2024版房地产代建协议模板代建

2024版房地产代建协议模板代建甲方（委托方）：_______________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：________________________________乙方（代建方）：_______________________资质等级：________________________________地址：__________________________________法定代表人：__________________________联系电话：________________________________鉴于甲方拟进行位于_______的房地产项目开发，乙方为具备相应资质的代建公司，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房地产代建协议。第一章总则第一条协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目代建过程中的权利、义务和责任。第二条项目概况项目名称：_______项目地点：_______项目规模：_______（包括建筑面积、用地面积等）第三条代建内容乙方代建内容包括但不限于项目的设计、施工管理、成本控制、工程质量监督等。第二章代建方式与要求第四条代建方式乙方应根据甲方要求，采取全权代建或部分代建的方式进行。第五条代建要求乙方应确保代建项目符合国家及地方的规划、建设标准和规范。乙方应保证代建项目的工程质量达到国家及行业规定的合格标准。第三章代建费用及支付第六条代建费用代建费用包括固定代建费和绩效奖励两部分，具体金额为_______。第七条支付方式甲方应在合同签订后_______个工作日内支付代建费用的_______%作为预付款。项目竣工验收合格后，甲方支付剩余代建费用。第四章双方的权利和义务第八条甲方的权利和义务甲方有权对乙方的代建活动进行监督和检查。甲方应按合同约定及时支付代建费用。第九条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按期支付代建费用。乙方应按照合同约定和甲方要求开展代建活动。第五章工程质量与验收第十条工程质量标准代建项目的质量应符合国家及行业相关标准。第十一条验收程序乙方应在项目完工后组织初步验收。甲方应在接到乙方通知后_______天内组织最终验收。第六章违约责任第十二条违约责任如一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。第七章合同的变更和解除第十三条合同变更合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第十四条合同解除双方可协商一致解除本合同。一方严重违约，另一方有权解除合同。第八章争议解决第十五条争议解决方式本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九章其他第十六条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：__________________________日期：__________________________________[正文结束]第十八条法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十九条通知与送达本合同项下的所有通知应以书面形式进行。通知应发送至本合同首部所列地址或双方另行书面通知的地址。第二十条独立性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第二十一条完整协议本合同构成双方关于房地产代建事项的完整协议，并取代双方此前的所有口头或书面协议。第二十二条附加条款双方可以根据具体情况，经协商一致后，在本合同中增加附加条款。一、附件列表：附件一：代建项目的具体工作内容及要求。附件二：代建费用的详细计算方法和支付时间表。附件三：工程质量标准和验收标准。附件四：项目进度计划表。二、违约行为及认定：甲方未按约定时间支付代建费用，视为违约。乙方未按项目进度计划完成代建任务，视为违约。乙方交付的工程质量不符合约定标准，视为违约。任一方泄露商业秘密或未公开信息，视为违约。三、法律名词及解释：代建：指乙方根据甲方的委托，代为进行房地产项目的设计、施工管理、成本控制等活动。工程质量：指工程满足国家及行业规定的标准，达到合同约定的使用功能和性能。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：工程延期：乙方应提前通知甲方并说明原因，双方应协商解决；若属乙方责任，应承担相应责任。工程质量问题：甲方有权要求乙方在规定时间内整改至满足质量标准。代建费用支