商用用房屋租赁合同书2024年

商用用房屋租赁合同书2024年合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2定义和术语1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方的资格与信息2.2承租方的资格与信息2.3双方的声明与保证第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的设施与条件3.3房屋的使用用途第四章：租赁期限4.1租赁的起止日期4.2租赁期限的续租与提前终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与费用5.1租金的数额与支付方式5.2租金的调整机制5.3其他相关费用第六章：房屋的交付与返还6.1交付的标准与时间6.2返还的条件与验收6.3交付与返还的程序第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：房屋的维护与修缮8.1日常维护的责任8.2修缮的责任与程序8.3维护与修缮的标准第九章：违约责任9.1违约的定义9.2违约的处理方式9.3违约金与赔偿第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的补充与附件12.3其他约定事项签字栏出租方（签字）：______承租方（签字）：______签订时间：______签订地点：______合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商用房屋租赁的权利、义务和责任。1.2定义和术语本合同中的专业术语和表达定义如下：______。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方的资格与信息出租方为商用房屋的合法所有者或授权管理者。2.2承租方的资格与信息承租方为依法注册成立的企业或具有完全民事行为能力的个人。2.3双方的声明与保证双方声明并保证其在本合同中提供的信息真实、准确，并保证履行合同义务。第三章：租赁物的描述3.1房屋的位置与面积商用房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与条件房屋包括以下设施和条件：______。3.3房屋的使用用途承租方应将房屋用于商业经营，具体用途为：______。第四章：租赁期限4.1租赁的起止日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限的续租与提前终止租赁期满，双方可协商续租；一方希望提前终止合同，应提前____通知对方。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致，可以书面形式变更。第五章：租金与费用5.1租金的数额与支付方式租金为每月/每季度____元人民币，支付方式为______。5.2租金的调整机制租金可根据市场情况和合同约定进行调整，调整应提前____通知。5.3其他相关费用租赁期间产生的物业管理费、水电费等由______方承担。第六章：房屋的交付与返还6.1交付的标准与时间出租方应保证房屋在交付时符合约定条件，并在合同签订后____天内交付。6.2返还的条件与验收承租方在租赁期满或合同终止时，应返还房屋，并保证其良好状态。6.3交付与返还的程序双方应在交付和返还时进行现场验收，并签署验收文件。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.1.1出租方有权按合同约定收取租金，并监督承租方合理使用房屋。7.1.2出租方有义务提供符合约定条件的房屋，并保证房屋的基本设施完好。7.2承租方的权利与义务7.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋进行商业活动。7.2.2承租方有义务按时支付租金，并遵守房屋使用规定。7.3双方的共同义务7.3.1双方应共同维护房屋的公共秩序和环境卫生。第八章：房屋的维护与修缮8.1日常维护的责任8.1.1承租方应负责房屋的日常清洁和维护工作。8.2修缮的责任与程序8.2.1出租方负责房屋的结构和主要设施的修缮工作，修缮应提前通知承租方。8.3维护与修缮的标准8.3.1维护和修缮工作应达到合同约定的标准，保证房屋的正常使用。第九章：违约责任9.1违约的定义与责任9.1.1违约是指一方未能履行或不完全履行合同义务，或违反合同条款的行为。9.2违约的处理方式9.2.1违约方应在收到守约方书面通知后合理期限内纠正违约行为。9.3违约金与赔偿9.3.1违约方应支付违约金，金额为违约涉及金额的一定比例，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与程序10.2.1合同解除需满足合同约定的条件，并按程序办理。10.3合同终止的条件10.3.1合同期满、双方协商一致或一方违约等情形下，合同可终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.1.1合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。11.2争议解决的程序11.2.1争议双方应遵循仲裁或诉讼程序，依法解决争议。11.3法律适用与管辖11.3.1争议解决适用中华人民共和国法律，管辖法院为合同签订地的人民法院。第十二章：附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的补充与附件12.2.1本合同的补充协议和附件与本合同具有同等法律效力。12.3其他约定事项12.3.1双方可根据实际情况约定其他事项。12.4合同的备案12.4.1本合同签订后，应按照相关法律规定进行备案。签字栏出租方（签字）