二手房居间合同范本2024年

二手房居间合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律适用1.3合同的解释第二章：居间方信息2.1居间方的资质与业务范围2.2居间方的权利与义务2.3居间方的声明与保证第三章：委托方信息3.1委托方的资质与业务范围3.2委托方的权利与义务3.3委托方的声明与保证第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋的权属状况4.3房屋的现状与使用情况第五章：居间服务内容5.1居间服务的具体内容5.2居间服务的标准与要求5.3居间服务的期限第六章：费用与支付6.1居间服务费的计算与支付6.2其他相关费用的承担6.3费用支付的时间与方式第七章：合同的履行7.1居间方的履行义务7.2委托方的履行义务7.3履行过程中的协调与沟通第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同变更或解除后的权利义务第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的承担10.3保密期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力后果的处理第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的费用承担第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议13.3其他事项第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本的份数及保管二手房居间合同范本第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确居间方（以下简称甲方）与委托方（以下简称乙方）在二手房交易中的居间服务关系，确立双方的权利、义务和责任。1.2合同的法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的解释本合同的条款应根据其字面含义及合同目的进行解释。第二章：居间方信息2.1居间方的资质与业务范围甲方应具备合法的房地产居间服务资质，并在约定的业务范围内提供服务。2.2居间方的权利与义务2.2.1甲方有权按照合同约定收取居间服务费。2.2.2甲方有义务为乙方提供专业的房地产居间服务。2.3居间方的声明与保证2.3.1甲方声明其具备履行本合同所需的资质和能力。2.3.2甲方保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求。第三章：委托方信息3.1委托方的资质与业务范围乙方应具备合法的房地产交易主体资格。3.2委托方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供符合要求的居间服务。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付居间服务费。3.3委托方的声明与保证3.3.1乙方声明其有权委托甲方提供居间服务。3.3.2乙方保证其提供的信息真实、准确、完整。第四章：房屋信息4.1房屋的基本情况房屋坐落：______；建筑面积：平方米；房屋结构：。4.2房屋的权属状况房屋所有权证号：；共有情况：。4.3房屋的现状与使用情况房屋目前使用状况：；是否附带家具：。第五章：居间服务内容5.1居间服务的具体内容甲方应为乙方提供房屋买卖信息、协助双方洽谈、协助签订房屋买卖合同等服务。5.2居间服务的标准与要求甲方提供的居间服务应达到行业标准，确保信息的真实性和交易的合法性。5.3居间服务的期限本合同的居间服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第六章：费用与支付6.1居间服务费的计算与支付甲方应按照房屋成交价的______%收取居间服务费，支付时间为房屋买卖合同签订后______日内。6.2其他相关费用的承担除居间服务费外，因居间服务产生的其他费用由甲方承担。6.3费用支付的时间与方式乙方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费。第七章：合同的履行7.1居间方的履行义务甲方应按照合同约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。7.2委托方的履行义务乙方应按照合同约定支付居间服务费，并配合甲方完成居间服务。7.3履行过程中的协调与沟通甲方和乙方应保持密切沟通，及时协调解决履行过程中的问题。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形的认定8.1.1甲方未按合同约定提供居间服务或服务不符合约定标准。8.1.2乙方未按合同约定支付居间服务费。8.1.3任何一方违反合同中其他条款的规定。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为居间服务费的______%。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算应基于违约行为的性质和造成的损失。8.3.2违约金应在违约行为确认后的______天内支付。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更应基于双方协商一致。9.1.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同解除应提前______天书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同变更或解除后的权利义务9.3.1合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。9.3.2合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.1.1保密信息包括但不限于商业秘密、客户资料、交易信息等。10.1.2保密信息不包括已公开或非因一方原因而公开的信息。10.2保密义务的承担10.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的保密信息予以保密。10.2.2保密义务在合同终止后______年内仍然有效。10.3保密期限10.3.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。10.3.2保密期限内，双方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的界定11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力的界定应符合法律规定。11.2不可抗力的通知与证明11.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。11.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。11.3不可抗力后果的处理11.3.1因不可抗力导致合同不能履行时，双方应协商解决。11.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方应根据实际情况分担损失。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.1.2协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。12.2争议解决的程序12.2.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并提出协商解决的意愿。12.2.2双方应在收到通知后______天内进行协商，协商期限为______天。12.3争议解决的费用承担12.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。12.3.2双方另有约定的，从其约定。第十三章：附加条款13.1特殊约定13.1.1双方可就合同未尽事宜进行特殊约定。13.1.2特殊约定应以书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.2补充协议13.2.1双方可就合同的变更或补充签订补充协议。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3.2本合同的任何补充协议均构成本合同不可分割的一部分。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（居间方）：；乙方（委托方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本的份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，至此合同正文部分全部结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的适用1.1附件条款作为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。1.2附件条款适用于甲方、乙方及其他参与房屋交易的各方（以下统称为“各方”）。1.3各方在签署本附件条款时，均应仔细阅读并理解其内容，确保对条款内容无异议。二、多方参与的界定2.1多方参与指在房屋交易过程中，除甲方和乙方外，还可能涉及其他第三方，如买家、中介机构、评估机构、金融机构等。2.2各方应明确自身在交易中的角色和责任，并在本附件条款中予以明确。三、多方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方及其他各方提供房屋交易所需的相关服务。3.1.2甲方有义务按照合同约定提供房屋交易所需的资料和信息。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权要求甲方提供符合要求的居间服务。3.2.2乙方有义务按照合同约定支付居间服务费。3.3第三方的权利与义务3.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供房屋交易所需的相关服务。3.3.2第三方有义务按照合同约定支付相关费用，并配合甲方和乙方完成交易。四、多方参与的交易流程4.1交易流程的协调4.1.1乙方负责协调各方参与的交易流程，确保交易的顺利进行。4.1.2各方应积极配合乙方的协调工作，确保交易流程的顺利进行。4.2交易流程的监督4.2.1甲方有权监督乙方及其他各方的交易流程执行情况。4.2.2乙方及其他各方应接受甲方的监督，并及时回应甲方的合理要求。五、多方参与的费用与佣金5.1费用的分摊5.1.1各方应根据合同约定及交易实际情况，合理分摊交易过程中产生的费用。5.1.2乙方应协助甲方与第三方协商费用分摊的具体事宜。5.2佣金的分配5.2.1乙方有权根据合同约定收取佣金。5.2.2如有其他中介机构参与交易，乙方应与该机构协商佣金的分配事宜。六、多方参与的违约责任6.1违约情形的界定6.1.1各方应明确违约情形，包括但不限于未按约定提供服务、未按约定支付费用等。6.1.2违约情形的界定应公平合理，不得损害任何一方的合法权益。6.2违约责任的承担6.2.1违约方应根据合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约责任的承担应公平合理，不得加重任何一方的责任。七、多方参与的争议解决7.1争议解决的原则7.1.1各方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。7.1.2争议解决过程中，各方应保持沟通，寻求最佳解决方案。7.2争议解决的程序7.2.1争议发生后，各方应首先通过协商解决。7.2.2如协商不成，各方可申请相关行业调解机构进行调解。7.2.3调解不成时，各方可向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.2.4仲裁不成或各方未约定仲裁的，可向人民法院提起诉讼。八、多方参与的保密条款8.1保密义务8.1.1各方应对在交易过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他保密信息予以保密。8.1.2保密义务不因合同的终止而解除。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至交易完成或合同终止后______年。8.2.2保密期限内，各方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。九、多方参与的不可抗力9.1不可抗力的界定9.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力的界定应符合法律规定。9.2不可抗力的通知9.2.1一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知其他各方。9.2.2通知应包括不可抗力事件的详细情况及对合同履行的影响。9.3不可抗力后果的处理9.3.1因不可抗力导致合同不能履行时，各方应协商解决。9.3.2因不可抗力导致合同解除的，各方应根据实际情况分担损失。十、多方参与的其他约定10.1合同的修改与补充10.1.1合同的修改与补充应经各方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同的修改与补充不影响原合同的效力。10.2合同的解释10.2.1本合同的解释应依据合同的目的、内容及交易习惯。10.2.2各方对合同条款的理解发生争议时，应协商解决。10.3合同的终止10.3.1合同因履行完毕、协商一致解除、一方违约解除等原因终止。10.3.2合同终止后，各方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。十一、附件条款的生效11.1本附件条款自各方签字盖章之日起生效。11.2本附件条款的生效不影响主合同的效力。十二、附件条款的份数及保管12.1本附件条款一式______份，各方各执一份，具有同等法律效力。12.2各方应妥善保管本附件条款，以备查用。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在进一步明确各方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件与主合同具有同等法律效力：甲方的营业执照复印件乙方的身份证明文件复印件房屋所有权证及其他相关权属证明文件复印件房屋现状的详细描述及照片居间服务的具体流程图居间服务费用的详细计算方法及支付时间表保密协议不可抗力声明书特殊约定或补充协议各方授权代表的授权委托书二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务提供虚假资料或信息未按约定支付费用擅自解除合同违约行为的认定需经双方协商或由有关权威机构进行评估。三、法律名词及解