标准二手房购房合同

标准二手房购房合同甲方（卖方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______共有权人（如有）：_______共有权人身份证号码（如有）：_______乙方（买方）：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，权属清晰，无争议。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应按照以下方式支付房款：a.合同签订之日支付定金人民币_______元（大写：_______）；b.房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：_______）；c.余款通过银行按揭贷款支付，具体金额及支付时间以银行放款为准。第三条房屋交付3.1甲方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件一并交给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。4.2房屋过户所需税费由_______方承担。第五条房屋现状及附属设施5.1甲方保证房屋现状与房屋所有权证所记载的内容一致。5.2房屋附属设施包括但不限于家具、电器等，具体以房屋交付时的实际情况为准。第六条房屋质量保证6.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。6.2如房屋在交付后_______个月内出现重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿。第七条违约责任7.1如甲方未按期交付房屋或房屋过户手续未能按时完成，应按日向乙方支付房屋交易价格_______%的违约金。7.2如乙方未按期支付房款，应按日向甲方支付未付款项_______%的违约金。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成时，任何一方可将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2双方协商一致，可以书面形式变更或解除合同。第十条合同的生效10.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用12.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的独立性13.1本合同的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十四条合同的转让14.1未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同或其在合同项下的任何权利和义务。第十五条合同的完整协议15.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，并取代双方此前就相同事项的所有口头或书面协议。第十六条法律费用16.1如因一方违约导致诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此产生的合理律师费用及法律费用。第十七条保密条款17.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密。17.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。第十八条通知与送达18.1双方因履行本合同而相互发出的所有通知均应以书面形式进行。18.2任何一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。（以上内容为合同的前半部分，待续。）第十九条房屋交易税费19.1双方应按照国家相关规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。19.2税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。第二十条房屋交接20.1房屋交接时，甲方应确保房屋内设施完好，无损坏。20.2乙方有权对房屋进行再次检查，如发现问题，甲方应在合理期限内修复。第二十一条房屋维修责任21.1房屋交付后，甲方不再承担房屋维修责任，除非房屋存在交付前未披露的质量问题。21.2乙方应负责房屋的日常维护和保养。第二十二条房屋使用限制22.1乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋用途。22.2乙方不得从事违法活动或妨碍其他业主正常生活的行为。第二十三条房屋附属设施和装修23.1甲方应保证房屋附属设施和装修符合合同约定。23.2如房屋附属设施和装修存在问题，甲方应在房屋交付前进行修复或更换。第二十四条房屋权属证明24.1甲方应向乙方提供房屋权属证明的原件及复印件。24.2乙方有权对房屋权属证明进行核实。第二十五条房屋权属转移登记25.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。25.2房屋权属转移登记手续应在房屋交付后_______日内完成。第二十六条房屋权属转移风险26.1房屋权属转移登记完成前，房屋权属转移风险由甲方承担。26.2房屋权属转移登记完成后，房屋权属转移风险由乙方承担。第二十七条房屋权属转移通知27.1房屋权属转移登记完成后，甲方应及时通知乙方。27.2乙方应在接到通知后_______日内办理相关手续。第二十八条房屋权属转移费用28.1房屋权属转移登记过程中产生的费用由_______方承担。第二十九条房屋权属转移后的责任29.1房屋权属转移登记完成后，甲方不再对房屋承担任何责任。29.2乙方应按照相关法律法规及小区管理规定使用房屋。第三十条房屋权属转移后的义务30.1乙方应按照合同约定及时支付房款。30.2乙方应按照相关法律法规及小区管理规定使用房屋。第三十一条合同的修改和补充31.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第三十二条合同的终止32.1本合同在房屋权属转移登记完成并支付完全部房款后终止。注意事项：本合同一经签订，双方均应严格遵守合同条款，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。双方应保证提供的信息真实、准确、完整，任何虚假陈述或隐瞒均可能导致合同无效或解除。在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解