餐饮业房屋租赁简单合同2024年

餐饮业房屋租赁简单合同2024年合同目录第一章：合同基本信息1.1合同标题与编号1.2签订日期1.3签订地点第二章：租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方权利与义务概述第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3租金调整第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付延迟责任第七章：房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3修缮与改善第八章：保证金与押金8.1保证金数额8.2保证金支付与退还8.3押金规定第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3赔偿责任第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.2通知义务11.3法律后果第十二章：争议解决12.1解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：其他约定13.1特别条款13.2通知与送达13.3合同生效条件第十四章：签字栏14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签订日期与地点合同编号______第一章：合同基本信息1.1合同标题与编号本合同标题为“餐饮业房屋租赁合同”，合同编号为：______。1.2签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3签订地点本合同签订地点为：______。第二章：租赁双方信息2.1出租方信息出租方名称：______出租方地址：______法定代表人：______2.2承租方信息承租方名称：______承租方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述2.3.1出租方权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务提供符合约定条件的房屋。2.3.2承租方权利与义务承租方有权按合同约定使用房屋，并有义务按时支付租金和维护房屋设施。第三章：租赁房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部包括______等基本设施。3.3房屋用途该房屋用途为______，承租方不得擅自改变房屋用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起。4.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日止。4.3续租条件租赁期满后，承租方在满足条件下有权优先续租。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月/每年______元。5.2支付方式租金支付方式为______，支付周期为每月/每季度/每年。5.3租金调整租金在合同期内不予调整，续租时双方可协商调整。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件出租方应确保房屋在交付时处于良好状态。6.2验收程序承租方在接收房屋时应进行验收，并签署验收确认书。6.3交付延迟责任如出租方未能按时交付房屋，应按日支付违约金。第七章：房屋使用与维护7.1使用规定承租方应合理使用房屋，不得进行违法活动。7.2维护责任出租方负责房屋结构的维护，承租方负责日常维护。7.3修缮与改善承租方如需进行修缮或改善，应征得出租方同意。第八章：保证金与押金8.1保证金数额承租方需支付保证金______元。8.2保证金支付与退还保证金在合同签订时支付，租赁期满无违约情况下退还。8.3押金规定押金用于保障房屋设施完好，租赁结束时退还。第九章：违约责任9.1违约定义违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或破坏房屋结构等。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3赔偿责任违约赔偿应包括实际损失和合同规定的违约金。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经生效，未经双方协商一致，不得变更。10.2解除条件一方严重违约或不可抗力情况下，另一方可解除合同。10.3变更与解除程序合同变更或解除应以书面形式提出，并经双方签字确认。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。11.3法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十二章：争议解决12.1解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交至仲裁委员会。12.2适用法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十三章：其他约定13.1特别条款双方可根据实际情况协商确定特别条款。13.2通知与送达双方的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.3合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：签字栏14.1出租方签字出租方代表签字：______出租方盖章：______14.2承租方签字承租方代表签字：______承租方盖章：______14.3签订日期与地点签订日期：____年____月____日签订地点：______合同编号______签订日期：____年____月____日签订地点：______第十五章：合同的补充与附件15.1补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.1附件清单合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等。15.2.2附件效力附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2.3附件更新合同执行过程中，附件内容如有更新，应以书面形式确认。第十六章：房屋的保险16.1保险责任出租方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。16.2保险费用保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。16.3保险赔偿如发生保险事故，保险赔偿应用于房屋的修复或相关赔偿。第十七章：房屋的转让与继承17.1房屋转让出租方在转让房屋所有权前应征得承租方同意。17.2房屋继承出租方如遇继承情况，应确保继承人继续履行合同义务。17.3权利转移房屋转让或继承后，受让人或继承人应继续履行本合同。第十八章：合同的备案18.1备案责任出租方负责合同的备案工作，并承担相应的费用。18.2备案时间合同签订后，应在规定时间内完成备案。18.3备案变更合同变更后，应及时办理备案变更手续。第十九章：房屋的维修与保养19.1维修责任出租方负责房屋结构的定期维修。19.2保养责任承租方负责房屋的日常保养。19.3维修与保养记录双方应记录维修与保养情况，并相互通报。第二十章：房屋的安全管理20.1安全责任双方应遵守安全管理规定，确保房屋使用安全。20.2安全检查出租方应定期进行安全检查，并及时维修安全隐患。20.3安全事故责任如因一方原因导致安全事故，该方应承担责任。第二十一章：房屋的环保与卫生21.1环保责任承租方应遵守环保规定，不得污染环境。21.2卫生管理承租方应保持房屋内外的清洁卫生。21.3环保与卫生违规责任违反环保与卫生规定的，应承担相应的违约责任。第二十二章：房屋的税务与费用22.1税费承担双方应按照法律法规各自承担税费。22.2费用支付房屋使用过程中产生的费用，由承租方支付。22.3费用调整费用如有调整，应提前通知对方，并按调整后的标准执行。第二十三章：房屋的用途限制23.1用途规定承租方应按照合同约定的用途使用房屋。23.2用途变更如需变更房屋用途，应经出租方同意，并符合相关法律法规。23.3用途违规责任如承租方违反房屋用途规定，应承担相应的违约责任。第二十四章：房屋的装修与改造24.1装修与改造申请承租方如需进行装修或改造，应提前向出租方申请。24.2装修与改造标准装修或改造应符合法律法规及合同约定的标准。24.3装修与改造费用装修或改造费用由承租方承担，除非双方另有约定。第二十五章：房屋的合同终止与清算25.1终止条件合同可因履行完毕、协商一致、一方违约或不可抗力等原因终止。25.2清算程序合同终止后，双方应进行清算，结清租金、费用等。25.3清算责任清算过程中，双方应承担相应的责任，确保清算工作的顺利进行。第二十六章：房屋的合同争议解决26.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。26.2争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。26.3争议解决期间的履行争议解决期间，不影响合同的正常履行。第二十七章：房屋的最终条款27.1合同的完整性本合