第七章建设工程施工合同管理教材2024年

第七章建设工程施工合同管理教材2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同定义1.2合同类型1.3合同法律效力第二章：合同主体2.1甲方资质要求2.2乙方资质要求2.3担保方资质要求第三章：工程范围与内容3.1工程范围3.2工程内容3.3工程变更第四章：合同价格与支付4.1合同定价4.2预付款与进度款4.3工程结算与支付第五章：工程质量与验收5.1质量标准5.2质量控制5.3工程验收第六章：工程进度与延期6.1工程进度计划6.2进度监控与调整6.3工程延期处理第七章：合同变更与索赔7.1变更条件与程序7.2索赔条件与程序7.3变更与索赔的法律后果第八章：合同风险管理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险应对第九章：合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同保障与担保10.1履约担保10.2支付担保10.3其他担保形式第十一章：合同文件管理11.1文件编制11.2文件保管11.3文件使用第十二章：合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3终止与解除的法律后果第十三章：合同审计与监督13.1审计程序13.2监督机制13.3违规处理第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同备案与存档第一章：合同概述1.1合同定义合同是指甲方、乙方及担保方之间就建设工程施工活动达成的具有法律约束力的协议。1.2合同类型本合同为建设工程施工合同，包括但不限于施工总承包合同、专业分包合同等。1.3合同法律效力本合同一经签订，即具有法律效力，各方应严格遵守。第二章：合同主体2.1甲方资质要求甲方应具备相应的资质证书，并在合同中明确其资质等级和经营范围。2.2乙方资质要求乙方应具备相应的施工资质，并在合同中明确其资质等级和施工能力。2.3担保方资质要求担保方应具备相应的担保资质，并在合同中明确其担保能力和担保范围。第三章：工程范围与内容3.1工程范围本合同工程范围包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。3.2工程内容具体工程内容应在合同附件中详细列明，包括工程量、工程标准和工程要求。3.3工程变更工程变更应由甲方提出，并经乙方同意后，按照变更程序办理。第四章：合同价格与支付4.1合同定价合同价格应根据工程量清单和市场价格合理确定。4.2预付款与进度款甲方应按照合同约定支付预付款和进度款，具体支付时间和比例应在合同中明确。4.3工程结算与支付工程竣工验收合格后，甲方应按照合同约定进行工程结算，并支付剩余款项。第五章：工程质量与验收5.1质量标准工程质量应符合国家或行业标准，并在合同中明确质量要求。5.2质量控制乙方应建立质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。5.3工程验收工程竣工后，甲方应组织验收，验收合格后方可进行工程结算。第六章：工程进度与延期6.1工程进度计划乙方应根据合同要求制定工程进度计划，并报甲方审批。6.2进度监控与调整甲方应定期监控工程进度，并在必要时调整进度计划。6.3工程延期处理如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第七章：合同变更与索赔7.1变更条件与程序合同变更应由甲方提出，并经乙方同意后，按照变更程序办理。7.2索赔条件与程序索赔应由受损害方提出，并在合同约定的时间内按照索赔程序办理。7.3变更与索赔的法律后果合同变更和索赔应按照合同约定和相关法律规定处理，各方应承担相应的法律责任。第八章：合同风险管理8.1风险识别甲方和乙方应共同识别工程实施过程中可能遇到的风险，包括但不限于市场风险、技术风险、法律风险等。8.2风险评估双方应定期对识别的风险进行评估，确定风险的可能性和影响程度，并在合同中明确。8.3风险应对针对评估结果，甲方和乙方应制定相应的风险应对措施，并在合同中约定各方的责任和义务。第九章：合同争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决。协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式。9.2争议解决程序双方应明确争议解决的具体程序，包括提出争议的时间限制、调解或仲裁的机构选择等。9.3法律适用合同争议解决应适用中华人民共和国法律，并在合同中明确。第十章：合同保障与担保10.1履约担保乙方应提供履约担保，以确保合同的履行。担保的形式和金额应在合同中明确。10.2支付担保甲方应提供支付担保，确保按时支付合同款项。担保的形式和金额应在合同中明确。10.3其他担保形式双方可根据实际情况，约定其他形式的担保，并在合同中明确。第十一章：合同文件管理11.1文件编制合同文件应由甲方和乙方共同编制，确保文件的准确性和完整性。11.2文件保管甲方和乙方应各自保管合同文件，并确保文件的安全和保密。11.3文件使用合同文件仅用于合同履行和争议解决，未经对方同意，不得用于其他目的。第十二章：合同终止与解除12.1合同终止条件合同可在工程竣工验收合格、合同期限届满或双方协商一致时终止。12.2合同解除条件一方违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。12.3终止与解除的法律后果合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理未完成的工程、款项结算等事宜。第十三章：合同审计与监督13.1审计程序甲方有权对乙方的工程实施情况进行审计，乙方应配合并提供必要的资料。13.2监督机制甲方应建立监督机制，对乙方的工程实施情况进行监督。13.3违规处理如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方承担相应的违约责任。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（全称）：______乙方（全称）：______担保方（全称）：______14.2签订时间本合同签订时间为：______14.3签订地点本合同签订地点为：______14.4合同生效本合同自各方签字盖章之日起生效。14.5合同备案与存档甲方应在合同生效后______天内将合同副本提交至相关部门备案，并由甲方负责合同的存档。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的合同环境中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色，确保合同的透明度、可执行性和灵活性。以下是针对多方主导合同的附件条款及说明，旨在为合同各方提供明确的指导和参考。一、附件的构成与分类工程图纸及设计文件包括初步设计、施工图设计、技术规范书等，详细描述工程的具体要求和标准。工程量清单详细列出工程所需的所有材料、设备及劳务的规格、数量和型号。施工组织设计描述施工的总体安排、进度计划、资源配置和安全管理措施。质量保证体系文件阐述工程质量的控制和保证措施，包括质量管理体系、检验和试验程序等。风险评估报告由专业机构出具，评估工程实施过程中可能遇到的风险及其影响。合同各方的资质证明文件包括营业执照、资质证书、授权书等，证明各方的合法性和履约能力。二、附件的法律效力附件的法律地位附件作为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等的法律效力。附件的执行合同各方应严格按照附件的规定执行，任何违反附件规定的行为都应视为违约。三、附件的变更与更新变更程序附件的任何变更都应经过合同各方的协商一致，并以书面形式确认。更新机制随着工程进展，附件可能需要更新以反映实际情况，更新后的附件应及时通知各方，并作为合同的一部分执行。四、附件的保管与使用保管责任合同各方应妥善保管各自的附件副本，并确保文件的安全和保密。使用限制附件的使用应仅限于合同规定的范围内，未经其他方同意，任何一方不得将附件用于合同之外的任何目的。五、附件的保密性保密义务合同各方应对附件内容保密，不得泄露给无关第三方。信息披露在法律要求或合同允许的情况下，各方可以披露附件中的信息，披露前应通知其他方，并采取必要的保密措施。六、附件的争议解决争议的提出任何一方对附件内容有异议，应及时提出并说明理由。争议的处理附件争议应首先通过协商解决，协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。七、附件的附加说明附件的解释权对附件内容的解释权归合同各方共同所有，任何一方对附件内容的解释应得到其他方的认可。附件的补充合同各方可根据实际情况，协商一致后对附件进行补充，补充内容应以书面形式确认，并作为附件的一部分。八、附件的审计与监督审计程序合同各方应配合审计机构对附件内容进行审计，确保附件内容的真实性和准确性。监督机制合同各方应建立监督机制，对附件的执行情况进行监督，确保附件规定得到有效执行。九、附件的生效与终止生效条件附件自合同生效之日起生效，与合同具有同等的生效条件。终止条件附件随合同的终止而终止，合同终止后，各方应按照合同约定处理附件相关的事宜。通过上述附件条款及说明，合同各方能够明确附件的构成、效力、变更、保管、使用、保密性、争议解决以及附加说明等关键事项，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：工程图纸及设计文件：包括初步设计、施工图设计、技术规范书等，详细描述工程的具体要求和标准。工程量清单：详细列出工程所需的所有材料、设备及劳务的规格、数量和型号。施工组织设计：描述施工的总体安排、进度计划、资源配置和安全管理措施。质量保证体系文件：阐述工程质量的控制和保证措施，包括质量管理体系、检验和试验程序等。风险评估报告：由专业机构出具，评估工程实施过程中可能遇到的风险及其影响。合同各方的资质证明文件：包括营业执照、资质证书、授权书等，证明各方的合法性和履约能力。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定的时间、质量完成工程或提供服务。未按合同约定支付工程款项或其他应付款项。违反合同中的保密条款，泄露合同内容或工程信息。未经合同其他方同意，擅自变更合同内容或附件。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及合同各方的协商结果。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。担保：指担保方对乙方履行合同义务的保证，包括但不限于财务担保、履约担保等。违约金：指违约方因违反合同约定而需向守约方支付的一定数额的金钱。合同变更：指合同各方协商一致后对合同内容的修改或补充。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求第三方进行调解。仲裁：调解不成时，可将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。变更程序：合同的任何变更都应经各方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：合同可因协商一致、违约或不