产及人员投保相应保险。二、赔偿责任：因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责赔偿。因不可抗力因素造成的损失，双方按法律规定分担责任。附件九：租赁物环保及节能要求一、环保要求：乙方应遵守环保法规，不得排放污染物。乙方应合理使用资源，减少废弃物的产生。二、节能要求：乙方应采取节能措施，如使用节能灯具等。乙方应合理安排工作时间，减少能源消耗。附件十：租赁物信息披露及保密协议一、信息披露：甲方应向乙方披露租赁物的相关信息。乙方应根据需要向甲方提供必要的信息。二、保密协议：双方应对租赁过程中知悉的商业秘密予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得泄露相关信息。附件十一：租赁物合同变更、解除及终止条件一、变更条件：双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。二、解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。一方破产或解散，合同自动解除。三、终止条件：租赁期满，合同自然终止。双方协商一致，可提前终止合同。附件十二：租赁物合同争议解决方式一、协商解决：双方应首先通过协商解决争议。协商不成时，可采取其他解决方式。二、调解解决：双方可请求第三方进行调解。调解不成时，可采取其他解决方式。三、仲裁或诉讼：双方可将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。或者，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。附件十三：租赁物合同生效条件及备案一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。二、备案：本合同签订后，甲方应向_______进行备案。备案完成后，甲方应将备案证明提供给乙方。附件十四：租赁物合同补充协议一、补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二、补充协议的签订：补充协议应以书面形式进行。补充协议经双方签字盖章后生效。附件十五：租赁物合同附件清单一、附件一：租赁物详细情况说明二、附件二：租赁物设施设备清单三、附件三：租赁物装修及维护标准四、附件四：租赁物使