门面买卖合同样本2024年

门面买卖合同样本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务第三章：买卖物描述3.1门面位置与面积3.2门面现状3.3附属设施与设备第四章：买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款进度与期限第五章：所有权转移5.1所有权转移条件5.2所有权转移时间5.3所有权转移手续第六章：保证与担保6.1卖方保证6.2买方保证6.3第三方担保第七章：交付与验收7.1交付时间与条件7.2验收标准与程序7.3交付后的维护责任第八章：风险与责任8.1风险承担8.2责任限制8.3不可抗力第九章：税费与费用9.1税费承担9.2其他费用9.3费用支付方式第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的权利与义务第十一章：违约责任11.1违约定义11.2违约责任11.3违约金计算与支付第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁与诉讼12.3争议解决费用第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2保密条款13.3附加条款第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同文本与备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方之间关于门面买卖的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进双方交易顺利进行。1.2合同定义本合同中所称“门面”是指位于______（地址）的商业用房，用于商业经营活动。1.3合同适用范围本合同适用于卖方与买方就门面买卖事宜所达成的一切约定。第二章：合同当事人2.1卖方信息卖方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.2买方信息买方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。2.3双方权利与义务2.3.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取门面买卖价款，并有权要求买方按照约定履行合同。卖方应保证门面符合约定的交付条件。2.3.2买方权利与义务买方有权按照合同约定取得门面的所有权，并有权要求卖方提供符合约定条件的门面。买方应按时支付买卖价款，并按照约定履行合同。第三章：买卖物描述3.1门面位置与面积门面位于______（地址），建筑面积为______平方米。3.2门面现状门面现状包括但不限于内部装修、设施设备等，具体以附件形式详细列明。3.3附属设施与设备附属设施与设备包括______（具体设施设备名称），均应处于良好工作状态。第四章：买卖价格与支付方式4.1买卖价格买卖价格为______元，总计______元。4.2支付方式买卖价款按以下方式支付：______。4.3付款进度与期限买方应于合同签订后______天内支付定金______元，余款应于所有权转移前______天内支付完毕。第五章：所有权转移5.1所有权转移条件所有权转移的条件为买方支付完全部买卖价款，且卖方已履行完毕交付义务。5.2所有权转移时间所有权转移时间为卖方收到全部买卖价款后______天内。5.3所有权转移手续双方应共同办理所有权转移手续，包括但不限于房产过户登记等。第六章：保证与担保6.1卖方保证卖方保证所售门面无权利瑕疵，未设置抵押或其他权利负担。6.2买方保证买方保证按照合同约定支付买卖价款，并履行其他合同义务。6.3第三方担保如有必要，双方可约定由第三方提供担保，担保方式和责任由双方另行约定。第七章：交付与验收7.1交付时间与条件卖方应于合同约定的时间向买方交付门面，交付条件为______。7.2验收标准与程序买方应在收到门面后______天内进行验收，验收标准为______。7.3交付后的维护责任门面交付后，买方应负责日常维护和保养，卖方对交付后的门面不再承担维护责任。第八章：风险与责任8.1风险承担自门面交付之日起，门面所产生的风险由买方承担。8.2责任限制卖方对于门面的潜在缺陷不承担责任，但故意隐瞒事实或提供虚假信息的情况除外。8.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。第九章：税费与费用9.1税费承担与门面买卖相关的税费，按照国家法律法规的规定，由卖方和买方各自承担。9.2其他费用与门面买卖相关的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由双方按照约定承担。9.3费用支付方式所有费用应以货币形式支付，支付方式和时间由双方协商确定。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。如需变更，双方应签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方可协商一致解除合同。一方要求解除合同的，应提前______天书面通知对方。10.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况结算相关款项，卖方应退还买方已支付的款项，扣除相应费用。第十一章：违约责任11.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，即构成违约。11.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.3违约金计算与支付违约金按照未履行部分的金额的______%计算，由违约方在违约行为发生后______天内支付给对方。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2仲裁与诉讼仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，除仲裁费或诉讼费外，由败诉方承担。第十三章：特别条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就门面的特殊要求、装修标准等事项作出特别约定。13.2保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3附加条款双方可就合同未尽事宜，另行协商确定附加条款。第十四章：合同的签订14.1签订方本合同由卖方和买方共同签订。14.2签订时间本合同于______年______月______日签订。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同文本与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，双方应按照有关规定办理备案手续。多方为主导时的，附件条款及说明附件一：门面买卖物详细描述位置、面积及界限1.1详细描述门面的具体地理位置、面积及界限划分。1.2附上官方认可的地图或图表，明确标示门面位置。建筑结构与设施2.1描述门面的建筑结构，包括但不限于建筑材料、建筑年代等。2.2列出所有附属设施与设备，包括水电系统、空调系统等。附件二：买卖价格及支付安排价格明细1.1详细列出门面买卖的总价格及各项费用的明细。1.2说明价格构成，包括土地价值、建筑价值及其他附加价值。支付时间表2.1提供详细的支付时间表，包括定金、分期付款的金额及时间点。2.2说明迟延支付的利息计算方式及处理办法。附件三：所有权转移及登记转移条件1.1明确列出所有权转移所需满足的所有条件。1.2描述卖方提供的相关法律文件和证明。登记程序2.1详细说明办理所有权转移登记的程序和步骤。2.2列出双方在登记过程中的责任和义务。附件四：保证与担保细节卖方保证1.1卖方对门面无抵押、无债务、无法律纠纷的保证。1.2卖方对门面结构安全和设施设备正常运作的保证。买方保证2.1买方对按时支付款项和履行合同义务的保证。2.2买方对合法使用门面的保证。第三方担保3.1如果存在第三方担保，详细说明担保人的责任、担保范围及期限。附件五：税费及额外费用税费明细1.1列出与门面买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.2说明税费的计算方法和支付责任。额外费用2.1描述可能产生的额外费用，如中介费、评估费等。2.2明确额外费用的支付方和支付时间。附件六：交付与验收标准交付条件1.1明确门面交付前卖方应满足的条件。1.2描述交付时门面应达到的状态。验收程序2.1详细说明买方验收门面的时间、方法和标准。2.2列出验收不合格时的处理流程。附件七：风险与责任分配风险转移1.1描述门面交付后风险的转移时机和条件。1.2明确风险转移后双方的责任和义务。责任限制2.1说明卖方在特定情况下的责任限制。2.2描述买方在使用门面过程中的责任。附件八：不可抗力条款不可抗力定义1.1定义不可抗力事件的范围和条件。1.2说明不可抗力发生时的通知和证明要求。不可抗力后果2.1描述不可抗力对合同履行的影响。2.2明确不可抗力情况下合同变更或解除的程序。附件九：合同变更、解除与终止变更条件1.1明确合同变更的条件和所需程序。1.2描述变更后合同的执行方式。解除条件2.1明确合同解除的条件和程序。2.2说明合同解除后款项结算和责任承担。合同终止3.1描述合同终止的情形和程序。3.2明确合同终止后双方的权利和义务。附件十：争议解决机制协商解决1.1说明争议发生后的协商解决流程和期限。1.2描述协商不成时的进一步解决途径。仲裁与诉讼2.1明确仲裁机构的选择、仲裁规则的适用。2.2描述诉讼的管辖法院和适用法律。争议解决费用3.1说明争议解决过程中费用的承担原则。3.2描述败诉方应承担的费用范围。附件十一：特别条款特殊约定1.1列出合同中未尽事宜的特殊约定。1.2描述特殊约定的执行条件和方法。保密协议2.1定义保密信息的范围和保密期限。2.2明确违反保密协议的责任。附件十二：合同签订及备案签订程序1.1描述合同签订的具体流程和要求。1.2明确合同签订的法律效力。备案要求2.1说明合同备案的机构、时间和所需材料。2.2描述备案过程中可能出现的问题及解决方案。以上附件条款及说明是对主合同内容的补充和细化，旨在确保合同的全面性和可操作性，保障各方的合法权益。各方应认真阅读并理解附件内容，确保在合同履行过程中严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：门面买卖物详细描述买卖价格及支付安排所有权转移及登记保证与担保细节税费及额外费用交付与验收标准风险与责任分配不可抗力条款合同变更、解除与终止争议解决机制特别条款合同签订及备案二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付买卖价款或未按约定条件交付门面；违反保证与担保条款，如卖方隐瞒门面抵押情况；违反合同中规定的税费及额外费用的支付责任；拒绝或延迟履行合同变更、解除或终止后的相关义务。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及双方的书面协议。违约方应在违约行为发生后立即通知对方，并采取补救措施。三、法律名词及解释：所有权转移：指卖方将门面的所有权通过合法程序移交给买方的过程。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。仲裁：指双方在合同中约定的，将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的解决方式。诉讼：指一方将争议提交给法院，由法院依法审理并作出判决的解决方式。变更与解除：指合同在特定条件下，通过双方协商或单方依法定条件对合同内容进行修改或提前终止合同的行为。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：争议发生后，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可请求相关行业调解组织进行调解。调解不成时，双方可依据合同约定将争议提交至选定的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请执行。双方也可在合同中约定直接通过诉讼解决争议。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同的解除应遵循合同约定的条件和程