二手房私人买卖合同范本2024年

二手房私人买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：税费与费用6.1税费承担6.2其他费用6.3费用支付第七章：房屋权属转移7.1权属转移流程7.2权属转移文件7.3权属转移时间第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效声明第十三章：其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3通知与送达第十四章：合同签署14.1签署方14.2签署时间14.3签署地点14.4合同附件二手房私人买卖合同第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手房买卖的权利、义务和责任，确保双方利益，规范交易行为。1.2合同适用范围本合同适用于卖方与买方之间就位于_______（地址）的二手房进行的买卖交易。1.3合同定义本合同中所称的“房屋”是指位于_______（地址）的房产，其建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方（以下简称甲方）：________身份证号码/护照号码：________联系电话：________通讯地址：________2.2买方信息买方（以下简称乙方）：________身份证号码/护照号码：________联系电话：________通讯地址：________2.3双方声明甲乙双方均声明，其具有完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋位于_______（地址），具体描述包括但不限于房屋结构、朝向、楼层、装修状况等。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，甲方保证拥有合法的房屋所有权。3.3房屋现状房屋现状为_______（如：空置/租赁中/自住等），甲方保证房屋现状与描述相符。第四章：交易条件4.1交易价格甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。4.3付款时间乙方应于合同签订之日起_______天内支付首付款，余款按约定方式支付。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋结构安全、设施设备完好，并符合合同约定的交付标准。5.3交付流程房屋交付流程包括：（1）甲方通知乙方交付时间；（2）乙方验收房屋；（3）双方签署房屋交接单。第六章：税费与费用6.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规各自承担。6.2其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由甲乙双方按照约定比例分担。6.3费用支付所有费用应在约定的时间内支付，逾期支付的一方应承担相应的违约责任。第七章：房屋权属转移7.1权属转移流程甲方应在房屋交付后_______天内协助乙方办理房屋权属转移手续。7.2权属转移文件甲方应提供房屋权属转移所需的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。7.3权属转移时间房屋权属转移手续应在合同签订后_______天内完成。（注：后续章节内容待续）第八章：房屋质量保证8.1质量保证期限甲方保证自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保修期为_______年，装修和设备保修期为_______年。8.2质量保证范围甲方负责的保修范围包括房屋主体结构、装修、水电系统、供暖系统等。8.3质量保证责任在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。第九章：违约责任9.1违约情形如一方未能履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定，视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3赔偿责任违约方应按照合同约定或法律规定向对方支付违约金或赔偿金。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。10.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同执行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁程序。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同生效时间为_______年_______月_______日。12.3生效声明双方声明，合同的签订是双方真实意愿的表达，双方均已充分理解合同内容，并同意遵守。第十三章：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及在交易过程中获知的对方商业秘密和个人隐私予以保密。13.2不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。13.3通知与送达合同项下的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同记载的通讯地址为准。第十四章：合同签署14.1签署方甲方（卖方）：________乙方（买方）：________14.2签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.3签署地点本合同签署地点为_______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、房屋交付清单等，附件与本合同具有同等法律效力。（注：合同正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：房屋权属证明文件清单房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件房屋平面图及结构图房屋权属转移相关文件房屋抵押、查封等权利限制证明文件（如有）说明：甲方需提供上述文件以证明其对房屋的所有权。所有文件必须真实有效，且无任何权利瑕疵。附件二：房屋现状照片房屋外观照片房屋内部各房间照片房屋设施设备照片房屋结构及装修状况照片说明：甲方应提供房屋现状的详细照片，以供乙方参考。照片应清晰显示房屋的实际情况，包括但不限于装修、设施设备等。附件三：房屋交付清单房屋钥匙水电气卡及缴费账户信息物业管理相关文件房屋维修记录及保修卡其他与房屋交付相关的文件或物品说明：甲方在房屋交付时应提供上述清单中所列的所有物品和文件。乙方在验收时应核对清单，确认无误后签字。附件四：房屋维修及保养记录房屋结构维修记录房屋设施设备保养记录房屋装修维护记录房屋定期检查报告说明：甲方应提供房屋维修及保养的详细记录，以证明房屋的良好维护状况。乙方可据此了解房屋的使用和保养情况。附件五：房屋交易税费计算表交易税费明细税费计算方法税费支付责任方税费支付时间说明：本附件详细列出了房屋交易过程中可能产生的税费及其计算方法。甲乙双方应根据本附件内容，明确各自税费的支付责任和时间。附件六：房屋买卖合同变更协议变更事项变更原因变更后的合同条款变更协议生效条件说明：如合同执行过程中需要变更合同内容，甲乙双方应签订变更协议，并明确变更事项、原因、条款及生效条件。附件七：房屋买卖合同解除协议解除原因解除条件解除后的权利义务解除协议生效时间说明：如合同需要解除，甲乙双方应签订解除协议，并明确解除原因、条件、双方的权利义务及协议的生效时间。附件八：房屋买卖合同争议解决协议争议事项争议解决方式争议解决程序争议解决费用承担说明：本附件用于明确合同执行过程中发生争议时的解决方式、程序及费用承担。甲乙双方应根据本附件内容，协商解决争议。附件九：房屋买卖合同保密协议保密事项保密期限保密责任违反保密协议的处罚说明：甲乙双方应遵守保密协议，对合同内容及交易过程中获知的商业秘密和个人隐私予以保密。违反保密协议的一方应承担相应的法律责任。附件十：房屋买卖合同不可抗力声明不可抗力事件不可抗力事件的影响不可抗力事件发生后的义务不可抗力事件的证明说明：本附件用于明确不可抗力事件的定义、影响、双方的义务及证明方式。如发生不可抗力事件，甲乙双方应按照本附件内容协商处理。附件十一：房屋买卖合同通知与送达方式通知方式送达地址通知的确认通知的法律效力说明：本附件明确了合同项下通知的方式、送达地址、确认及法律效力。甲乙双方应按照本附件内容进行通知和送达。附件十二：房屋买卖合同其他约定特殊条款附加条件双方的其他权利和义务合同的补充和解释说明：本附件用于列明合同中未尽事宜或其他特殊约定。甲乙双方应遵守本附件中的所有条款，并在必要时进行补充和解释。（注：附件条款及说明正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件包括但不限于以下文件，所有附件均应由甲方提供，并经乙方确认无误后作为本合同不可分割的一部分：房屋权属证明文件清单房屋现状照片房屋交付清单房屋维修及保养记录房屋交易税费计算表房屋买卖合同变更协议房屋买卖合同解除协议房屋买卖合同争议解决协议房屋买卖合同保密协议房屋买卖合同不可抗力声明房屋买卖合同通知与送达方式房屋买卖合同其他约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定时间交付房屋或支付房款提供虚假信息或隐瞒关键事实未按合同约定履行维修或保养义务违反保密协议，泄露合同内容或相关商业秘密违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密协议：指双方就合同内容及交易过程中获知的信息达成的保密约定。争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。合同变更：指合同双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。合同解除：指合同双方协商一致，或依法定条件终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成的，可以请求第三方进行调解。仲裁：调解不成的，可以提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或双方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。解除程序：合同解除