2024年建筑工程居间服务合同

2024年建筑工程居间服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同解释规则第二章：合同主体2.1居间服务提供方2.2委托方2.3第三方（如有）第三章：居间服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务流程第四章：合同价格与支付方式4.1服务费用4.2支付条件4.3支付时间第五章：居间服务的履行5.1服务履行要求5.2服务履行期限5.3服务履行监督第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利6.2委托方的义务6.3委托方的配合事项第七章：居间服务提供方的权利与义务7.1提供方的权利7.2提供方的义务7.3提供方的责任限制第八章：保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同的生效与备案12.1生效条件12.2备案程序12.3生效时间第十三章：合同的期限与续约13.1合同期限13.2续约条件13.3续约程序第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点以上为合同目录，各章节内容将详细阐述合同的各个方面，确保合同的完整性和可执行性。第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间服务提供方与委托方在建筑工程项目中的权利、义务和责任，确保居间服务的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于所有由居间服务提供方为委托方提供的建筑工程居间服务。1.3合同解释规则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则，任何歧义应由双方协商解决。第二章：合同主体2.1居间服务提供方居间服务提供方应具备相应的资质和能力，按照合同约定提供服务。2.2委托方委托方应为具有完全民事行为能力的法人或自然人。2.3第三方（如有）若合同履行过程中涉及第三方，第三方应遵守本合同的相关条款。第三章：居间服务内容3.1服务范围居间服务提供方应提供包括但不限于信息提供、协调沟通、合同谈判等服务。3.2服务标准服务应符合行业标准和委托方的特定要求。3.3服务流程详细描述服务的各个阶段和步骤，确保服务的连贯性和有效性。3.3.1初步接洽3.3.2需求分析3.3.3服务执行3.3.4结果反馈第四章：合同价格与支付方式4.1服务费用居间服务的费用应根据服务内容、市场行情等因素确定。4.2支付条件委托方应在服务提供方完成特定服务阶段后支付相应费用。4.3支付时间具体的支付时间点应根据服务进度和合同约定确定。4.3.1预付款4.3.2阶段付款4.3.3尾款支付第五章：居间服务的履行5.1服务履行要求居间服务提供方应按照合同约定的时间、方式和标准提供服务。5.2服务履行期限服务的履行期限应根据服务内容和委托方要求确定。5.3服务履行监督委托方有权对服务提供方的履行情况进行监督。第六章：委托方的权利与义务6.1委托方的权利委托方有权获得符合约定的居间服务，并在服务不符合约定时要求整改或赔偿。6.2委托方的义务委托方应按时支付服务费用，并提供必要的协助和信息。6.3委托方的配合事项委托方应配合服务提供方完成服务流程中的各项工作。第七章：居间服务提供方的权利与义务7.1提供方的权利服务提供方有权按照合同约定收取服务费用，并在委托方违约时要求赔偿。7.2提供方的义务服务提供方应按照约定提供服务，并保证服务的质量。7.3提供方的责任限制服务提供方的责任仅限于直接损失，不包括间接损失或利润损失。7.3.1责任限制范围7.3.2责任限制条件7.3.3责任限制通知（正文结束）第八章：保密条款8.1保密信息定义保密信息包括但不限于合同内容、商业秘密、技术资料等。8.2保密义务双方应对保密信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。8.3保密期限保密期限自合同签订之日起至______年后。8.3.1保密信息的处理8.3.2保密信息的例外情况第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。9.3变更与解除的程序变更或解除合同应遵循书面通知、协商、确认的程序。9.3.1书面通知要求9.3.2协商期限9.3.3确认方式第十章：违约责任10.1违约情形包括迟延支付、未按约定提供服务等。10.2违约责任违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。10.3违约赔偿违约赔偿应根据实际损失和合同约定确定。10.3.1赔偿范围10.3.2赔偿计算方法10.3.3赔偿支付时间第十一章：争议解决11.1争议解决方式首选协商解决，协商不成可进行调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决程序明确协商、调解、仲裁或诉讼的具体步骤和条件。11.3法律适用争议解决适用______法律。11.3.1法律选择11.3.2司法管辖区第十二章：合同的生效与备案12.1生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2备案程序合同生效后应在______日内完成备案。12.3生效时间合同生效的具体时间点。12.3.1备案的法律效力12.3.2未备案的后果第十三章：合同的期限与续约13.1合同期限明确合同的起始和终止日期。13.2续约条件续约应满足的条件，包括服务满意度、合同履行情况等。13.3续约程序续约的提出、协商、确认等步骤。13.3.1续约通知期限13.3.2续约协商内容13.3.3续约确认方式第十四章：合同签署14.1签署方列明签署合同的各方名称、地址、法定代表人等信息。14.2签署时间合同的签署日期。14.3签署地点合同签署的具体地点。14.3.1签署方式14.3.2签署后的备案与公告附件：附件一：服务内容及标准明细附件二：服务费用及支付计划表附件三：保密信息清单附件四：违约赔偿计算方法说明本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在建筑工程居间服务合同中，当存在多方参与，包括但不限于委托方、居间服务提供方、第三方合作方等，合同的管理和执行将更为复杂。为确保项目顺利进行，特制定以下附件条款及说明，以明确各方的权利、义务和责任。一、附件列表：附件一：服务内容及标准明细附件二：服务费用及支付计划表附件三：保密信息清单附件四：违约赔偿计算方法说明附件五：多方协调机制及会议记录附件六：多方责任分配及风险管理二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行等。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方或指定的第三方进行评定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部责任。履约保证：指为确保合同履行而提供的担保或保证。违约责任：指因违反合同条款而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可寻求专业调解机构进行调解。调解无效的情况下，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应遵循合同规定的程序，并以书面形式进行。合同终止后，各方应按照合同规定处理工程结算、资料移交、工程维护等事宜。六、多方协调机制：为确保项目的顺利进行，建立多方协调机制，定期召开协调会议，讨论项目进展、问题解决和决策制定。所有参与方应指定代表参与协调，并确保信息的及时沟通和反馈。七、责任分配及风险管理：在多方参与的项目中，明确各方的责任分配至关重要。附件六详细列出了各方的责任范围和风险管理措施，包括但不限于工程质量、安全生产、环境保护等方面。八、信息共享与沟通：建立信息共享平台，确保所有参与方能够及时获取项目信息、进度更新和变更通知。同时，明确沟通渠道和频率，保障信息的畅通和有效性。九、项目监督与评估：设立项目监督机制，对项目进度、质量和成本进行定期评估。评估结果应作为调整项目计划和改进管理措施的依据。十、合同备案与公示：合同签署后，应向相关行政管理部门备案，并在指定平台进行公示，以增加合同的透明度和公信力。以上附件条款及说明为合同的组成部分，各方应严格遵守，以确保合同的顺利执行和项目的顺利完成。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，每个附件均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力：附件一：服务内容及标准明细附件二：服务费用及支付计划表附件三：保密信息清单附件四：违约赔偿计算方法说明附件五：多方协调机制及会议记录附件六：多方责任分配及风险管理附件七：信息共享与沟通协议附件八：项目监督与评估报告格式二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于未按合同约定履行义务、迟延履行、不完全履行等。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方或指定的第三方进行评定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。连带责任：指两个或两个以上的债务人对同一债务承担全部责任。履约保证：指为确保合同履行而提供的担保或保证。违约责任：指因违反合同条款而应承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同各方在发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可寻求专业调解机构进行调解。调解无效的情况下，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应遵循合同规定的程序，并以书面形式进行。合同终止后，各方应按照合同规定处理工程结算、资料移交、工程维护等事宜。六、所有应用场景：本合同适用于以下场景：建筑工程项目的居间服务，包括信息提供、协调沟通、合同谈判等。多方参与的项目管理，涉及委托方、居间服务提供方、第三方合作方等。保密信息的处理，确保商业秘密和技术资料的安全。合同变更、解除及违约责任的认定和处理。争议的协商、调解、仲裁或诉讼等解决程序。合同生效、变更、解除及终止后的相关事宜处理。七、信息共享与沟通：建立信息共享平台，确保所有参与方能够及时获取项目信息、进度更新和变更通知。同时