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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁房产1.1甲方出租的房产位于_______(门面地址),建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁的房产仅限于合法经营,不得用于非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整(大写:_____________________元整),每季度支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金,逾期未付的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。3.3乙方支付租金后,甲方应及时开具租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元整(大写:_____________________元整)。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责保障房产的安全和基本设施的正常运行,确保房产满足乙方经营需求。5.2乙方应合理使用房产及附属设施,因乙方使用不当导致损坏的,乙方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同,应提前一个月书面通知对方。经双方协商一致,本合同可以变更或解除。6.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。7.2若乙方未按约定支付租金,甲方有权采取停止提供房产服务、收回房产等措施,乙方应承担产生的全部责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项及解决办法:1.注意事项:确保合同方的身份真实合法,有权出租或承租该门面。解决办法:要求甲方提供房产证复印件,乙方提供营业执照副本复印件。2.注意事项:租金、押金、违约金等金额需明确且合法。解决办法:双方协商确定金额,并在合同中注明。3.注意事项:租赁期限、租赁起始日期需明确。解决办法:在合同中注明租赁期限及起始日期。4.注意事项:维修责任、违约责任等条款需详细明确。解决办法:在合同中详细描述各条款内容。5.注意事项:合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法:在合同中注明适用法律。法律名词及名词解释:1.出租方(甲方):指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方(乙方):指租赁甲方房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金:指乙方承租甲方房产应支付的费用。5.押金:指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱。6.违约金:指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.维修责任:指甲方和乙方对房产及附属设施进行维护和修理的责任。8.争议解决:指双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决的方式。9.适用法律:指双方在合同中约定的用以解释和约束合同的法律。在本合同中,适用法律为中华人民共和国法律。应用场合:1.个人门面租赁:适用于个人业主出租其门面房产,并由个人或企业承租的情况。2.小型商业租赁:适用于小型商铺、商店、餐饮店等商业用途的门面租赁。补充条款:1.宠物条款:如乙方需饲养宠物,应事先征得甲方同意,并遵守相关宠物管理规定。2.装修条款:乙方进行装修时,应遵守相关法律法规,并提前向甲方提交装修方案,取得甲方同意。3.转租条款:乙方未经甲方同意,不得将租赁房产转租给第三方。4.保险条款:乙方应自行购买相应的商业保险,保障其经营过程中可能发生的风险。5.营业时间条款:乙方应遵守当地政府关于营业时间的规定,不得噪音扰民或违反相关规定。附件列表
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