房屋买卖贷款合同范文

房屋买卖贷款合同范文甲方（卖方）：________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________乙方（买方）：________________________地址：_________________________________身份证号码/统一社会信用代码：_____________丙方（贷款方）：________________________地址：_________________________________金融机构许可证号：_____________鉴于甲方同意出售、乙方同意购买位于_______的房屋，且乙方需要向丙方申请贷款以支付部分购房款，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋买卖贷款合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______省（自治区、直辖市）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权性质为_______，房屋用途为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。第三条贷款金额及期限3.1乙方因购买该房屋需要向丙方申请贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______）。3.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，或双方约定的其他利率。4.2乙方应按照等额本息或等额本金的方式按月偿还贷款本息。第五条贷款的发放5.1丙方在收到乙方提交的完整贷款申请资料并审核通过后，应在_______日内发放贷款。5.2贷款发放后，丙方应将贷款款项直接划入甲方指定的银行账户。第六条贷款的偿还6.1乙方应按照丙方提供的还款计划表按期偿还贷款本息。6.2乙方逾期还款的，应按照丙方的规定支付逾期罚息。第七条房屋交付7.1甲方应在收到乙方支付的首付款及丙方发放的贷款后_______日内，将房屋交付给乙方。7.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施完好，并符合约定的交付条件。第八条房屋过户8.1甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋产权过户手续。8.2办理过户手续所需的税费由_______方承担。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。9.2如乙方未按约定偿还贷款，丙方有权提前收回全部贷款，并要求乙方支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，三方可协商解除合同，并根据实际情况分担损失。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________________丙方（签字/盖章）：____________________日期：________________________________注意事项：确保合同中的所有信息准确无误，特别是房屋信息、交易价格、贷款金额及利率等关键信息。双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，必要时可咨询专业法律人士。合同签订后，三方应妥善保管合同原件及相关证明文件，以备后续可能的法律需求。履行合同过程中，三方应保持诚信，严格按照合同约定行事，避免违约行为。第十四条贷款的提前还款14.1乙方有权在不支付任何违约金的情况下，提前偿还全部或部分贷款。14.2乙方提前偿还贷款的，应提前_______日书面通知丙方，并按照实际借款天数计算利息。第十五条贷款的展期15.1乙方因特殊原因需要延长贷款期限的，应至少在贷款期限届满前_______日向丙方提出书面申请。15.2丙方同意展期的，双方应签订书面展期协议，并重新确定贷款利率和还款计划。第十六条房屋的保险16.1甲方应在房屋交付前为房屋投保财产保险，保险金额不得低于房屋交易价格。16.2保险单应明确列明丙方为第一受益人。第十七条房屋的维护与修缮17.1甲方应负责房屋交付前的日常维护和修缮，确保房屋价值不因人为原因减少。17.2乙方在房屋交付后应负责房屋的日常维护与修缮。第十八条房屋的处置18.1如乙方未能按期偿还贷款，丙方有权依法处置房屋，处置方式包括但不限于拍卖、变卖。18.2处置房屋所得款项，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分返还给乙方。第十九条房屋的灭失与毁损19.1房屋交付后，如因不可抗力或其他原因灭失或毁损，乙方应及时通知丙方，并提供相关证明。19.2房屋灭失或毁损所得的保险金或其他赔偿金，应优先用于偿还贷款本金及利息。第二十条贷款的担保20.1乙方应提供丙方认可的担保方式，确保贷款的安全。20.2担保方式可以是抵押、质押或保证等。第二十一条贷款的利率调整21.1如遇中国人民银行调整贷款基准利率，丙方有权相应调整贷款利率。21.2贷款利率调整应提前_______日通知乙方。第二十二条贷款的结清22.1乙方应于贷款期限届满时或提前偿还贷款时，一次性结清全部贷款本息。22.2贷款结清后，丙方应协助乙方办理房屋抵押解除手续。第二十三条贷款的逾期处理23.1乙方逾期偿还贷款的，应按照丙方的规定支付逾期罚息。23.2逾期超过_______日，丙方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第二十四条贷款的违约责任24.1如乙方未按约定偿还贷款，应向丙方支付违约金，违约金为逾期未还金额的_______%。24.2如丙方未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金为未发放贷款金额的_______%。第二十五条合同的备案25.1本合同签订后，丙方应负责将本合同备案于相关房地产管理部门。第二十六条合同的法律适用26.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十七条合同的附件27.1本合同的附件包括但不限于房屋的产权证明、乙方的身份证明、贷款申请资料等，附件与本合同具有同等法律效力。第二十八条合同的终止28.1本合同自乙方偿还全部贷款本金及利息，且房屋抵押解除之日起终止。甲方（签字）：________________________日期：_______________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________________丙方（签字/盖章）：____________________日期：_______________