2024年标准商铺门面租赁合同范文

2024年标准商铺门面租赁合同范文合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：租赁物业描述2.1物业位置及面积2.2物业现状2.3物业用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁期限3.3续租及提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付5.2保证金条款5.3押金及保证金的退还第六章：租赁物业的交付与归还6.1交付条件6.2交付日期6.3归还条件第七章：租赁物业的使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修及修缮第八章：租赁物业的保险8.1保险责任8.2保险条款8.3保险费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约赔偿9.3违约处理第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：特别条款12.1特殊约定12.2附加条款12.3其他事项第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案变更第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于位于______的商铺门面租赁。1.3合同定义及解释本合同中所涉及的专业术语或缩写词，其定义和解释见本合同附件一。第二章：租赁物业描述2.1物业位置及面积租赁物业位于______，具体位置为______，建筑面积为______平方米。2.2物业现状租赁物业的现状包括但不限于结构、装修、设施等，具体描述见附件二。2.3物业用途限制租赁物业仅限于用于______，未经甲方书面同意，乙方不得变更用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限租赁期限为______年，自租赁开始日期起算。3.3续租及提前终止乙方有权在租赁期满前______个月提出续租请求，甲方应予以书面回复。如乙方需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月______元，大写______。4.2支付方式租金支付方式为______，乙方应于每月的第______日前支付。4.3租金调整租金调整应根据市场行情和物业维护成本，由甲方提出，双方协商确定。第五章：押金及保证金5.1押金金额及支付押金金额为______元，乙方应于签订合同时一次性支付。5.2保证金条款保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同条款，甲方有权扣除相应金额。5.3押金及保证金的退还租赁期满或合同提前终止，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金及保证金。第六章：租赁物业的交付与归还6.1交付条件甲方应保证租赁物业符合合同约定的条件，并在交付前进行必要的维修和清洁。6.2交付日期甲方应于______年______月______日前将租赁物业交付给乙方。6.3归还条件租赁期满或合同提前终止，乙方应保证物业的完好无损，并按照合同约定的条件归还给甲方。第七章：租赁物业的使用与维护7.1使用规定乙方应合理使用租赁物业，不得进行任何违法活动或损害物业结构的行为。7.2维护责任乙方负责租赁期间的日常维护和保养，确保物业的正常使用。7.3维修及修缮对于物业的重大维修和修缮，由甲方负责，乙方应予以配合。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：租赁物业的保险8.1保险责任甲方负责为租赁物业投保，保险种类包括但不限于______。8.2保险条款保险条款应详细列明保险范围、保险金额、保险期限等内容。8.3保险费用保险费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的保险事故，乙方应承担相应的保险费用。第九章：违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反使用规定等。9.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。9.3违约处理违约处理方式包括但不限于协商解决、扣除保证金、解除合同等。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。10.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理未结清的款项和物业的归还。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时可提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、及时的原则。11.3法律适用本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用______法律。第十二章：特别条款12.1特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定。12.2附加条款附加条款应与合同其他条款不冲突，并具有同等法律效力。12.3其他事项合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十三章：合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案甲方应在合同生效后______日内，将合同送交______部门备案。13.3合同备案变更合同备案后如需变更，应由双方共同向备案部门申请。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2签署时间本合同于______年______月______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为______。附件一：专业术语或缩写词定义附件二：物业现状描述附件三：租赁物业平面图本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述本附件条款及说明旨在明确多方为主导时，租赁合同中的特殊条款和操作细节。在多方共同参与租赁活动的情况下，为确保合同的顺利执行和各方权益的保护，特制定以下条款。二、多方参与的定义多方参与指两个或两个以上的自然人、法人或其他组织共同作为租赁合同的一方，共同承担合同权利和义务。多方为主导时，各方应明确其在租赁活动中的角色和责任，并在合同中予以明确。三、多方参与的组织结构多方参与时应成立一个协调小组，负责协调各方的权利和义务，以及处理租赁活动中的事务。协调小组成员由各方共同推选，成员数量和资格由各方协商确定。四、权利与义务各方应根据其在租赁活动中的份额和角色，享有相应的权利和承担相应的义务。各方的权利和义务应在合同中明确列出，并由各方共同遵守。五、决策机制多方参与时，所有重大决策应通过协调小组讨论，并按照各方事先约定的比例进行投票决定。决策过程中，各方应充分表达意见，并尊重其他方的合法权益。六、财务管理多方参与时，应设立一个共同账户，用于管理租赁活动中的财务收支。财务收支应由协调小组监督，并定期向各方报告。七、风险管理各方应共同评估租赁活动中可能存在的风险，并制定相应的风险管理措施。风险管理措施应包括但不限于保险购买、应急预案制定等。八、合同变更与解除合同变更或解除时，应由协调小组提出，并经各方协商一致后方可执行。变更或解除合同时，各方应按照合同约定和实际损失进行合理补偿。九、争议解决多方参与时，如发生争议，应首先通过协调小组进行协商解决。协商不成时，各方可按照合同约定的争议解决方式进行处理。十、特别条款各方可根据实际情况，协商制定特别条款，并在合同中予以明确。特别条款应不违反法律法规，并得到各方的一致同意。十一、附件条款的生效本附件条款及说明自各方签字盖章之日起生效。本附件条款及说明与主合同具有同等法律效力。十二、附件条款的解释本附件条款及说明的解释权归协调小组所有。对于条款的解释应遵循公平、合理的原则，并充分考虑各方的利益。十三、附件条款的修改本附件条款及说明的修改应由协调小组提出，并经各方协商一致后方可执行。修改后的条款应及时通知各方，并在合同中予以更新。十四、其他本附件条款及说明未尽事宜，各方可另行协商确定。本附件条款及说明的制定和执行应遵循法律法规，并尊重各方的合法权益。附件条款及说明的制定旨在为多方参与的租赁活动提供明确的指导和规范，确保租赁活动的顺利进行和各方权益的保护。各方应本着诚信、公平的原则，共同遵守本附件条款及说明。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：专业术语或缩写词定义附件二：物业现状描述附件三：租赁物业平面图附件四：多方参与的组织结构图附件五：协调小组的职责和工作流程附件六：财务管理规定附件七：风险管理措施附件八：特别条款清单二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变物业用途、违反使用规定等。违约行为的认定由协调小组根据合同条款和实际情况进行判断。违约方应承担违约责任，并按照合同约定向守约方支付违约金。三、法律名词及解释：租赁合同：指出租方将租赁物业提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约金：指违约方因违反合同条款而向守约方支付的一定数额的金钱。保证金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定数额的金钱。协调小组：指由多方参与方共同推选的，负责协调各方权利和义务的小组。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议解决首选协商，各方应通过友好协商解决合同执行过程中出现的争议。协商不成时，可申请第三方调解机构进行调解。调解不成时，各方可依据合同约定，将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或合同另有约定时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。合同变更程序：合同变更应由协调小组提出，并经各方协商一致后方可执行。合同解除程序：合同可在双方协商一致或符合合同约定的解除条件下解除。合同终止后的相关事宜：合同终止后，各方应按照合同约定处理未结清的款项和物业的归还。六、所