二手房出售买卖合同范本2024年

二手房出售买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3双方声明与保证第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及时间4.3价格调整机制第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间及程序5.3交付标准第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3双方共同义务第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约责任的免除第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担8.3费用支付方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的后果第十二章：特别约定12.1特别条款12.2附加条件12.3其他约定第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决费用第十四章：签约信息14.1签约双方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于位于_______的房屋买卖交易的条款与条件，确保交易的合法性、有效性及双方权益的保护。1.2合同适用范围本合同适用于卖方与买方之间就上述房屋的买卖事宜，包括但不限于房屋的交付、款项支付、权利义务、违约责任等。1.3合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即视为双方对合同内容的认可，具有法律约束力，双方应严格遵守。第二章：合同主体2.1卖方基本信息卖方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.2买方基本信息买方名称：，地址：，法定代表人：，联系方式：。2.3双方声明与保证卖方声明：拥有房屋的合法所有权，有权出售该房屋，且房屋无任何法律纠纷。买方声明：具有购买房屋的合法资格，且有能力支付合同约定的购房款项。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于_______，具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为。3.2房屋权属状况房屋所有权证号：，土地使用权证号：，房屋权属清晰，无抵押、无查封。3.3房屋现状及设施房屋现状良好，设施设备齐全，包括_______等。第四章：交易条款4.1交易价格房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。4.2付款方式及时间买方应于合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元，余款应于房屋交付前_______日内一次性支付。4.3价格调整机制如遇市场重大变化，双方可协商调整房屋交易价格，调整方案需书面形式确认。第五章：房屋交付5.1交付条件卖方应保证房屋在交付时结构安全、设施设备完好。5.2交付时间及程序卖方应于收到全部房款后_______日内交付房屋，交付程序包括房屋现状检查、钥匙交接等。5.3交付标准房屋交付标准应符合国家及地方相关建筑及装修标准。第六章：权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方有权按合同约定收取房款，有义务按时交付符合标准的房屋。6.2买方的权利与义务买方有权要求卖方交付符合标准的房屋，有义务按时支付房款。6.3双方共同义务双方应共同遵守合同约定，确保交易顺利进行。第七章：违约责任7.1违约情形任何一方未按合同约定履行义务，均视为违约。7.2违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的_______%。7.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方应及时通知对方，并提供相应证明，可免除违约责任。第八章：税费及其他费用8.1税费承担交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由卖方和买方各自承担。具体税费项目及金额在交易过程中由双方协商确定。8.2其他费用承担除税费外，房屋交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由双方根据实际情况协商分担。8.3费用支付方式所有费用应在交易过程中的相应阶段支付。卖方和买方应按照约定的时间和方式支付各自应承担的费用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应以书面形式提出，并经双方签字确认。9.2合同解除在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他约定情形，一方可提出解除合同。解除合同应提前_______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。9.3解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和房屋的返还等事宜。因解除合同给对方造成的损失，应由提出解除合同的一方承担赔偿责任。第十章：保密条款10.1保密信息双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密等信息，均应予以保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年内有效。10.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方，应承担由此给对方造成的一切损失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任，双方应根据实际情况协商解决后续事宜。第十二章：特别约定12.1特别条款双方可根据实际情况，就房屋的装修、家具、附属设施等事项作出特别约定。12.2附加条件双方可就房屋交易的附加条件进行协商，并在合同中明确约定。12.3其他约定双方可就合同未尽事宜作出其他约定，该约定与本合同具有同等法律效力。第十三章：争议解决13.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。13.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，双方应提供必要的证据和信息，以便于争议的公正解决。13.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费用外，由败诉方承担。第十四章：签约信息14.1签约双方卖方（甲方）：_，买方（乙方）：。14.2签约时间本合同的签约时间为：_______年_______月_______日。14.3签约地点本合同的签约地点为：_______。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件列表：附件一：房屋详细描述附件二：交易双方信息附件三：付款及资金监管附件四：税费及费用明细附件五：房屋交付及验收附件六：违约责任及赔偿附件七：保密协议附件八：不可抗力条款附件九：特别约定附件十：签约信息附件十一：合同备案附件十二：争议解决二、房屋详细描述：房屋位置及四至房屋位于_______，具体地址为：_______。房屋四至：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。房屋面积及结构建筑面积：_______平方米，使用面积：_______平方米。房屋结构：_______，包括但不限于砖混结构、钢筋混凝土结构等。房屋权属证明房屋所有权证号：，土地使用权证号：。房屋现状及设施房屋现状：包括但不限于房屋的维护状况、装修情况等。附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖等设施。三、交易双方信息：卖方信息卖方名称：，法定代表人：。卖方地址：，联系方式：。买方信息买方名称：，法定代表人：。买方地址：，联系方式：。中介机构信息（如有）中介机构名称：，法定代表人：。中介机构地址：，联系方式：。四、付款及资金监管：付款方式及时间首付款：元，支付时间：。余款：元，支付时间：。资金监管账户监管银行：，监管账户：。监管期限：自首付款支付之日起至房屋交付完成之日止。五、税费及费用明细：税费承担卖方应承担的税费：_______。买方应承担的税费：_______。其他费用中介费：，评估费：，登记费：_______等。费用支付方式税费及费用的支付方式：银行转账/现金支付等。六、房屋交付及验收：交付标准房屋交付时，应达到的标准和条件。验收流程买方应在房屋交付后的_______天内进行验收。交付文件交付时卖方需提供的文件清单，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。七、违约责任及赔偿：违约情形详细列明违约的具体情形。违约金额违约方需支付的违约金金额：_______元。赔偿责任违约方需承担的赔偿责任，包括但不限于因违约给对方造成的直接损失和间接损失。八、保密协议：保密信息范围明确双方需保密的信息范围。保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年内有效。违反保密义务的责任违反保密义务的一方需承担的责任。九、不可抗力条款：不可抗力的定义明确不可抗力的具体情况。不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应如何通知对方。不可抗力的后果不可抗力发生后，双方的权利和义务。十、特别约定：特别条款双方根据实际情况协商确定的特别条款。附加条件双方协商确定的附加条件。其他约定双方认为有必要在合同中明确的其他事项。十一、签约信息：签约双方卖方（甲方）：_，买方（乙方）：。签约时间合同的签约时间为：_______年_______月_______日。签约地点合同的签约地点为：_______。十二、合同备案：备案流程合同备案的具体流程和要求。备案时间合同备案应在合同生效后的_______天内完成。备案机构负责合同备案的机构名称及联系方式。十三、争议解决：争议解决方式双方首选的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决机构双方同意的争议解决机构，包括但不限于仲裁委员会、法院等。争议解决费用争议解决过程中产生的费用承担方式。以上附件条款及说明是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。各方应认真阅读并遵守附件中的所有条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细描述附件二：交易双方信息附件三：付款及资金监管附件四：税费及费用明细附件五：房屋交付及验收附件六：违约责任及赔偿附件七：保密协议附件八：不可抗力条款附件九：特别约定附件十：签约信息附件十一：合同备案附件十二：争议解决二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。买方未按约定时间支付房款或支付的房款不符合合同约定的金额。任何一方未履行合同中约定的其他义务。违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内进行改正或提出异议。三、法律名词及解释：所有权：指对房屋拥有的完全的、排他的权利，包括使用、收益、处分的权利。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律法规应由交易双方承担的各种税收和费用。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中出现的任何争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局性的，对双方均有约束力。诉讼：若仲裁未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。变更程