2024饭店租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及用途1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁该物业用于__________（具体用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责物业的结构性安全及公共设施的维护维修。5.2乙方负责日常使用中的设施设备维护和清洁，并应合理使用物业，确保物业的安全和完好。第六条合同的提前解除6.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________代表（或授权代表）：__________代表（或授权代表）：__________签订日期：__________年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实对方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确物业的权属情况，避免租赁过程中出现产权纠纷。解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方出示物业的权属证明文件。3.详细填写和确认租赁期限、租金、押金等关键条款，避免日后产生纠纷。解决办法：双方在签订合仔细阅读条款，确保无误。4.明确维修责任，以免在使用过程中产生争议。解决办法：在合同中详细规定甲方和乙方的维修责任范围。5.注意合同的解除和违约条款，以防合同履行过程中出现纠纷。解决办法：在签订合详细了解和确认解除合同的条件和违约责任。6.注意合同的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用物业。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱。7.维修责任：指合同双方对物业的维护和修复责任。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.饭店经营者将其拥有的物业出租给他人经营饭店。2.个人或企业将自有物业出租给他人使用。3.任何一方拥有物业，并愿意将其出租给另一方使用的情况。补充条款：1.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.装修条款：乙方是否可以对物业进行装修，装修的范围、费用及验收标准等。3.保险条款：建议乙方购买相应的保险，以保障双方权益。4.知识产权保护条款：双方对物业内外的知识产权保护责任。5.环境保护条款：乙方在使用物业时，需遵守的相关环保规定。附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲