2024年幼儿园房屋租赁合同格式版（三篇）

第5页共5页2024年幼儿园房屋租赁合同格式版出租方(以下简称甲方)：_____承租方(以下简称乙方)：_____乙方根据____年____月____日的甲方公开招租公告，于____年____月____日经过资格审核和公开竞标，获得_____三期幼儿园承租权。现根据招租要求对_____幼儿园租赁办园事宜达成如下协议：一、甲方出租的幼儿园位于_____花园安置小区，建筑面积____平方米，为小区配套幼儿园，主要解决本地居民幼儿的学前教育问题。二、该幼儿园租赁期限为六____年一个周期，每个周期结束后自行解除合同，乙方应主动将符合本协议要求的房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前____月与甲方协商，以幼儿园的整体办园状况决定第二周期的租赁事宜，并另行签定协议;在同等条件下，乙方有优先承租权。第一个租赁周期自____年____月____日起，至____年____月____日止。三、付款方式1.租金标准为：____年____月____日至____年____月____日每____年租金____元人民币，____年____月____日至____年____月____日每____年____元人民币。2.租金支付方式：租金预付，第____年度租金于本协议签定后五日内乙方汇至甲方指定账户，以后的____年于每年的____月____日前付清下____年度的租金。3.乙方经营及生活中使用的水、电、气、通讯、有线电视、物业管理等相关费用一概由乙方承担。四、本协议签定五日内，乙方支付甲方租赁保证金人民币____元整(￥____元)。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金。五、乙方对房屋改造、装修时，不能擅自对幼儿园现有房屋建筑进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生费用及安全责任一概由乙方承担。如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负责赔偿或修复，并向甲方支付违约金。租赁期满，房屋内留置物品应在10天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用。六、乙方租赁该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动，不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小区的物业管理规定。七、乙方要做好幼儿园安全保卫和卫生预防保健工作，确保食品安全，不得发生严重疾病传染和食物中毒事件;确保幼儿在园期间人身安全和活动安全，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全责任事故的发生;乙方租赁期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负责处理，并承担相应经济损失，甲方不承担任何连带责任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。八、乙方在办园过程中要严格执行《中华人民共和国民办教育促进法》《幼儿园管理条例》《幼儿园工作规程》和《幼儿园教育指导纲要(试行)》和《江苏省学前教育条例》，办园宗旨明确，办园行为规范，服从____区社会事业局统一管理。1.规范招生收费，具有开发区户口及所有符合所在安置小区安置对象子女有优先入园权，收费要按照区物价局审核的收费标准收取。2.严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施配备(包括园内外安全设施，课桌椅、活动器械(材)、睡床、厨房等)不得低于市优质幼儿园标准。3.所聘任的幼儿园园长具有学前教育教师资格且从事学前教育工作要满____年，取得县区级以上园长培训合格证并有____年以上幼儿园管理工作经历。专任教师、保育员等人员配备要符合《____省幼儿园注册办法》中的相关规定，要按《劳动法》规定签订用工合同，缴纳社会保险。4.乙方承诺在取得办园许可证后可招收幼儿，____年内通过市优质幼儿园创建验收，____年内争创建成省优质幼儿园。九、____区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿园的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进办园水平和办园效益的提高。十、违约责任：_____甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方按____年租金20-30%的额度向对方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补对方的损失，违约方应负责赔偿。因不可抗力或政府政策发生重大调整等原因造成对方损失的，双方互不承担责任，如因此而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本协议执行过程中发生争议的，双方通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁机构裁决，或向属地人民法院提起诉讼。十二、附则：1.未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议。2.本协议有效时间为____年____月____日至____年____月____日止。3.本协议一式六份，甲方____份，乙方____份。甲方：_____签字(盖章)：_____乙方：_____签字(盖章)：_________年____月____日改写后的结果：2024年幼儿园房屋租赁合同格式版（二）出租方：_____(以下简称甲方)承租方：_____(以下简称乙方)根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将原_____小学，校园占地面积____平方米，其中校舍建筑面积____平方米、出租给乙方作_____使用。第二条租赁期限租赁期共____个月，甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金____个月;4.不服从管理的其他行为。合同期满后，租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、方式甲乙双方议定月租金____元，半年缴纳一次(签订合同之日缴纳，以后为使用前十五日)由甲方提供银行账号乙方缴存把凭证送给乙方，甲方收取租金后出具收租凭证。第四条租赁期间的房屋装修乙方因使用需要，在不破坏房屋结构的前提下，经甲方许可，可以对承租房屋进行装修，但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施工。对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理，双方议定：装修的一切费用由乙方承担，所有权属乙方;乙方不再租用房屋，由甲方收回，不赔偿装修的一切费用等。第五条违约责任1.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的____%，以天数计算向甲方交付违约金。2.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。3.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第六条免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。第七条其他约定事宜1.租赁期满或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出书面申请，说明退房原因报甲方。经甲方检验租赁房确认完好(除自然损耗外)，给予办理解除租赁关系。2.安全问题：租赁期间乙方应及时检查保护好校园内的一切构建物，合理使用，履行安全责任，保证校园的安全。若因管理和使用不当或人为原因造成校园内安全问题一切由乙方负责，并承担修复和相关费用。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式____份，其中正本____份，甲乙方各执____份;副本____份。出租方：_____(盖章)承租方：_____(盖章)委托代理人：_____(签名)地址：_____开户银行：_____帐号：_____电话：_____委托代理人：_____(签名)地址：_____开户银行：_____帐号：_____电话：_____合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。改写后的结果：2024年幼儿园房屋租赁合同格式版（三）四、双方责任与权益1、双方应相互支持，秉持友好合作精神，共同策划和组织幼儿园与社区的文化、教育和娱乐活动。2、合同中指定的邮寄地址和邮政编码为联系方式，任何一方如需变更，须以书面形式通知对方。否则，任何一方按照本合同的地址发出的通知将被视为已送达并产生法律效力。(一)甲方责任与权益3、甲方确保幼儿园相关的供水、供电、供气和排水等公共设施的正常运行，并为幼儿园配备独立的水、电、天然气计量表，以保障乙方的教育活动顺利进行。4、在合同有效期内，甲方承担幼儿园建筑主体及配套设施（如水电气等）的维修责任，并负担相关费用。如因乙方原因导致损坏，维修费用由乙方承担。5、甲方保证提供的建筑符合国家设计和建筑规范，并已获得政府主管部门的验收合格证明。为确保设施安全，甲方需提供幼儿园所有相关图纸（含电子版和纸质版）供乙方管理。6、甲方有责任协调小区物业管理等部门，维护幼儿园周边的公共绿化、园区内接送幼儿车辆的道路及停车秩序。7、在租赁期间，如甲方租赁给乙方的幼儿园房产出现所有权或使用权变更的情况，甲方需提前____日书面通知乙方，并以书面形式确保乙方在合同期内的权益。若甲方出售房产，应在____日前书面询问乙方是否愿意购买，乙方在同等条件下享有优先购买权。否则，甲方的出售行为无效。(二)乙方责任与权益8、自幼儿园交付之日起至租赁期满，乙方应按约定用途使用，甲方不得干涉乙方的自主经营权。9、乙方需确保具备相应的营业资质，并办理所有必要的手续。乙方需投入品牌、高级师资队伍及保教管理，以及正常运营所需的设施、设备和物品。10、乙方应妥善使用和维护甲方的财产，未经甲方书面同意，不得擅自改变建筑主体结构或增添设施（教学设施、教具除外）。租赁期结束时，经甲方同意的添附物，由乙方负责拆除并恢复原状；未经同意的归甲方所有，且乙方不得要求补偿。因增添附属物造成甲方财产损失的，乙方需赔偿。11、乙方应优先接纳符合国家教育规定的社区适龄幼儿，并采取措施确保幼儿的人身安全和身心健康。对于幼儿受到的伤害，乙方应依法合理地处理。12、乙方保证办学质量，以维护甲方的品牌和信誉。乙方同意甲方在楼盘销售广告中提及幼儿园，但具体内容需经过乙方确认。乙方将确保积极配合并确保宣传承诺的兑现。13、如需与第三方交换用房，乙方应事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理需求。五、违约责任1、在乙方开园前，如因甲方违约导致合同无法履行，且未经乙方书面同意，甲方应赔偿乙方开办幼儿园的直接经济损失，并有义务公开向乙方、幼儿园学生及家长说明情况并道歉。2、如因特殊原因需终止合同，赔偿方式如下：(1)如甲方提出终止，需支付乙方当学期剩余月数的学费总额、家长的索赔和补偿，以及乙方装修幼儿园的费用。(2)如乙方提出终止，需支付甲方当期租金及当年租金30%的违约金，以终止合同时的年租金标准计算。3、因政府规划、政策变化或其他法定不可抗