租赁房屋合约合同

租赁房屋合约合同合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方的资质与责任2.2承租方的资质与责任2.3双方的基本信息第三章：租赁房屋的描述3.1房屋的位置与面积3.2房屋的结构与设施3.3房屋的现状与用途第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期限的变更条件第五章：租金与支付方式5.1租金的金额与计算方法5.2租金的支付时间与方式5.3租金的调整机制第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的损坏与维修第七章：押金与保证金7.1押金的金额与支付7.2保证金的用途与退还7.3押金与保证金的管理第八章：违约责任8.1违约的认定与处理8.2违约金的计算与支付8.3违约的其他后果第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的费用第十一章：附则11.1合同的生效条件11.2合同的补充与解释11.3其他需要说明的事项第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务关系，并遵循公平、诚信的原则。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将房屋出租给承租方使用、收益的一切法律行为。第二章：租赁双方2.1出租方的资质与责任出租方应为房屋的合法所有者或有权出租者，负责提供符合合同要求的房屋。2.2承租方的资质与责任承租方应具备相应的经济能力和信誉，负责按合同约定使用房屋并支付租金。2.3双方的基本信息2.3.1出租方信息出租方名称：，地址：，联系方式：______。2.3.2承租方信息承租方名称：，地址：，联系方式：______。第三章：租赁房屋的描述3.1房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋的现状与用途房屋现状为______，承租方承诺将房屋用于______。第四章：租赁期限4.1租赁期限的起止时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期限经双方协商一致，可以延长或缩短。4.3租赁期限的变更条件租赁期限的变更应基于双方的书面协议，并符合相关法律规定。第五章：租金与支付方式5.1租金的金额与计算方法租金为每月人民币______元，或按照______计算。5.2租金的支付时间与方式租金应于每月的第______日前支付，支付方式为______。5.3租金的调整机制租金根据市场情况和合同约定，每______年调整一次。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋的维护责任出租方负责房屋的大修，承租方负责日常维护。6.3房屋的损坏与维修对于房屋的损坏，根据责任归属，由责任方负责维修。第七章：押金与保证金7.1押金的金额与支付承租方应支付押金人民币______元，于合同签订之日支付。7.2保证金的用途与退还保证金用于保障房屋及设施的完好，合同终止后退还。7.3押金与保证金的管理押金与保证金由出租方管理，未经承租方同意，不得动用。以上为租赁房屋合约合同前半部分内容，后半部分内容待续。第八章：违约责任8.1违约的认定与处理违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等情形。8.2违约金的计算与支付违约方应支付违约金，计算方法为未履行部分的租金总额的______%。8.3违约的其他后果违约方除支付违约金外，还应承担因违约给对方造成的损失。8.3.1违约责任的免除不可抗力情况下，违约方的责任可部分或全部免除。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的条件与后果一方严重违约或合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、解除或双方协商一致时，合同终止。9.3.1解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按合同约定处理善后事宜。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为出租方所在地的人民法院。10.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与解释合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。11.3其他需要说明的事项合同的任何修改和补充均应以书面形式进行。第十二章：签字栏12.1出租方签字出租方（签字）：______出租方授权代表（签字）：______出租方盖章：______12.2承租方签字承租