物业管理师服务基础知识考试题（附含答案）

物业管理师服务基础知识考试题(附含答案)1.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求()予以撤销。2.物业保安人员的主要职责，是()。毒出与物业管理()相抵触的决定，不得从事与物业管理无定期以()形式在物业管理区域内公告。6.一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服7.关于利用公用部位、公用实施设备经营所得收益的8.物业服务企业利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得()的同意后，按照规定办理有关对共有部分的()。D:物业服务企业应无条件接受并处理业主的临时服务内的全体业主具有()。13.物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安施的同时，应当及时向()报告，协助做好救助工作。理规约，拒不履行()的业主，可以依法向人民法院提起B.满意规以及管理规约，要求行为人()。18.物业服务企业有责任监督物业管理区域内的各类政管理部门报告或者(),并有权依法对侵害自己合法权益A.立即上门维修C.要求业主自行解决D.忽略并等待其他业主报告21.物业服务企业在管理区域内对业主的建议和意见，A:忽略业主的建议和意见C:强制要求业主接受其建议22.业主大会和业主委员会，对侵害业主共同权益的行常指的是()。B、业主对专有部分的所有权于企业或企业以外的()所导致的应由物业服务企业承担的25.物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请()讨论决定同意后，由业主依法办理有关26.物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行()。息A.立即捕捉并处理违规宠物29.业主大会和业主委员会开展工作的经费由()承31.业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、规以及管理规约，要求行为人()。B、停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿32.关于小区内的儿童游乐区管理，物业客服应如何回A.听取建议，评估后决定是否采纳B.忽略业主建议，认为游乐区已足够安全C.强制要求业主遵守游乐区规定D.允许业主自行改造游乐区33.业主大会决定选聘物业服务企业的，应当由业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订()。37.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有()。A:物业服务企业无需对公共区域的设施设备进行日常查C:物业服务企业应定期对公共区域的设施设备进行日D:物业服务企业仅需在设施设备出现故障时才进行检查受侵害的业主可以请求()予以撤销。(多选)4.以下属于物业管理早期介入的内容的是5.下列()是物业服务企业的义务。B、接受业主、业主大会和业主委员会对履行合同的情6.《物业管理条例》规定对物业管理区域内违反有关8.关于业主对共有部分享有共有和共同管理权利的说9.物业服务企业在物业管理活动中，不得有哪些行为?(多选)12.业主大会会议可以采用哪些形式召开?(多选)13.物业服务合同应当包含哪些内容?(多选)大会临时会议?(多选)15.业主在物业管理活动中享有哪些权利?(多选)议工作?(多选)用情况享有哪些权利?(多选)D、收益权(在符合规定的前提下)19.下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支?(多选)20.物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示哪些信息?(多选)21.业主委员会应当履行的职责包括哪些?(多选)22.业主在物业管理活动中应履行的义务包括哪些?(多选)24.下关于业主“自治”下列说法正确有()等工作才叫“自治”27.以下阐述物业服务人与业主之间委托关系正确的28.对装修人员的管理，大体可以从以下几个方面着30.物业管理区域内的房屋附属设备设施应当定期巡A、物业服务合同是平等主体之间签订的民C、物业服务合同为有偿合同38.在追究物业服务企业的自然灾害防治法律责任时，A、意外事件A、物业服务合同是平等主体之间签订的民47.物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别有48.物业服务企业在物业管理活动中与()是平等的法52.物业服务合同到期或因某些原因终止时，物业服务56.下列选项属于禁止从住宅专项维修资金中列支的务作?(多选)60.关于业主委员会，以下哪些说法是正确的?(多选)61.以下哪些行为是业主在物业管理活动中应当遵守的?(多选)63.《广西物业管理条例》所称“共用部位”,是指根65.以下关于房屋附属设施设备预防性计划维修养护66.以下哪些属于物业服务企业的基本职责?(多选)67.业主大会的职责通常包括哪些?(多选)分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意?(多选)77.房屋附属特种设备的使用单位应当对使用中的特法82.前期物业管理的意义有()。A.正确B.错误2.物业管理公司有权在物业管理区域内楼前或楼群之A.正确B.错误A.正确B.错误4.物业服务企业是物业管理委托合同的执行者，它必A.正确B.错误A.正确B.错误6.物业管理虽然采用企业化方式，但从本质上讲其根7.房屋质量管理中最主要的一项工作是房屋维修。B.错误8.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点实行A.正确B.错误9.加强物业区域内的绿化管理，主要是扩大绿地面积。A.正确11.物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务B.错误12.物业服务企业在未经业主大会或业主委员会同意B.错误13.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管A.正确B.错误A.正确B.错误15.业主转让或者出租物业时，应当将管理规约内容、16.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业只能通过法律途径要求其限期交纳，B.错误17.业主委员会执行业主大会的决定事项，代表业主与18.业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律B.错误19.业主委员会成员应当热心公益事业、责任心强、具B.错误20.业主委员会任期届满前3个月，业主委员会应当组B.错误A.正确B.错误22.业主是物业所有权人。B.错误23.《物业管理条例》不适用建设单位自建自用，A.正确24.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采B.错误25.建设单位应当在销售物业之后，制定业主临时管理B.错误26.由国务院颁布的《物业管理条例》是目前我国物业A.正确B.错误27.物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权A.正确B.错误28.房屋的所有权人为业主。B.错误29.业主不可以委托代理人参加业主大会会议。B.错误30.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权A.正确B.错误A.正确当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总A.正确B.错误A.正确B.错误34.业主可以依照法定程序共同决定解聘物业服务企A.正确B.错误A.正确B.错误36.物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为B.错误37.业主可以授权物业服务企业代为行使其对共有部B.错误A.正确B.错误39.业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总A.正确B.错误40.业主大会有权决定专项维修资金的使用和筹集方A.正确B.错误41.业主大会议事规则管理规