小产权房屋买卖协议书范本(2024版)

小产权房屋买卖协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3定义与解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋结构与面积3.3房屋现状第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：产权与过户6.1产权说明6.2过户责任6.3过户时间与费用第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同修改与补充第十一章：签字栏11.1卖方签字11.2买方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方就小产权房屋的买卖事宜达成的一致意见。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3定义与解释本合同中的"小产权房屋"指未取得国家房屋产权登记的房屋。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方声明与保证双方声明对本合同内容已充分理解，并保证提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为______。3.2房屋结构与面积房屋结构为______，建筑面积为______平方米。3.3房屋现状房屋目前处于______状态，买方已实地查看并确认。3.3.1房屋设施与装修情况房屋内部设施包括______，装修情况为______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币______元。4.2付款方式买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款时间表买方应按照以下时间表支付房款：定金：签订合同之日支付______元；第一期：______日前支付______元；第二期：______日前支付______元。4.3.1定金罚则如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应在收到全部房款后，将房屋交付给买方。5.2交付时间房屋交付时间为______年______月______日前。5.3交付流程房屋交付流程包括：卖方清理房屋并办理交接手续；买方验收房屋并签署交接单。5.3.1交付迟延责任如卖方迟延交付，应按日支付房款总额______的违约金。第六章：产权与过户6.1产权说明卖方保证对所售房屋拥有合法的处置权，但房屋为小产权，不能办理产权过户。6.2过户责任由于房屋性质，卖方不承担过户责任，买方对此表示理解并接受。6.3过户时间与费用如将来政策允许过户，卖方应协助买方办理，相关费用由______承担。6.3.1过户风险提示买方已知悉并接受房屋过户可能存在的风险和限制。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由卖方承担______%，买方承担______%。7.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。7.3费用支付方式所有费用应在交易完成前一次性支付，具体支付方式为______。7.3.1费用支付时间税费及其他费用应在房屋交付前______日内支付完毕。第八章：违约责任8.1违约定义违约包括但不限于未按合同约定支付房款、未按约定时间交付房屋等。8.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.3违约处理违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并协商解决违约问题。8.3.1违约金计算违约金按未履行部分的______%计算，最低不少于______元。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成的，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。9.3法律适用本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密保密。10.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。10.3合同修改与补充合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充。10.3.1合同修改程序合同修改应以书面形式进行，双方签字盖章后生效。第十一章：签字栏11.1卖方签字卖方（签字/盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______签字日期：______11.2买方签字买方（签字/盖章）：______身份证号码/统