2024版预约买卖房屋合同书模板

2024版预约买卖房屋合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同效力第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋所有权及状态4.3房屋附属设施第五章：预约买卖条款5.1预约买卖定义5.2预约买卖条件5.3预约金的支付与处理第六章：房屋价款与支付方式6.1房屋总价6.2付款方式及期限6.3价格调整机制第七章：房屋交付与验收7.1交付条件7.2验收程序7.3交付时间与地点第八章：违约责任8.1违约责任的确定8.2违约赔偿范围8.3违约责任的免除第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决程序第十一章：附加条款11.1特殊约定事项11.2其他约定第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订时间12.4签订地点第十三章：其他13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同附件合同编号______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就预约买卖房屋事宜达成的共识。1.2合同原则甲乙双方应遵循公平、诚信的原则订立和履行本合同。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。2.2甲方的权利与义务甲方应保证房屋权属清晰，有权出售，并承担相应的义务。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。3.2乙方的权利与义务乙方应按合同约定支付房款，并享有相应的权利。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面积为______平方米。4.2房屋所有权及状态房屋所有权证号：，当前状态为。4.3房屋附属设施房屋附属设施包括______。第五章：预约买卖条款5.1预约买卖定义预约买卖指乙方为购买甲方房屋而预先支付定金的交易行为。5.2预约买卖条件乙方同意在______天内支付定金，并在约定时间内完成购房手续。5.3预约金的支付与处理乙方应支付定金______元，甲方收取定金后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第六章：房屋价款与支付方式6.1房屋总价房屋总价为______元。6.2付款方式及期限乙方选择______付款方式，具体付款期限为______。6.3价格调整机制房屋价格在______情况下可进行调整，调整幅度及方式为______。第七章：房屋交付与验收7.1交付条件甲方应在房屋交易完成后，满足以下条件后交付房屋：______。7.2验收程序乙方应在收到房屋后______天内进行验收，并签署验收确认书。7.3交付时间与地点房屋交付时间为______，地点为房屋所在地。第八章：违约责任8.1违约责任的确定违约方应根据合同约定和实际损失承担相应的违约责任。8.2违约赔偿范围违约赔偿包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费用等。8.3违约责任的免除不可抗力情况下，违约方的责任可部分或全部免除。以上为合同前半部分的详细内容，涵盖了总则、双方信息、房屋信息、预约买卖条款、房屋价款与支付方式、房屋交付与验收、违约责任等关键条款。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。变更应以书面形式进行。9.2合同解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同终止条件合同在房屋交付完成、价款结清后自然终止。双方也可协商一致提前终止合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2适用法律本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决程序协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十一章：附加条款11.1特殊约定事项双方可根据实际情况，对本合同内容进行特殊约定。11.2其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十二章：签字盖章12.1甲方签字盖章甲方授权代表签字：，盖章：。12.2乙方签字盖章乙方授权代表签字：，盖章：。12.3签订时间本合同签订时间为：______。12.4签订地点本合同签订地点为：______。第十三章：其他13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案本合同签订后，甲方应负责向相关行政主管部门备案。13.3合同附件本合同附件包括房屋产权证明、房屋平面图等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四章：房屋权属转移14.1权属转移程序甲方应在合同约定的时间内办理房屋权属转移手续。14.2权属转移费用房屋权属转移过程中产生的税费由______承担。第十五章：房屋风险承担15.1风险转移时间房屋交付后，房屋的风险责任由甲方转移至乙方。15.2风险责任范围房屋交付前，房屋损毁灭失的风险由甲方承担。第十六章：房屋维修与保养16.1甲方维修责任甲方应保证房屋交付时无重大质量问题，并对已知问题负责维修。16.2乙方保养责任房屋交付后，乙方应负责日常保养和维护。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制条款乙方应遵守国家和地方关于房屋使用的相关规定，不得擅自改变房屋用途。第十八章：合同的独立性18.1独立性条款本合同的个别条款无效不影响其他条款的效力和合同的整体效力。第十九章：通知与送达19.1通知方式与本合同相关的所有通知应以书面形式进行。19.2送达地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。19.3通知变更任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。第二十章：不可抗力20.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。20.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。20.3