2024年二手门面买卖的合同范本

2024年二手门面买卖的合同范本合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：标的物描述3.1门面位置3.2门面面积3.3门面现状第四章：交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3双方共同义务第六章：交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七章：风险与责任7.1风险转移7.2责任承担7.3违约责任第八章：税费与费用8.1税费承担8.2交易费用8.3其他费用第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼10.3争议解决费用第十一章：合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同备案第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他条款13.1保密条款13.2不可抗力13.3法律适用第十四章：合同签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于二手门面买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同定义本合同中所称的“门面”是指位于______的商业用房，其具体位置、面积和现状将在本合同第三章详细描述。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方就二手门面买卖所达成的所有条款和条件。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.2买方信息买方名称：______法定代表人：______地址：______联系方式：______2.3双方声明2.3.1双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同。2.3.2双方均已充分了解并同意本合同的所有条款。第三章：标的物描述3.1门面位置门面位于______，具体地址为：______。3.2门面面积门面的建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3门面现状3.3.1门面目前处于______状态（租赁/空置/其他）。3.3.2门面内部设施包括：______。第四章：交易条件4.1交易价格门面的交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式买方应按照以下方式支付交易款项：4.2.1定金：买方应在合同签订后______日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。4.2.2余款：买方应在交房前______日内支付余款人民币（大写）元整（￥）。4.3付款期限买方应按照合同约定的付款方式和期限支付款项，逾期支付的，应按照未支付金额的______%/日向卖方支付违约金。第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方有权按照合同约定收取交易款项。5.1.2卖方应保证门面的权属清晰，无争议，并在交房前清偿所有与门面相关的债务。5.2买方权利与义务5.2.1买方有权按照合同约定的时间和方式接收门面。5.2.2买方应按照合同约定支付交易款项，并在交房后合理使用门面。5.3双方共同义务5.3.1双方应共同遵守本合同的所有条款。5.3.2双方应相互配合，确保交易的顺利进行。第六章：交付与验收6.1交付时间卖方应于______年______月______日前将门面交付给买方。6.2交付条件6.2.1门面交付时，卖方应提供门面的相关权属证明文件。6.2.2门面交付时，应符合本合同第三章所述的现状。6.3验收标准6.3.1买方应在接收门面后______日内对门面进行验收。6.3.2验收标准应符合本合同第三章所述的门面现状。第七章：风险与责任7.1风险转移自门面交付之日起，门面的风险责任由卖方转移至买方。7.2责任承担7.2.1卖方应保证门面在交付前无重大结构性损坏。7.2.2买方应保证在接收门面后合理使用，不得进行违法改造。7.3违约责任7.3.1如卖方未能按时交付门面，应按照交易价格的______%向买方支付违约金。7.3.2如买方未能按时支付款项，应按照未支付金额的______%/日向卖方支付违约金。第八章：税费与费用8.1税费承担8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担因本次交易产生的税费。8.1.2卖方应负责支付因转让门面产权而产生的税费，包括但不限于增值税、土地增值税等。8.2交易费用8.2.1双方应共同承担因本次交易产生的中介服务费、评估费等交易费用。8.2.2买方应负责支付因购买门面而产生的契税、印花税等。8.3其他费用8.3.1双方应按照实际发生的费用承担因本次交易产生的其他费用。8.3.2卖方应负责支付因门面交付而产生的维修费、清洁费等。第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.1.1双方协商一致后，可以书面形式变更本合同。9.1.2任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除9.2.1双方协商一致后，可以书面形式解除本合同。9.2.2一方违约，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和门面的返还。9.3.2合同解除不影响违约方承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。10.1.2协商不成的，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼10.2.1仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。10.2.2双方同意，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.3争议解决费用10.3.1因解决争议产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。10.3.2双方应合理分担因解决争议而产生的费用。第十一章：合同生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效还需满足______等其他条件。11.2生效时间11.2.1本合同的生效时间为______年______月______日。11.2.2本合同的生效时间以双方签字盖章的时间为准。11.3合同备案11.3.1双方应在合同生效后______日内，将合同副本提交至______进行备案。11.3.2合同备案不影响合同的效力。第十二章：合同附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于门面权属证明、门面现状照片、相关税费清单等。12.1.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件与本合同正文具有同等法律效力。12.2.2附件的任何变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3附件更新12.3.1双方可根据实际情况对附件进行更新。12.3.2附件的更新应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他条款13.1保密条款13.1.1双方应对本合同的内容及因履行本合同而知悉的对方的商业秘密予以保密。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。13.2.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决合同的继续履行问题。13.3法律适用13.3.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3.2本合同的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第十四章：合同签署14.1签约方卖方（盖章）：______买方（盖章）：______14.2签约时间本合同于______年______月______日在______签订。14.3签约地点本合同的签订地点为：______。多方为主导时的，附件条款及说明附件A：门面权属证明文件清单国有土地使用权证描述：证明卖方拥有门面所在土地的使用权。要求：提供原件及复印件，复印件需加盖卖方公章。房屋所有权证描述：证明卖方拥有门面的所有权。要求：提供原件及复印件，复印件需加盖卖方公章。房屋平面图及结构图描述：详细展示门面的内部结构和平面布局。要求：提供官方认可的图纸，加盖相关部门的公章。门面现状照片描述：展示门面当前的物理状况和外观。要求：提供近期拍摄的高清彩色照片，至少包括门面正面、内部及周围环境。相关税费清单描述：列出因本次交易可能产生的税费及其计算方式。要求：由税务顾问或相关部门提供，确保税费计算的准确性。门面租赁合同（如有）描述：若门面目前处于租赁状态，提供租赁合同副本。要求：提供租赁合同的原件及复印件，复印件需加盖租赁双方的公章。门面维护和修缮记录描述：记录门面的历史维护和修缮情况。要求：提供详细的维护和修缮记录，包括日期、工作内容及费用。附件B：门面交付标准及验收程序交付标准描述：明确门面交付时应满足的条件和标准。要求：包括但不限于门面的结构完整性、设施设备的正常运行等。验收程序描述：详细说明买方验收门面的具体步骤和流程。要求：包括验收时间、参与人员、验收内容及验收结果的记录方式。验收不合格的处理描述：若验收不合格，卖方应采取的补救措施和责任承担。要求：明确补救措施的期限和责任范围。附件C：交易费用分摊协议费用分摊原则描述：根据交易双方的协商结果，确定各项费用的分摊比例。要求：明确列出各项费用及其分摊比例。费用支付流程描述：详细说明费用支付的具体流程和时间节点。要求：包括支付方式、支付时间、支付凭证的保存等。费用争议解决描述：若对费用分摊或支付有争议，提供解决争议的机制和流程。要求：包括争议解决的时限、方式和责任承担。附件D：保密协议保密信息范围描述：明确哪些信息属于保密信息，包括但不限于合同内容、交易细节、商业秘密等。要求：列出所有需要保密的信息类别和具体内容。保密期限描述：明确保密信息的保密期限。要求：根据信息的性质和重要性，设定不同的保密期限。违约责任描述：若一方违反保密协议，应承担的违约责任。要求：明确违约责任的具体内容，包括赔偿金额、赔偿方式等。附件E：不可抗力条款不可抗力的定义描述：明确哪些情况属于不可抗力事件。要求：包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的事件。不可抗力的通知描述：一方遭遇不可抗力事件时，应及时通知对方。要求：明确通知的方式、内容和时限。不可抗力的影响描述：不可抗力事件对合同履行的影响。要求：包括合同履行的暂停、延期或解除等。不可抗力的责任免除描述：因不可抗力导致合同无法履行时，双方的责任免除。要求：明确责任免除的条件和范围。附件F：法律适用与争议解决法律适用描述：明确本合同及相关附件适用的法律。要求：根据合同签订地和交易双方的国籍，确定适用的法律。争议解决方式描述：明确解决合同争议的首选方式。要求：包括协商、调解、仲裁或诉讼等。争议解决地点描述：明确争议解决的地点。要求：根据合同签订地、交易双方的所在地或交易的性质，确定争议解决的地点。争议解决费用描述：明确争议解决过程中产生的费用承担方式。要求：包括律师费、仲裁费、诉讼费等。附件G：合同备案与登记备案要求描述：明确合同备案的相关部门和备案流程。要求：包括备案的时间、地点、所需材料等。登记要求描述：明确门面产权转移登记的相关部门和登记流程。要求：包括登记的时间、地点、所需材料等。备案与登记的责任描述：明确双方在合同备案与产权登记过程中的责任。要求：包括提供材料、协助办理等。附件H：其他补充条款合同修改与补充描述：明确合同修改与补充的条件和程序。要求：包括修改与补充的提出、协商、确认和生效等。合同解释描述：明确合同条款的解释原则和方法。要求：包括合同条款的优先级、解释的权威性等。合同的完整性描述：明确本合同及其附件构成双方之间完整的协议。要求：包括合同的不可分割性、合同与附件的一致性等。以上附件条款及说明为多方主导时的合同附件的详细内容，旨在确保合同的完整性、明确性和可执行性。各方应仔细阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中遵守相关条款。附件及其他补充说明一、附件列表：附件A：门面权属证明文件清单附件B：门面交付标准及验收程序附件C：交易费用分摊协议附件D：保密协议附件E：不可抗力条款附件F：法律适用与争议解决附件G：合同备案与登记附件H：其他补充条款二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项或交付门面；未按合同约定的时间和方式履行合同义务；违反合同中的保密条款，泄露保密信息；在合同履行过程中，故意或疏忽导致对方损失。违约行为的认定需由守约方提出，并提供相应的证据。违约方在接到违约通知后，应在规定时间内进行整改或赔偿。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密信息：指合同双方在交易过程中知悉的，未公开的商业秘密、技术信息等。权属证明：指证明财产所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。交付条件：指卖方在交付门面时需满足的条件，包括但不限于门面的物理状况、设施设备的完好性等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商解决争议。调解：协商不成时，可请求第三方机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效，且需满足相关法律法规的要求。变更程序：合同的任何变更需经双方协商一致