卖房协议书范本2024年

卖房协议书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋权属3.3房屋现状第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付条件5.2交付时间5.3交付流程第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同义务第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用结算第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿机制第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：特别约定11.1保密条款11.2优先购买权11.3其他约定第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：合同生效13.1生效条件13.2生效时间13.3合同备案第十四章：签约信息14.1签约方14.2签约时间14.3签订地点14.4合同份数及保管14.5其他说明第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于位于______的房屋买卖事宜，确保双方权益，规范交易行为。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，自愿签订。1.3合同定义本合同中所称“房屋”指位于______的房地产，具体信息见第三章房屋信息。第二章：合同双方2.1甲方信息甲方（卖方）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______通讯地址：______2.2乙方信息乙方（买方）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______通讯地址：______2.3双方声明甲乙双方均声明具有完全民事行为能力，对本合同内容有充分理解，自愿签订本合同。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于______，具体地址为：______。3.2房屋权属房屋所有权证号：______房屋所有权人：______。房屋共有情况：______。3.3房屋现状房屋结构：______。建筑面积：______平方米。房屋用途：______。房屋现状描述：______。第四章：交易条款4.1交易价格经双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：______元整（￥______元）。4.2付款方式乙方选择以下第______种付款方式：（1）一次性付款：乙方应在合同签订后______日内支付全部房款。（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点支付房款：首期款：合同签订后______日内支付______%房款；第二期款：______；第三期款：______。4.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将房款支付至甲方指定账户：______。第五章：房屋交付5.1交付条件甲方应在乙方支付完全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付时间房屋交付时间为：______年______月______日。5.3交付流程交付流程包括：（1）甲方提供房屋钥匙；（2）双方共同查验房屋；（3）签署房屋交接单；（4）其他相关手续。第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取房款；（2）甲方应保证房屋权属清晰，无争议；（3）甲方应按照约定时间交付房屋。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按时交付房屋；（2）乙方应按照约定支付房款；（3）乙方应妥善使用和维护房屋。6.3双方共同义务（1）双方应共同遵守合同约定；（2）双方应协助对方办理房屋过户手续；（3）双方应妥善保管合同及相关文件。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由______方承担。7.2其他费用房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用，由______方承担。7.3费用结算所有费用应在房屋交付前______日内结算清楚。以上为合同前七章内容，后续章节待续。第八章：违约责任8.1违约情形（1）甲方逾期交付房屋，或乙方逾期支付房款，均视为违约行为。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定，或乙方未按约定支付房款，均视为违约行为。8.2违约处理（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。（2）违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失。8.3赔偿机制（1）赔偿金额应根据实际损失进行计算。（2）赔偿应在违约行为发生后______日内支付。第九章：合同变更与解除9.1合同变更（1）任何一方需变更合同内容，应提前______日书面通知对方。（2）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。9.3解除后果（1）合同解除后，双方应返还已交付的房款和房屋。（2）合同解除不影响守约方向违约方追究违约责任的权利。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。（2）协商不成时，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决争议的仲裁机构。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：特别约定11.1保密条款（1）双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。11.2优先购买权甲方在出售房屋时，应提前______日书面通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。11.3其他约定（1）双方可根据实际情况，对合同内容进行补充。（2）补充协议一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋现状照片；（3）其他相关证明材料。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.3附件更新（1）任何附件的更新应经双方协商一致。（2）更新后的附件应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。第十三章：合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同生效时间为：______年______月______日。13.3合同备案（1）甲方应在合同生效后______日内，向房屋所在地房地产管理部门办理合同备案手续。（2）乙方应协助甲方完成备案手续。第十四章：签约信息14.1签约方甲方（卖方）：，乙方（买方）：14.2签约时间本合同签订时间为：______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为：______。14.4合同份数及保管本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.5其他说明（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。以上为合同后七章内容，合同正文至此结束。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款的构成附件一：房屋所有权证复印件此附件包含甲方提供的房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片乙方提供的房屋现状照片，包括房屋外观、内部结构及设施状况，以确保房屋交付时与照片相符。附件三：房屋质量保证书由甲方提供的房屋质量保证书，明确房屋结构安全、设施设备完好等保证内容。附件四：房屋交易税费清单包含房屋交易过程中产生的税费明细，以及双方各自承担的税费部分。附件五：房屋交付清单详细列出房屋交付时包含的所有物品及设施，以及它们的品牌、型号和状态。附件六：房屋维修和保养记录甲方提供的房屋维修和保养记录，以证明房屋维护良好。附件七：房屋周边环境及配套设施说明描述房屋所在区域的交通、教育、医疗等配套设施情况。附件八：房屋使用限制说明明确房屋使用过程中的限制条件，如禁止改建、扩建等。附件九：房屋交易双方的资质证明双方提供的身份证复印件、企业法人营业执照复印件等资质证明文件。附件十：其他相关证明材料-包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件等其他与房屋交易相关的证明材料。二、附件条款的法律效力附件的法律地位所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件的更新与修改附件内容如需更新或修改，必须经合同各方协商一致，并以书面形式确认。附件的补充合同各方可根据实际情况，协商增加新的附件。三、附件条款的执行附件的提供甲方应在合同签订前向乙方提供所有附件，并确保附件内容的真实性、准确性。附件的确认乙方应在收到附件后______日内确认附件内容，如有异议，应及时提出。附件的保管合同各方应妥善保管各自持有的附件，以备不时之需。四、附件条款的特别说明附件的解释对附件内容的解释应遵循合同整体解释原则，确保附件内容与合同正文的一致性。附件的证明力附件作为合同的补充证明，具有证明合同履行情况的法律效力。附件的独立性即使合同正文部分无效，附件中的内容在不违反法律法规的前提下，仍可独立有效。五、附件条款的争议解决附件争议的处理附件内容引起的争议，应首先通过协商解决，协商不成时，可提交合同约定的仲裁机构或法院解决。附件争议的仲裁附件争议的仲裁应遵循合同第十章争议解决的相关规定。六、附件条款的生效附件的生效时间附件自合同各方签字盖章之日起生效。附件的生效条件附件的生效以合同的生效为前提，合同未生效前，附件不产生法律效力。七、附件条款的附加说明附件的保密性合同各方应对附件内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。附件的完整性附件应保持完整，任何一方不得擅自删除或修改附件内容。附件的可分割性附件中某一条款的无效不影响其他条款的效力。以上为多方为主导时的附件条款及说明，合同各方应严格遵守附件条款，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交易税费清单附件五：房屋交付清单附件六：房屋维修和保养记录附件七：房屋周边环境及配套设施说明附件八：房屋使用限制说明附件九：房屋交易双方的资质证明附件十：其他相关证明材料二、违约行为及认定：甲方未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约行为。乙方未按合同约定时间支付房款或支付的房款金额不足，视为违约行为。任何一方违反合同中关于保密、优先购买权等特别约定，视为违约行为。违约行为的认定应基于事实和证据，由合同各方协商确定，或提交仲裁机构或法院裁定。三、法律名词及解释：房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。税费：指房屋交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税等。交付清单：详细记录房屋交付时包含的所有物品及设施的清单。质量保证书：由甲方提供的，证明房屋质量符合约定标准的文件。仲裁：指合同双方在争议发生时，提交给仲裁机构进行裁决的法律程序。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。调解不成时，双方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁不成或一方对仲裁结果不满意，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同中关于解除条件的约定，解除后双方应按合同约定处理后续事